原告：張某某，男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民，現(xiàn)住河北省張某縣。
委托訴訟代理人：靳利珍，河北鴻義律師事務(wù)所律師。
被告：王成，男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)河北省張某縣室.
被告：張某房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地：河北省張家口市張某縣永春南街建設(shè)銀行旁邊。
法定代表人：張勝，該公司董事長(zhǎng)。
第三人：天保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某分公司，住所地河北省張家口市張某縣張某鎮(zhèn)中都大街東側(cè)興和路南側(cè)。
負(fù)責(zé)人：李亞睿鑫。

原告張某某與被告王成、張某房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、第三人天保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某分公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年6月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告張某某的委托訴訟代理人靳利珍和被告張某房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法定代表人張勝到庭參加了訴訟。被告王成經(jīng)傳票傳喚未到庭。訴訟中，原告撤回了對(duì)第三人天保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某分公司的訴求。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法解除原、被告簽訂的《房屋買賣合同》；2.請(qǐng)求被告返還原告購房款并賠償損失共計(jì)24萬元；3.受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告于2017年通過被告張某房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的員工黃勝男介紹，購買被告王成位張某縣室房屋，并于2017年4月6日簽訂《房屋買賣合同》，共交付了二被告定金、首付款12萬元。合同約定2017年4月26日前被告配合原告辦理更名手續(xù)便于原告辦理貸款事宜，但是被告一直未履行該義務(wù)。原告多次催促，均置之不理。在2018年4月12日原告了解到，被告王成已將該房屋出售他人并完成交付，構(gòu)成根本性違約，致使合同無法履行?，F(xiàn)為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求依法判決。
被告王成答辯期內(nèi)未答辯，舉證期內(nèi)未舉證。
被告張某房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辯稱，買賣房屋時(shí)就告知是頂賬樓，且價(jià)格便宜，并非在辦理過戶時(shí)才告知的；在辦理過程中給張某某打過很多電話，不同意買房可以退款，可是張某某不同意退款。后來從天保公司得知，該房屋已經(jīng)賣給他人，我公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。
雙方當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了相關(guān)證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了舉證質(zhì)證，并在卷佐證。根據(jù)雙方的陳述及有效證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年4月6日，原告作為買方、被告王成作為賣方、被告張某房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為居間方，簽訂《房屋買賣合同》，約定王成將位于張某縣天保新城二期2-2-601室賣與張某某，總價(jià)款300000元，簽訂合同之日起支付定金20000元，合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款100000元，剩余185000元申請(qǐng)做銀行按揭，付清全款之日起7日內(nèi)交付房屋。賣方在買方支付全款之日起5日內(nèi)辦理自己的戶口遷移手續(xù)并取得相關(guān)機(jī)關(guān)的相關(guān)證明，否則視為違約，違約方按雙倍標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。并約定在合同履行過程中，如買方或賣方中途違約，則由違約方按雙倍標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。中介服務(wù)費(fèi)5000元由張某某負(fù)擔(dān)。后被告張某房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收取原告張某某交付的定金10000元，房款10000元，被告王成收取張某某首付款100000元。案涉房屋已賣與他人并完成交付。

本院認(rèn)為，誠實(shí)信用原則是市場(chǎng)交易主體在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中應(yīng)遵守的基本準(zhǔn)則。被告王成在將案涉房屋出售后再行出售，有悖誠信，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。原告主張違約金100000元，符合雙方約定，應(yīng)予支持。由于案涉房屋已售與他人，導(dǎo)致本案履行不能，原告主張解除合同，應(yīng)予支持。被告張某房多多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為居間方未對(duì)賣方欲出售房屋信息進(jìn)行審查并向買方進(jìn)行如實(shí)報(bào)告，損害了買方利益，不得要求支付報(bào)酬，并應(yīng)對(duì)原告的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。原告主張房屋溢價(jià)損失，無證據(jù)佐證，不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條、第一百零七條、第一百零八條、第四百二十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、2017年4月6日原告張某某、被告王成、被告張某房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的《房屋買賣合同》于本判決生效之日起解除；
二、被告王成于本判決生效之日起五日內(nèi)退還原告張某某購房款120000元，并給付違約金100000元；
三、被告張某房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司不得收取原告張某某中介服務(wù)費(fèi)5000元，并在被告王成不能退換原告張某某已付的購房款120000元時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4900元，減半收取2450元，由被告王成、張某房多多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，并交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 侯劍兵

書記員： 錢雯君