原告張某某，無業(yè)。
委托代理人王瑞，河北海龍律師事務(wù)所律師。
被告董某某（系劉濤之妻），無業(yè)。
委托代理人周明杰，河北京張律師事務(wù)所律師。

原告張某某訴被告董某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員苗照亮適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人王瑞、被告董某某及其委托代理人周明杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，劉濤生前與董某某系夫妻關(guān)系，二人于1998年2月27日登記結(jié)婚。2014年5月27日，劉濤與張某某簽訂《買賣房屋協(xié)議書》，約定劉濤將其名下坐落于張家口市宣化區(qū)九天廟街8號院1號樓8號底商出售給張某某，協(xié)議第三條中寫明“乙方于2014年5月27日當(dāng)日支付購房款肆拾伍萬元整給甲方”，第四條中寫明“上述購房款于本協(xié)議簽定當(dāng)時(shí)以現(xiàn)金方式已全部支付”，協(xié)議下方有雙方及中間人賈某某的簽名。2014年6月27日劉濤因交通事故去世，至今該房屋未辦理房屋過戶登記。故張某某提起訴訟，要求解除房屋買賣協(xié)議，由董某某返還購房款45萬元。
上述事實(shí)，有張某某的陳述、董某某的答辯，張某某提供的買賣房屋協(xié)議書，證人賈某某、宋某某的當(dāng)庭證言，庭審筆錄等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，張某某與劉濤簽訂房屋買賣協(xié)議后，劉濤因交通事故去世，張某某主張解除該房屋買賣協(xié)議，董某某作為劉濤的配偶表示同意，本院予以照準(zhǔn)。張某某已向劉濤支付的購房款45萬元，董某某應(yīng)予返還。張某某主張按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息，因雙方對此并無約定，本院不予支持。董某某辯稱張某某并未實(shí)際支付房款，未提供充足有效的證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第一款、第九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、解除劉濤與張某某于2014年5月27日簽訂的《買賣房屋協(xié)議書》；
二、董某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還張某某購房款45萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8050元，減半收取4025元，保全費(fèi)3020元，合計(jì)7045元，由董某某負(fù)擔(dān)，張某某預(yù)交的不予退還，由董某某于本判決生效之日起十日內(nèi)直接給付張某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　苗照亮

書記員：黃琪 本案引用的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》 第二十六條夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。