原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市西城區(qū)。
委托代理人唐向前，北京市邦道律師事務(wù)所律師。
被告余建國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址香河縣新繡區(qū)。
第三人李改煥，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省館陶縣人，住北京市豐臺區(qū)。
委托代理人柳凱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省館陶縣人，住北京市豐臺區(qū)。系李改煥之子。

原告張某某與被告余建國、第三人李改煥債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案，本院于2017年1月24日立案受理,依法由審判員王愛民適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托代理人唐向前、被告余建國、第三人李改煥的委托代理人柳凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出如下訴訟請求：1、撤銷被告余建國與第三人李改煥之間的房屋產(chǎn)權(quán)變更行為；2、訴訟費由被告及第三人負(fù)擔(dān)。事實與理由：2016年11月17日，原告與李世紅、被告余建國民間借貸糾紛一案，經(jīng)北京市西城區(qū)人民法院作出（2016）京0102民初31609號民事調(diào)解書，達成如下協(xié)議：李世紅、余建國于2016年11月23日前償還原告借款527萬元。到期后，李世紅、余建國未按照調(diào)解書內(nèi)容履行義務(wù)，原告已經(jīng)向北京市西城區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，原告發(fā)現(xiàn)被告余建國曾于2016年10月12日與第三人在香河縣民政局登記結(jié)婚，并在2016年11月15日與第三人在香河縣民政局登記離婚。在婚姻期間，被告余建國將其名下的位于北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)廟城村422號棠溪坊21號樓變更到第三人名下。原告認(rèn)為，被告余建國在明知尚欠原告借款未還的情況下，將其所有的個人房屋轉(zhuǎn)移到第三人名下，屬于逃避債務(wù)的行為，主觀上存在惡意，客觀致使原告的債權(quán)難以實現(xiàn)，對原告造成了損害。為維護原告的合法權(quán)益，故起訴，請支持原告的訴訟請求。原告為證明自己的主張，向法院提交了被告余建國與第三人李改煥于2016年10月12日在香河縣民政局登記結(jié)婚審查處理表及二人于2016年11月15日在香河縣民政局登記離婚審查處理表、離婚協(xié)議、被告余建國將其名下的位于北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)廟城村422號棠溪坊21號樓變更到第三人名下的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、北京市不動產(chǎn)登記申請審批表、全國法院被執(zhí)行人信息查詢表、被告余建國與第三人李改煥離婚登記審查處理表、北京市西城區(qū)人民法院（2016）京0102民初31609號民事調(diào)解書及其生效證明等證據(jù)材料。
被告余建國辯稱：2016年9月7日他和李世紅離婚，離婚約定他名下棠溪坊的21號樓歸他所有，此樓債務(wù)由他償還，李世紅名下的房屋歸李世紅，欠款由李世紅償還。他和原告沒有關(guān)系，錢是李世紅借的，應(yīng)由李世紅償還，李世紅已經(jīng)將馬連道的寫字樓交給原告，李世紅應(yīng)該用這套房來償還欠款。他和第三人李改煥結(jié)婚后沒有將他的債務(wù)說清楚，債權(quán)人催債，他和第三人壓力大，第三人李改煥向他提出離婚，他和第三人李改煥商量把棠溪坊21號樓過戶給第三人，由第三人李改煥來還欠款。房子已經(jīng)賣給第三人李改煥，賣了1212萬元。他將其名下位于北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)廟城村422號棠溪坊21號樓變更到第三人李改煥名下的行為不應(yīng)當(dāng)撤銷。被告余建國未提交證據(jù)。
第三人李改煥述稱：該房屋產(chǎn)權(quán)變更行為不應(yīng)該撤銷，這套房屋不是無償轉(zhuǎn)讓，是她代余建國和李世紅償還300萬元及9126965.73元債務(wù)后變更的。第三人為證明自己的主張，向法院提交了其書寫的情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、第三人李改煥與其子柳凱戶口本復(fù)印件、被告余建國與第三人李改煥的離婚協(xié)議和離婚證、離婚時失效的結(jié)婚證復(fù)印件、北京市頒發(fā)的不動產(chǎn)登記證等證據(jù)材料。
經(jīng)原、被告及第三人舉證、質(zhì)證，當(dāng)事人對證據(jù)的真實性、合法性均無異議。被告余建國對原告提供證據(jù)的關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可，但未提供證據(jù)證明自己的主張，原告提供的證據(jù)予以確認(rèn)。原告對第三人提供的轉(zhuǎn)賬記錄的關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可。本院經(jīng)審查認(rèn)為，該兩張轉(zhuǎn)賬記錄只能證明第三人的匯款情況，不能證明第三人的證明目的，轉(zhuǎn)賬記錄的真實性、合法性予以認(rèn)定，關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)定。第三人提供的其他證據(jù)予以確認(rèn)。結(jié)合當(dāng)事人陳述及本院認(rèn)定，查明本案如下事實：2016年11月17日，原告與李世紅、被告余建國民間借貸糾紛一案，經(jīng)北京市西城區(qū)人民法院作出（2016）京0102民初31609號民事調(diào)解書，達成如下協(xié)議：李世紅、余建國于2016年11月23日前償還原告借款527萬元。到期后，李世紅、余建國未按照調(diào)解書內(nèi)容履行義務(wù)，原告已經(jīng)向北京市西城區(qū)人民法院申請執(zhí)行?，F(xiàn)李世紅、余建國已被全國多個法院立案執(zhí)行。
被告余建國于2016年10月12日與第三人在香河縣民政局登記結(jié)婚，于2016年11月15日與第三人在香河縣民政局登記離婚。在婚姻期間，被告余建國于2016年11月9日與第三人李改煥簽訂《夫妻間所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其名下的位于北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)廟城村422號棠溪坊21號樓-1至2層全部房屋轉(zhuǎn)讓到第三人李改煥名下，并于2016年11月10日轉(zhuǎn)讓完畢，第三人李改煥已取得該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書。
2016年10月18日，第三人李改煥向戶名余建國賬號匯款3000010元。2016年10月28日，第三人李改煥以代李世紅及被告余建國償還貸款為名向賬號91×××10匯款9126965.73元。

本院認(rèn)為，被告余建國與李世紅多次結(jié)婚、離婚，在與第三人李改煥結(jié)婚后，明知在欠原告張某某巨款未償還且被多個法院因欠多人欠款被立案執(zhí)行的情況下，將其名下的財產(chǎn)在婚內(nèi)轉(zhuǎn)讓給其妻第三人李改煥，轉(zhuǎn)讓后又與第三人李改煥離婚，致使張某某的債權(quán)難以實現(xiàn)，侵犯了原告張某某的合法權(quán)益原告，其轉(zhuǎn)讓行為無效。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第三項、第五十八條、第七十四條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)被告余建國于2016年11月9日與第三人李改煥簽訂的將北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)廟城村422號棠溪坊21號樓-1至2層全部房屋轉(zhuǎn)讓到第三人李改煥名下的《夫妻間所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效；
二、第三人李改煥于本判決生效后十日內(nèi)將北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)廟城村422號棠溪坊21號樓-1至2層全部房屋轉(zhuǎn)移登記至被告余建國名下。
案件受理費50元（已減半收取），保全費5000元，共計5050元，由被告余建國負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員 王愛民

書記員： 高亞