原告張某某。
委托代理人朱文和，系原告張某某配偶。
被告鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司，住所地湖北省鄂州市花湖開發(fā)區(qū)。
法定代表人袁園，系該公司董事長。
被告湖北富院置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地湖北省黃石市西塞山區(qū)沿湖路583號。
法定代表人袁園，系該公司董事長。

原告張某某訴被告鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱致遠(yuǎn)公司）、湖北富院置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱富院公司）民間借貸糾紛一案，本院于2014年9月23日立案受理后，依法適用簡易程序，于2014年10月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托代理人朱文和到庭參加了訴訟，被告致遠(yuǎn)公司、富院公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年4月1日，原告張某某與被告致遠(yuǎn)公司簽訂兩份《借款協(xié)議》，約定張某某分別借給致遠(yuǎn)公司30萬元和40萬元；借款時間為2013年4月1日，借款期限12個月，還款期為2014年4月1日；借款利率為月利率2.5分，每半年付一次利息；致遠(yuǎn)公司必須按期還款，如違約致遠(yuǎn)公司按本息全額的5%賠償給原告。當(dāng)天原告支付了借款本金30萬元和40萬元，被告致遠(yuǎn)公司向原告出具了收據(jù)。后被告致遠(yuǎn)公司償還了至2013年8月30日的借款利息。2013年9月1日，原告張某某與被告致遠(yuǎn)公司、富院公司重新簽訂一份《協(xié)議書》，替代了2014年4月1日簽訂的兩份《借款協(xié)議》，約定原告張某某委托被告致遠(yuǎn)公司投資理財，金額為700000元；期限一年，自2013年9月1日至2014年9月1日；委托理財收益為月利率2.5%，每半年付利息一次；違約責(zé)任為被告致遠(yuǎn)公司未按期支付理財資金及收益，被告富院公司同意對逾期欠款進(jìn)行連帶支付，資金來源于2011年3月2日富院公司法定代表人袁園與黃石市中石機(jī)電公司合作意向開發(fā)沿湖路583號西地塊時向中石機(jī)電公司支付的200萬元保證金，除本息外，且按本息全額的5%的違約金賠付給原告。被告致遠(yuǎn)公司、富院公司分別在協(xié)議上加蓋了公司印章，公司法定代表人袁園亦在協(xié)議上簽名。后被告致遠(yuǎn)公司未按合同約定支付利息，合同到期后，也未按約定償還本金，故而成訟。

本院認(rèn)為：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。原告張某某與被告致遠(yuǎn)公司、富院公司雖然簽訂的是委托投資理財協(xié)議，但實(shí)為借款。原告張某某提供了《協(xié)議書》、《借款協(xié)議》、收據(jù)等證據(jù)，證實(shí)了本案借貸關(guān)系的客觀存在，雙方之間的借貸關(guān)系合法有效，被告致遠(yuǎn)公司應(yīng)償還原告張某某借款本金70萬元。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條之規(guī)定，民間借貸中雙方約定的利率可以適當(dāng)高于人民銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。本案中，原告張某某與被告致遠(yuǎn)公司約定了月利率2.5%的借款利息，還約定了逾期還款違約金。現(xiàn)原告主張借款利息、逾期還款違約金時，應(yīng)以不超過銀行同類貸款利率四倍為限，現(xiàn)原告主張按月利率2.5%計算利息已超出法律規(guī)定的上限，超出部分依法不能得到保護(hù)。雙方另就逾期還款行為約定了違約金，與法律規(guī)定明顯相悖，故對原告要求被告承擔(dān)違約金的訴訟請求，本院不予支持。被告富院公司為被告致遠(yuǎn)公司的借款提供連帶責(zé)任保證，雙方未約定保證期間，原告有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人富院公司承擔(dān)保證責(zé)任。本案中，雙方約定的還款期限為2014年9月1日，現(xiàn)原告于2014年9月23日向法院起訴要求被告富院公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并未超過保證期間，故被告富院公司應(yīng)當(dāng)對本案所涉借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告張某某借款本金700000元及逾期利息（以700000元為本金，按中國人民銀行同類貸款利率的四倍從2013年9月1日起計算至本判決指定的履行期間止）；
二、被告湖北富院置業(yè)發(fā)展有限公司對以上款項承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取7346元，由被告鄂州市花湖致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣7346元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行：湖北農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財政專戶，帳號：17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理）。

審判員　　吳翔

書記員：李康