原告張新華，男，xxxx年xx月xx日出生。
原告段某某，女，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人陳文勝，系湖北宏義律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限特別授權(quán)代理。
被告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人潘開明，系市中山法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為一般代理。
第三人老河口市望某某開發(fā)建筑有限責任公司。住所地：老河口市友誼村。
法定代表人程良騏，系該公司董事長。
委托代理人鄧維剛，系公司工作人員。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。

原告張新華、段某某與被告趙某某、第三人老河口市望某某開發(fā)建筑有限責任公司返還原物糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員蘭大兵獨任審判，于2015年11月3日公開開庭進行了審理。原告張新華、段某某的委托代理人陳文勝、被告趙某某的委托代理人潘開明、第三人老河口市望某某開發(fā)建筑有限責任公司的委托代理人鄧維剛均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。原告現(xiàn)持有爭議房屋（車庫）的合法所有權(quán)證，對該車庫享有完全所有權(quán)，雖然第三人未實際交付原告占有爭議的車庫，但在訴訟中，第三人對原告的主張不持異議，并且被告無證據(jù)證實被告對該房屋享有占有、使用的權(quán)利。原告現(xiàn)請求被告騰退出該房屋的主張，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告辯稱拆遷時未支付其拆遷補償費、搬家費、安置費，但其未舉出證據(jù)證明其系被拆遷房屋的所有人，且被告在原告將訴爭房屋的房屋所有權(quán)證在辦理到原告?zhèn)€人名下后，亦未通過合法程序提出異議，故被告的抗辯理由不能成立，本院不予采納。依照《中華人民共和國民法通則》第七十一條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條、第三十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告趙某某于本判決生效后三十日內(nèi)騰退出原告張新華、段某某所有的坐落于某某路9號院內(nèi)住宅樓3幢3南單元1樓103（建筑面積為24.33㎡，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：00032XXX）房屋。
案件受理費2500元，減半收取1250元，由原告負擔500元，被告負擔725元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員　　蘭大兵

書記員：彭濤