原告張新華，男，xxxx年xx月xx日出生。
原告段某某，女，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人陳文勝，系湖北宏義律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限特別授權(quán)代理。
被告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人潘開明，系市中山法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為一般代理。
第三人老河口市望某某開發(fā)建筑有限責(zé)任公司。住所地：老河口市友誼村。
法定代表人程良騏，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人鄧維剛，系公司工作人員。代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。

原告張新華、段某某與被告趙某某、第三人老河口市望某某開發(fā)建筑有限責(zé)任公司返還原物糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員蘭大兵獨(dú)任審判，于2015年11月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張新華、段某某的委托代理人陳文勝、被告趙某某的委托代理人潘開明、第三人老河口市望某某開發(fā)建筑有限責(zé)任公司的委托代理人鄧維剛均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。原告現(xiàn)持有爭(zhēng)議房屋（車庫(kù)）的合法所有權(quán)證，對(duì)該車庫(kù)享有完全所有權(quán)，雖然第三人未實(shí)際交付原告占有爭(zhēng)議的車庫(kù)，但在訴訟中，第三人對(duì)原告的主張不持異議，并且被告無(wú)證據(jù)證實(shí)被告對(duì)該房屋享有占有、使用的權(quán)利。原告現(xiàn)請(qǐng)求被告騰退出該房屋的主張，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告辯稱拆遷時(shí)未支付其拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)、安置費(fèi)，但其未舉出證據(jù)證明其系被拆遷房屋的所有人，且被告在原告將訴爭(zhēng)房屋的房屋所有權(quán)證在辦理到原告?zhèn)€人名下后，亦未通過(guò)合法程序提出異議，故被告的抗辯理由不能成立，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十二條、第三十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告趙某某于本判決生效后三十日內(nèi)騰退出原告張新華、段某某所有的坐落于某某路9號(hào)院內(nèi)住宅樓3幢3南單元1樓103（建筑面積為24.33㎡，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：00032XXX）房屋。
案件受理費(fèi)2500元，減半收取1250元，由原告負(fù)擔(dān)500元，被告負(fù)擔(dān)725元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員　　蘭大兵

書記員：彭濤