張新樂
陳少峰（河北詠遠(yuǎn)律師事務(wù)所）
張某某
郭志超（冀中法律事務(wù)所）

原告張新樂。
委托代理人陳少峰，河北詠遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告張某某。
委托代理人郭志超，冀中法律事務(wù)所法律工作者。
原告張新樂與被告張某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院受理后，依法由助理審判員陳煒彤適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人，被告及其委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告雙方于08年2月19日簽訂的協(xié)議書內(nèi)容的性質(zhì)系土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，根據(jù)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)發(fā)包方同意。從雙方提交的證據(jù)和庭審陳述來看，該協(xié)議上并無村委會(huì)公章，沒有發(fā)包方明示的同意，該協(xié)議中轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)條款缺少生效要件，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。梨樹屬于土地附著物，應(yīng)隨土地一并處分。故依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百二十八條 ?，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?第（五）項(xiàng) ?，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、確認(rèn)原被告雙方于2008年2月19日簽訂的協(xié)議書無效。
二、限原告張新樂在本判決生效之日起十日內(nèi)返還被告張某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)25000元，限被告張某某在本判決之日起十日內(nèi)歸還原告張新樂村南大田地2.975畝（東至曹振鎖，南至地邊，西至張某某，北至田間道）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上梨樹66棵。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付延期履行期間的利息。
案件受理費(fèi)80元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原被告雙方于08年2月19日簽訂的協(xié)議書內(nèi)容的性質(zhì)系土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，根據(jù)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)發(fā)包方同意。從雙方提交的證據(jù)和庭審陳述來看，該協(xié)議上并無村委會(huì)公章，沒有發(fā)包方明示的同意，該協(xié)議中轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)條款缺少生效要件，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。梨樹屬于土地附著物，應(yīng)隨土地一并處分。故依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百二十八條 ?，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?第（五）項(xiàng) ?，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、確認(rèn)原被告雙方于2008年2月19日簽訂的協(xié)議書無效。
二、限原告張新樂在本判決生效之日起十日內(nèi)返還被告張某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)25000元，限被告張某某在本判決之日起十日內(nèi)歸還原告張新樂村南大田地2.975畝（東至曹振鎖，南至地邊，西至張某某，北至田間道）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上梨樹66棵。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定加倍支付延期履行期間的利息。
案件受理費(fèi)80元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陳煒彤

書記員：楊亞男