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張文海與畢某某排除妨害糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:張文海。
委托代理人:張建。
委托代理人:高玲玲,河北中衡誠信律師事務所律師。
被告:畢某某。
委托代理人:白憲君,阜城縣法苑法律服務所法律工作者。

原告張文海與被告畢某某因排除妨害糾紛,向本院提起訴訟,本院于2016年5月27日受理后,依法由本院審判員李仲省獨任審判,于2016年6月22日公開開庭審理了本案。原告的委托代理人張建及高玲玲、被告畢某某及其委托代理人白憲君到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

經審理,本院認為:國家實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。農民集體所有的土地用于非農業(yè)建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認建設用使用權。單位和個人使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權。因此,對國有土地或者集體土地具有使用權的依據(jù)是人民政府依據(jù)相關法律規(guī)定核發(fā)的土地使用權證。物權法規(guī)定,所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利;宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占用和使用的權利,有依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。在本案中,原告訴稱案涉房屋屬其所有,要求被告停止侵害,搬離案涉房屋,但其未出具對該房屋具有所有權的相關證據(jù),只出具了由阜城縣人民政府于1988年4月1日核發(fā)的案涉房屋使用的宅基地的《宅基地使用證》,編號為:1302165。而被告畢某某亦辯稱對案涉房屋具有所有權,同樣出具了由阜城縣人民政府于1998年6月核發(fā)的《集體土地建設用地使用證》,編號為:阜城集建(98)字第1301097號,因此,本案原、被告雙方之間的爭議屬權屬糾紛。中華人民共和國土地管理法規(guī)定,土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。故本案原、被告之間的爭議應依上述規(guī)定向相關行政主管部門申請解決,而不屬于人民法院的民事訴訟受案范圍。依照《中華人民共和國土地管理法》第十六條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第四項、第一百二十四條第三項,《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第二百零八條之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告張文海的起訴。
本案案件受理費100元人民幣,退還給原告張文海。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員  李仲省

書記員:孫召君

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