原告：張文波，住襄陽市襄城區(qū)，委托訴訟代理人：曾雷，湖北杰偉律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：曾青山，戶籍地襄陽市襄城區(qū)，被告：羅某某，戶籍地湖北省應(yīng)城市，

原告張文波訴被告曾青山、羅某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月21日立案受理，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張文波及委托訴訟代理人曾雷到庭參加了訴訟，被告曾青山、羅某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告張文波向本院提出訴訟請求：1、二被告協(xié)助原告將位于襄陽市襄城區(qū)軸承路x號房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人及國有土地使用權(quán)人或不動產(chǎn)權(quán)利人變更登記至原告名下；2、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：曾青山與羅某某系夫妻關(guān)系。2005年3月13日，原告與被告簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份。協(xié)議約定，被告以總價28000元的價格將所有的位于襄陽市襄城區(qū)軸承路x號房產(chǎn)[房屋所有權(quán)證證號：襄樊市房權(quán)證襄城區(qū)字第××、國有土地使用證證號：襄樊國用x第xxx號]產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告；原告在簽字之日向被告付清購房款；被告向原告提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等證件；自雙方簽字之日起，房屋產(chǎn)權(quán)即歸原告所有。協(xié)議簽訂之日，原告按照約定向被告足額支付了購房款。被告亦將該房屋騰空交付給原告居住使用，至今已十二年有余。綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至人民法院。原告為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份，擬證明原、被告于2005年3月13日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的事實(shí)；證據(jù)二、被告曾青山代理人陳東華出具的收條一份，擬證明原告支付給被告購房款28000元的事實(shí)；證據(jù)三、順安山居委會出具的證明一份，擬證明被告曾青山、羅某某系夫妻關(guān)系；證據(jù)四、被告曾青山所有的房屋所有權(quán)證（襄樊市房權(quán)襄城區(qū)字第××號號）;證據(jù)五、被告曾青山所有的國有土地使用權(quán)證[襄樊國用xx第xxx號]；證據(jù)六、公證文書、房屋評估報(bào)告、稅務(wù)發(fā)票。被告曾青山、羅某某未提供答辯狀和證據(jù)材料。經(jīng)審理查明:被告曾青山與被告羅某某系夫妻關(guān)系。2005年3月13日，原告張文波（乙方）與被告曾青山（甲方）經(jīng)朋友陳東華介紹簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，被告曾青山將其夫妻所有的位于襄軸家屬區(qū)xxx住房的產(chǎn)權(quán)以28000元的價格轉(zhuǎn)讓給原告張文波。合同約定合同簽字之日，乙方向甲方一次性支付現(xiàn)金28000元，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證提供給乙方。合同簽訂的當(dāng)日，原告將28000元現(xiàn)金交給被告曾青山指定的代理人陳東華后，收到了房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證，并實(shí)際入住房屋至今。2005年8月，被告曾青山、羅某某委托他人協(xié)助原告張文波辦理房屋過戶手續(xù)因故未果，后被告曾青山、羅某某下落不明，原告遲遲無法辦理房屋不動產(chǎn)變更手續(xù)，故訴至本院。

本院認(rèn)為，原告張文波與被告曾青山簽訂的《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，系有效合同，合同依法成立，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。被告曾青山自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給原告張文波，協(xié)議簽訂后，被告曾青山收到房屋轉(zhuǎn)讓款，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付給原告張文波，被告還應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，合同上雖然沒有約定協(xié)助辦理的時間，但原告可以隨時要求履行。原告張文波訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十條、第一百三十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：被告曾青山、羅某某于本判決生效后二十日內(nèi)協(xié)助原告張文波辦理位于襄城區(qū)軸承路x號x房屋[房屋所有權(quán)證證號：襄樊市房權(quán)襄城區(qū)字第××號號、國用土地使用權(quán)證證號：襄樊國用x第xxx號]的過戶手續(xù)，將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)利人變更登記至原告張文波名下。案件受理費(fèi)80元，公告費(fèi)560元，由被告曾青山、羅某某承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴至湖北省襄陽市中級人民法院。

審判長　　耿宏偉
審判員　　劉　俊
審判員　　孫　華

書記員：李凱萌