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張文華與佘某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:張文華,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,孝感市人,住孝感市孝南區(qū)。委托訴訟代理人:張景光(系原告張文華侄子),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,孝感市人,住孝感市孝南區(qū)。代理權(quán)限為:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求,進(jìn)行調(diào)解,代收法律文書(shū)。委托訴訟代理人:黃文勝,孝感市孝南區(qū)司法局天平法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限為:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求,進(jìn)行調(diào)解,代收法律文書(shū)。被告:佘某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,孝感市人,住孝感市孝南區(qū)。委托訴訟代理人:沈明華,湖北熠耀律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求,進(jìn)行調(diào)解,代收法律文書(shū)。

原告張文華向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求依法判令被告方返還原告方5.8畝承包地;2.訴訟費(fèi)由被告方承擔(dān)。事實(shí)與理由:2001年3月,原告方委托被告方臨時(shí)耕種其5.8畝承包地。2005年之后,原告方多次與被告方協(xié)商要求收回耕地,但被告方明確予以拒絕。原告方為維護(hù)其合法權(quán)益,特向人民法院起訴,請(qǐng)求依法支持上述訴訟請(qǐng)求。被告佘某某辯稱,1.原告方所述內(nèi)容與客觀事實(shí)不符,原告方委托被告方臨時(shí)耕種5.8畝承包地不存在。2001年10月26日,原、被告雙方簽署《住宅契約》約定,原告方將其祖宅三間賣給被告方,該5.8畝土地隨房走;2.原告方《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》違法無(wú)效,原告方未讓被告方知曉其長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的承包地已辦理原告方名下,原告方違法無(wú)效的權(quán)證與被告方正常行使的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相抵觸,而不是個(gè)人財(cái)物,另原告方已明確放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán),被告方應(yīng)是合法的承包主體,且已合法獲取長(zhǎng)期承包經(jīng)營(yíng)權(quán),權(quán)利一經(jīng)確認(rèn),應(yīng)受法律保護(hù)。原告方的訴求沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù),故請(qǐng)求依法駁回原告方的訴訟請(qǐng)求。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:原告張文華提交的證據(jù)一系農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理局及村民委員會(huì)等向原告方頒發(fā)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證及與原告方簽訂的農(nóng)村土地承包合同,并明確承包期限自2004年12月31日至2028年12月31日,該證據(jù)具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性,故本院依法予以采信;2.被告佘某某提交的證據(jù)一缺乏相關(guān)證據(jù)予以佐證,另原告方對(duì)其簽名予以否認(rèn),且于2005年1月5日原告方與村民委員會(huì)簽訂農(nóng)村土地承包合同,故本院對(duì)該證據(jù)依法不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2001年期間,被告方取得了對(duì)孝南區(qū)東山頭七里灘村八組5.8畝土地的臨時(shí)耕種權(quán),未取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2005年1月5日,原告方與孝南區(qū)東山頭原種場(chǎng)七里灘八組村民委員會(huì)簽訂《農(nóng)村土地承包合同》,約定承包土地總面積為5.8畝,承包方式屬家庭承包,承包期限自2004年12月31日至2028年12月31日止,并由孝南區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理局為原告辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。之后,原告方與被告方協(xié)商要求收回位于孝南區(qū)××××5.8畝土地未果,以致成訟。
原告張文華與被告佘訓(xùn)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2017年1月12日立案后,依法適用普通程序,于2017年4月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告張文華的委托訴訟代理人張景光、黃文勝,被告佘某某及其委托訴訟代理人沈明華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,本案系土地承包合同糾紛。2005年1月5日,原告方家庭承包經(jīng)營(yíng)孝南區(qū)東山頭七里灘村八組5.8畝土地,雙方簽訂土地承包合同,原告方領(lǐng)取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,證明原告方已取得孝南區(qū)東山頭七里灘村八組5.8畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。被告方雖然耕種原告方位于孝南區(qū)東山頭七里灘村八組5.8畝土地,但雙方未簽訂書(shū)合同,也未在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上進(jìn)行流轉(zhuǎn)登記,被告方只取得了5.8畝土地的臨時(shí)耕種權(quán),沒(méi)有取得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。被告方在原告方要求返回訴爭(zhēng)土地后仍然耕種,侵犯了原告方使用承包土地的權(quán)益,故被告方應(yīng)當(dāng)返還原告方訴爭(zhēng)的位于孝南區(qū)××××5.8畝土地。據(jù)此,經(jīng)合議庭評(píng)議,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條、第一百二十五條、第一百二十七條,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十二條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定,判決如下:

被告佘某某于本判決生效后十五日內(nèi)返還原告張文華孝南區(qū)東山頭七里灘村八組承包地5.8畝。本案訴訟費(fèi)500元,由被告佘某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

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