初某某

原告張某某（份證號碼×××），住方正縣。
委托代理人張德東，黑龍江明正律師事務所律師。
被告初某某，出生年月日不詳，住方正縣。
原告張某某訴被告初某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年11月23日受理，依法由審判員張景陽適用簡易程序，于2015年12月03日公開開庭進行審理。原告張某某的委托代理人張德東到庭參加訴訟，被告初某某經本院依法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告張某某為證明其主張事實的成立，庭審中向本院舉示以下證據:
證據一、契約書，主要內容為:2015年10月06日，被告初某某將方正鎮(zhèn)城北新區(qū)國稅局住宅樓一層北側22號車庫賣給原告張某某，價格10萬元。
證據二、房屋產權證，主要內容為:方正縣方正鎮(zhèn)城北新區(qū)國稅局住宅樓一層北側22號車庫房屋所有人登記為初某某。
被告初某某未向本院舉示證據。
經庭審質證，被告初某某未出庭，視為放棄相應的訴訟權利。本院認為，原告舉示的證據一、二內容真實，形式及來源合法，與本案具有關聯(lián)性，本院予以采信。
本院認為:原告張某某與被告初某某之間房屋買賣合同系合法有效。原告張某某履行了房款給付的義務，被告初某某應當房屋交付及協(xié)助過戶的義務，原告的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告張某某與被告初某某于2015年10月06日簽訂的方正縣方正鎮(zhèn)城北新區(qū)國稅局住宅樓一層北側22號車庫的買賣合同合法有效，該房屋歸原告張某某所有；
二、被告初某某初某某于本判決生效之日起五日內從該房屋中遷出并協(xié)助原告辦理產權過戶手續(xù)。
案件受理費2,300.00元，減半收取1,150.00元，由被告初某某負擔，于本判決生效之日起五日內給付原告張某某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

本院認為:原告張某某與被告初某某之間房屋買賣合同系合法有效。原告張某某履行了房款給付的義務，被告初某某應當房屋交付及協(xié)助過戶的義務，原告的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告張某某與被告初某某于2015年10月06日簽訂的方正縣方正鎮(zhèn)城北新區(qū)國稅局住宅樓一層北側22號車庫的買賣合同合法有效，該房屋歸原告張某某所有；
二、被告初某某初某某于本判決生效之日起五日內從該房屋中遷出并協(xié)助原告辦理產權過戶手續(xù)。
案件受理費2,300.00元，減半收取1,150.00元，由被告初某某負擔，于本判決生效之日起五日內給付原告張某某。

審判長：張景陽

書記員：趙劍