原告：張托托，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住甘肅省禮縣。委托訴訟代理人：田學(xué)煒，河北正澄律師事務(wù)所律師。被告：永清縣星某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：永清縣武隆路46-6號(hào)。法定代表人：閆博，執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：劉凱，河北恒帆律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：劉遠(yuǎn)，河北恒帆律師事務(wù)所律師。原告張托托與??告永清縣星某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱永清星某公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年11月22日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人田學(xué)煒、被告永清星某公司的委托訴訟代理人劉凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求人民法院依法判決被告支付原告因遲延交付房屋產(chǎn)生的違約金42201元（暫計(jì)算至2017年11月1日止），后期違約金按合同標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至合格房屋實(shí)際交付之日止。事實(shí)和理由：2016年11月，原被告雙方因商品房預(yù)售合同糾紛訴至永清縣人民法院，法院作出判決，但至今被告仍未能按照合同約定將符合條件的房屋交付原告，因此，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告永清星某公司辯稱，關(guān)于原告主張的遲延交房違約金，遲延交房的主要原因是涉案工程施工期間因國(guó)家重大政治活動(dòng)、雨季施工以及霧霾天氣等原因?qū)е鹿て陧樠铀?，且?duì)于工期順延的事實(shí)已經(jīng)被永清縣人民法院作出的生效判決確認(rèn)，被告同意在原有生效判決確認(rèn)延期期限內(nèi)向原告支付延期交房違約金。經(jīng)審理查明，2013年10月20日，原告與被告永清星某公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的星某新天地第4幢2單元902號(hào)房一套。合同約定該房屋建筑面積共82.41平方米，單價(jià)為每平方米3901元，房屋總價(jià)款321481元，付款方式為首付101401元。貸款220000元。地下室面積為8.73平方米，地下室總價(jià)為8730元。兩項(xiàng)合計(jì)330211元。合同第五條約定，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。合同約定交付房屋時(shí)間為2015年5月31日前。合同第九條關(guān)于出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任約定中第（2）項(xiàng)中約定：“自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金”。合同訂立后，原告按約定向被告支付了房款。星某新天地小區(qū)工程施工期間，因國(guó)家重大國(guó)事活動(dòng)及霧霾天氣等原因，縣人民政府、縣環(huán)保局、縣建設(shè)局、縣綜合執(zhí)法局、縣大氣污染治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等政府及部門(mén)先后多次以官方文件形式向工程施工單位發(fā)送過(guò)停工通知。上述多方原因?qū)е鹿こ坦て陧樠?。原告?016年11月4日訴至本院，要求被告承擔(dān)延期交房的違約金，本院于2016年12月19日作出（2016）冀1023民初2492號(hào)民事判決書(shū)（現(xiàn)已生效），支持了原告自2015年6月19日至2016年8月31日止的逾期交房違約金43587??。2017年12月6日，備案機(jī)關(guān)對(duì)涉案4#樓予以備案。被告至今未向原告交付房屋。上述事實(shí)有原被告雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、永建（2014）64號(hào)文件和永建（2015）27號(hào)文件、《河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》、（2016）冀1023民初2492號(hào)民事判決書(shū)予以證實(shí)。本院認(rèn)為，原被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。依照合同約定，涉案商品房應(yīng)當(dāng)于2015年5月31日前交付。綜合考慮國(guó)家重大政治活動(dòng)及大氣污染防控、強(qiáng)降雨天氣因素等客觀因素對(duì)施工工期的影響及關(guān)聯(lián)案件生效裁判文書(shū)的認(rèn)定，本院認(rèn)定涉案商品房施工期合理順延期間為18天，被告應(yīng)于2015年6月18日前向原告交付房屋，但被告至今仍未將房屋交付原告，因此原告主張被告支付原告因遲延交付房屋產(chǎn)生的違約金???證據(jù)充分，于法有據(jù)。對(duì)于原告要求被告支付原告因遲延交付房屋產(chǎn)生的違約金的訴訟請(qǐng)求中合理的部分，本院予以支持。鑒于原告的訴求和本院已生效的（2016）冀1023民初2492號(hào)民事判決，被告逾期交房的違約金從2016年9月1日計(jì)算至2017年11月1日止，即被告已經(jīng)逾期達(dá)426天。因此根據(jù)雙方合同約定，被告應(yīng)給付原告逾期交房違約金42201元（330211×426天×0.03%）。關(guān)于原告后續(xù)違約金的訴訟請(qǐng)求，因涉案房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間不能確定，被告的違約行為仍處于持續(xù)狀態(tài)，原告后續(xù)違約金計(jì)算期間屬于不確定狀態(tài)，原告可待房屋實(shí)際交付后另行提起訴訟。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十八條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：一、被告??清縣星某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告張托托支付2016年9月1日至2017年11月1日止的遲延交付房屋違約金42201元；二、駁回原告張托托的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)855元，由被告永清縣星某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　徐　勇
審判員　姜海峰
審判員?。兀貜?qiáng)

書(shū)記員：楊征