原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人邢九彬，湖北忠三律師事務所律師（特別授權(quán)）。
委托代理人趙穎，湖北忠三律師事務所律師助理（一般授權(quán)）。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人管滿生，湖北建盛律師事務所律師（特別授權(quán)）。
被告謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生。
被告張某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人謝某某（系張某母親），即上列被告（特別授權(quán)）。
第三人武漢鐵路中力集團有限公司，住所地：武漢市江岸區(qū)勝利街174號。
法定代表人黃炎武，該公司總經(jīng)理。
委托代理人田琍，武漢鐵路局公司律師事務部律師（特別授權(quán)）。
委托代理人吳忠旺，該公司原副總經(jīng)理（一般授權(quán)）。

原告張某某與被告張某某房屋騰退糾紛一案，本院于2013年5月22日受理后，追加謝某某、張某為本案共同被告，追加武漢鐵路中力集團有限公司（以下簡稱中力集團公司）為本案第三人，依法組成由代理審判員謝磊擔任審判長，人民陪審員李建平、王漢云參加評議的合議庭，于2013年9月11日公開開庭進行了審理。原告張某某的委托代理人刑九彬；被告張某某、謝某某，被告張某的委托代理人謝某某；第三人武漢鐵路中力集團有限公司的委托代理人田琍、吳忠旺到庭參加訴訟。因案情復雜，經(jīng)本院院長批準，本案延長審限6個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告張某某于1993年3月18日與城市開發(fā)總公司簽訂《房屋訂購合同》一份，約定原告向該公司訂購武漢市硚口區(qū)陳家墩小區(qū)32棟3單元5-2、5-3號兩套房屋，戶型為兩室一廳，總建筑面積125.3平方米，房款及代收稅、費共計137416.51元。同年4月4日，城市開發(fā)總公司向張某某出具了《商品房證明》、《通知》（售后保修期）、《商品房移交憑證》。次日，稅務部門向張某某出具了《固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅零稅率項目憑證》。后張某某因經(jīng)濟糾紛將訴爭房屋及《房屋訂購合同》、《商品房證明》、《通知》（售后保修期）、《商品房移交憑證》、《固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅零稅率項目憑證》原件移交給鐵路實業(yè)總公司，鐵路實業(yè)總公司隨后將上述兩套房屋分配給單位職工張某某，并將張某某購買訴爭房屋的《房屋訂購合同》、《商品房證明》、《通知》（售后保修期）、《商品房移交憑證》、《固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅零稅率項目憑證》原件交給張某某。訴爭房屋現(xiàn)由張某某與妻子謝某某、兒子張某居住使用。2012年9月21日，張某某向武漢市住房保障和房屋管理局申請辦理上述兩套房屋的《房屋所有權(quán)證》，張某某憑城市開發(fā)總公司為其補辦的《房屋訂購合同》，交納各項稅費后于2012年10月16日取得了上述兩套房屋的《房屋所有權(quán)證》，并于2012年10月26日取得了兩套房屋的《國有土地使用權(quán)證》。2013年5月，原告向本院提起訴訟。訴訟過程中，本院要求原告張某某出庭與吳忠旺進行對質(zhì)，但張某某本人一直未到庭對質(zhì)。

本院認為，本案訴爭房屋自鐵路實業(yè)總公司分配給張某某居住以來，張某某一家對訴爭房屋的占有、使用是連續(xù)的、公開的、和平的，原告在長達十幾年的時間內(nèi)一直未主張權(quán)利，與一般房屋所有人對權(quán)利的關(guān)注，形成較大反差，明顯不合常理。原告稱訴爭房屋系借給好友吳忠旺居住，購房合同等原始資料系放在訴爭房屋內(nèi)，但吳忠旺到庭后，原告卻一直不與吳忠旺進行對質(zhì)，原告的陳述并不可信。第三人提供的往來賬目及相關(guān)原始憑證、單據(jù)，結(jié)合吳忠旺的陳述、被告一家在訴爭房屋內(nèi)長期居住的事實，足以推定原告將房屋移交給鐵路實業(yè)總公司是為了抵償其所經(jīng)營的惠陽縣經(jīng)營部與鐵路實業(yè)總公司之間的欠款。故鐵路實業(yè)總公司將房屋分配給被告居住后，被告一家對房屋的占有是有權(quán)占有。原告要求被告騰退房屋的訴訟請求，依據(jù)不足，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某全部訴訟請求。
案件受理費3800元，由原告張某某負擔（已支付）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院。收款單位名稱：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　謝　磊 人民陪審員　　李建平 人民陪審員　　王漢云

書記員：金麗芳