張某某
郭強（湖北長久律師事務所）
劉某某
曾明燕（湖北襄陽襄州區(qū)法律援助中心）
胡有福（湖北襄陽襄州區(qū)浩然法律服務所）

原告張某某。
委托代理人郭強，湖北長久律師事務所律師。代理權限:特別授權代理。
被告劉某某。
委托代理人曾明燕，襄陽市襄州區(qū)法律援助中心律師。代理權限:一般代理。
委托代理人胡有福，襄陽市襄州區(qū)浩然法律服務所法律工作者。代理權限:一般代理。
原告張某某與被告劉某某排除妨害糾紛一案，本院于2014年11月18日受理后，依法適用簡易程序由審判員李宏展獨任審判，于2014年12月22日公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托代理人郭強，被告劉某某的委托代理人曾明燕、胡有福到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，《中華人民共和國物權法》第六條 ?規(guī)定:“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付?！钡诰艞l ?規(guī)定:“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”本案訴爭房屋屬不動產(chǎn)，原告張某某雖支付60%的購房款，但至今未辦理房屋權屬登記，尚未取得該房物權，故對于原告張某某以訴爭房屋權利人身份請求被告劉某某返還房屋及賠償損失的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費400元，減半收取200元，由原告張某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

本院認為，《中華人民共和國物權法》第六條 ?規(guī)定:“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。”第九條 ?規(guī)定:“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！北景冈V爭房屋屬不動產(chǎn)，原告張某某雖支付60%的購房款，但至今未辦理房屋權屬登記，尚未取得該房物權，故對于原告張某某以訴爭房屋權利人身份請求被告劉某某返還房屋及賠償損失的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費400元，減半收取200元，由原告張某某負擔。

審判長：李宏展

書記員：方媛