張某某
郭強（湖北長久律師事務(wù)所）
劉某某
曾明燕（湖北襄陽襄州區(qū)法律援助中心）
胡有福（湖北襄陽襄州區(qū)浩然法律服務(wù)所）

原告張某某。
委托代理人郭強，湖北長久律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)代理。
被告劉某某。
委托代理人曾明燕，襄陽市襄州區(qū)法律援助中心律師。代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人胡有福，襄陽市襄州區(qū)浩然法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限:一般代理。
原告張某某與被告劉某某排除妨害糾紛一案，本院于2014年11月18日受理后，依法適用簡易程序由審判員李宏展獨任審判，于2014年12月22日公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托代理人郭強，被告劉某某的委托代理人曾明燕、胡有福到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第六條 ?規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。”第九條 ?規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”本案訴爭房屋屬不動產(chǎn)，原告張某某雖支付60%的購房款，但至今未辦理房屋權(quán)屬登記，尚未取得該房物權(quán)，故對于原告張某某以訴爭房屋權(quán)利人身份請求被告劉某某返還房屋及賠償損失的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費400元，減半收取200元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國物權(quán)法》第六條 ?規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！钡诰艞l ?規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！北景冈V爭房屋屬不動產(chǎn)，原告張某某雖支付60%的購房款，但至今未辦理房屋權(quán)屬登記，尚未取得該房物權(quán)，故對于原告張某某以訴爭房屋權(quán)利人身份請求被告劉某某返還房屋及賠償損失的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費400元，減半收取200元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李宏展

書記員：方媛