原告張某某（反訴被告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人徐艷志，男，河北陳建仲律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告李某某（反訴原告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
第三人玉田縣玉田鎮(zhèn)安樂莊村民委員會
法定代表人張鳳全，系該村委會主任。
委托代理人楊國英，女，宏廣律師事務(wù)所律師，一般代理。

原告張某某與被告李某某、第三人玉田縣玉田鎮(zhèn)安樂莊村民委員會合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張某某的委托代理人徐艷志、被告李某某、第三人玉田縣玉田鎮(zhèn)安樂莊村民委員會的法定代表人張鳳全及其委托代理人楊國英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某訴稱，2012年8月14日，原、被告簽訂了大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由被告將其承包的位于玉田縣玉田鎮(zhèn)安樂莊的機動地的一部分轉(zhuǎn)讓給原告，并約定在立冬節(jié)（即2012年11月7日）進行交接。原告在簽訂協(xié)議時已將5000元轉(zhuǎn)讓費交付給了被告。2012年10月9日，玉田縣玉田鎮(zhèn)安樂莊村委會將被告承包的機動地收回，并通過公開招標的方式承包給他人，致使被告根本無法向原告履行義務(wù)，原告曾多次找到被告要求返還轉(zhuǎn)讓費，但被告以此事與其無關(guān)為由拒絕返還，因此原告起訴要求解除原、被告間的大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議，被告返還原告轉(zhuǎn)讓費5000元。
原告為支持其主張，向本院提交了以下證據(jù)：
1、書證一份，內(nèi)容：大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議，根據(jù)安樂莊代表會決議和村委會廣播，缺房戶允許與承包機動地戶自由調(diào)解的精神，承包戶與缺房戶達成以下大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲方李某某乙方張某某經(jīng)雙方協(xié)商，就大棚轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議一、甲方愿將大棚一部南北長28米、東西寬12米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。二、轉(zhuǎn)讓費5000元，筆下交足。三、轉(zhuǎn)讓后的一切事宜，乙方自辦與甲方無關(guān)。四、大棚交茬時間立冬節(jié)。五、以上協(xié)議雙方自愿達成永不反悔，空口無憑，特立此據(jù)為證。甲方：李某某乙方：張某某2012年8月14日。
2、玉田縣玉田鎮(zhèn)安樂莊村民委員會書面證明一份，內(nèi)容：我村李某某種植的土地，是村的機動地，屬于臨時耕種，承包費到年底才收取。李某某是無權(quán)將此地轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)賣給他人的。村有需要可以隨時收回的機動地。李某某與他人發(fā)生糾紛及其他一切問題，村不知情，也不負任何責(zé)任。村是在發(fā)現(xiàn)此地被他人搶占、開溝壘石后請求派出所制止無效的情況下，我村兩委會找到李某某，他講此地他不種了，也與我沒有任何關(guān)系了。在此情況下經(jīng)村兩委研究，以公開投標的方式在2012、10、9將此地承包給了村民張德勝。2012年12月“玉田縣玉田鎮(zhèn)安樂莊村民委員會”印章。
3、證人湛某的出庭證言，內(nèi)容：我和原被告沒有親屬關(guān)系，我是村委會的會計。我和村長張鳳全、書記吳某甲、村委劉某在那塊地招標前，到李某某家問他，那地塊跟他還有關(guān)系嗎，他說沒關(guān)系了，我們意思是這塊地是村委會的地，與他沒關(guān)系了。
被告李某某反訴稱，原被告于2012年8月14日簽訂的大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議已發(fā)生了法律效力，該協(xié)議明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓的只是大棚，并未附帶土地，且該大棚實際是在2012年9月2日交接。第三人承包給他人的是除大棚外的土地，因此并未影響向原告履行義務(wù)，大棚以外的財產(chǎn)應(yīng)由原告自辦，與被告無關(guān)，第三人收回土地，未對地上附著物予以賠償，是第三人的責(zé)任。被告承包該地塊已17年之久，第三人于2012年10月9日在被告的承包期未滿又隱瞞反訴人的情況下，將該地發(fā)包給他人做建設(shè)用地，同時在2013年1月拒絕被告交納2012年的承包費，收回土地時也未對被告的大棚予以賠償，侵犯了被告的權(quán)利。綜上，被告提起的反訴要求判令：原告自己辦理大棚以外一切事宜，與被告無關(guān)。
被告提交了如下證據(jù)：
1、張某的書面證明一份，內(nèi)容：2012年9月2日，大棚甲方李某某要將大棚每戶東西12米用尺量出來分與我們五戶，當時我通知他們幾戶交接，湛長山、張某某說沒有時間，你們就代表我們量出來吧，給我們哪都行，然后我和張德利、張某某同李某某4人當天就將每戶東西12米分清了，當時大棚狀況和簽合同時一樣完好無損。2013年1月21日。
2、證人張某的出庭證言，內(nèi)容：我與原、被告沒親屬關(guān)系，我與本案有利害關(guān)系，李某某這塊地的大棚也賣給我一部分。李某某提交的書面證明（被告的證據(jù)1），是我寫的，我向李某某買的是大棚，我在大棚地上碼盤子了，在這之前我找過村委會，但村委會不同意。我在證明上說李某某讓我把地量出來，李某某是讓我們量看地夠不夠。
3、錄音光盤一份，用以證明被告與原告沒有糾紛，因為第三人介入后產(chǎn)生違法的合同才產(chǎn)生的糾紛。
4、收據(jù)兩張，用以證明被告交納了1997年至2011年的大棚地承包費。
第三人玉田縣玉田鎮(zhèn)安樂莊村民委員會辯稱，原被告在簽訂大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議時沒有通知第三人，第三人對此不知情。被告的承包地期限屆滿后，被告明確表示對機動地不續(xù)包的情況下，第三人才將承包地發(fā)包給張德勝，被告應(yīng)將2012年承包費給付第三人。
第三人向本院提交了如下證據(jù)：
1、2012年10月9日簽訂的土地承包協(xié)議一份（甲方玉田鎮(zhèn)安樂莊村村委會乙方張德勝），用以證明第三人已將本案爭議的土地承包給張德勝，承包期限從2013年1月1日至2062年1月1日。
2、證人吳某甲的出庭證言，內(nèi)容：我是安樂莊村委會書記，與原被告沒有親屬關(guān)系。我們看見張某、張某某在李某某的這塊承包地上碼盤子，我問他們是怎么回事，他們說從李某某那把這塊地買過來了，我和村長張鳳全、村委劉某、會計湛某到李某某家問他是怎么回事，他說與他沒關(guān)系了，我們就走了，李某某把大棚轉(zhuǎn)讓后他們找過我，就想要這塊地方，但在他們找我們之前，村民代表會把這塊地的用途已定了，給缺地戶補地。
3、證人劉某的出庭證言，內(nèi)容：我是村支委，我不知道李某某把大棚轉(zhuǎn)讓給張某某，我也沒參與發(fā)包李某某這塊地的事，村委會發(fā)包前找過李某某，他說與他沒關(guān)系了，我問承包費給誰，他說沒有人給。
4、證人湛某的出庭證言，與原告的證據(jù)3相同。
原告的質(zhì)證意見：對第三人的證據(jù)1、2、3沒異議，不知道湛某陳述的情況。關(guān)于被告的證據(jù)：張某說的不屬實，光盤與本案無關(guān)，不清楚兩張收據(jù)。
被告的質(zhì)證意見：對原告的證據(jù)1、2的真實性無異議，關(guān)于湛某的證言，他們四個人在招標前找過我，問我承包地的事，我說的是地上附著物大棚與我沒關(guān)系了，但土地承包權(quán)跟我有關(guān)系。對于第三人的證據(jù)1無異議，但不合法，對證人吳某乙、劉某證言的質(zhì)證意見與對湛某證言的意見相同。
第三人的質(zhì)證意見：原告的證據(jù)1系原被告在承包期內(nèi)簽訂，與第三人無關(guān)，被告張某的證言、光盤與本案無關(guān)，對被告的兩張收據(jù)無異議，對湛某、吳某乙、劉某的證言無異議。
經(jīng)審理查明，被告李某某承包第三人玉田縣玉田鎮(zhèn)安樂莊村民委員會的機動地2.52畝，承包期限至2012年12月31日止，被告在此承包地上建筑了大棚。原告張某某與被告李某某于2012年8月14日簽訂了一份協(xié)議，內(nèi)容為：大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議，根據(jù)安樂莊代表會決議和村委會廣播，缺房戶允許與承包機動地戶自由調(diào)解的精神，承包戶與缺房戶達成以下大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲方李某某乙方張某某經(jīng)雙方協(xié)商，就大棚轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議一、甲方愿將大棚一部南北長28米、東西寬12米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。二、轉(zhuǎn)讓費5000元，筆下交足。三、轉(zhuǎn)讓后的一切事宜，乙方自辦與甲方無關(guān)。四、大棚交茬時間立冬節(jié)。五、以上協(xié)議雙方自愿達成永不反悔，空口無憑，特立此據(jù)為證。被告李某某已收到原告的5000元款項。第三人于2012年10月9日與他人簽訂了一份土地承包協(xié)議，將上述2.52畝機動地中的部分承包給他人，承包期限從2013年1月1日至2062年1月1日。
上述事實有當事人陳述及提交的證據(jù)予以證實。

本院認為，被告所有的大棚與該大棚占用的第三人所有的土地系不可分割物，大棚所有權(quán)與土地的使用權(quán)不能單獨處分，被告大棚占地使用權(quán)的期限于2012年底終止，對該地塊以后的使用權(quán)無權(quán)處分，第三人已于立冬節(jié)前將該地塊的使用權(quán)承包給他人，承包期限亦未侵犯被告的權(quán)益，原、被告的大棚轉(zhuǎn)讓合同未得到第三人的認可，該合同無效，本院對原告要求被告返還轉(zhuǎn)讓費5000元的訴訟請求予以支持。關(guān)于原告要求解除原、被告間的大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議的訴訟請求，因無效的合同自始無效，不存在解除的問題，對此項訴訟請求，本院不予支持。被告反訴原告的請求理據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十一條“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?、第五十八條“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條一款“當事人對自已提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)?！敝?guī)定，判決如下：

被告李某某返還原告張某某轉(zhuǎn)讓費5000元，于本判決生效之日起五日內(nèi)付清；
駁回原告張某某的其他訴訟請求；
三、駁回被告李某某的反訴請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，反訴案件受理費50元，合計100元，由被告李某某負擔(dān)。案件受理費50元，已由原告張某某預(yù)交，執(zhí)行時被告李某某給付原告張某某50元，于本判決生效之日起五日內(nèi)付清。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于河北省唐山市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴費的，按自動撤回上訴處理。

審判長 廉立偉
審判員 劉連友
代理審判員 王健

書記員： 笪麗麗