張某某
王彩麗
石寶（河北范春明律師事務所）
謝某某
尚某某農村信用聯社股份有限公司
任旺

原告張某某，住尚某某。
委托代理人王彩麗（系原告妻子），住址同上。
委托代理人石寶，河北范春明律師事務所律師。
被告謝某某，住尚某某。
第三人尚某某農村信用聯社股份有限公司，住所地尚某某。
法定代表人逯建忠，該公司董事長。
委托代理人任旺，該公司主任。
原告張某某與被告謝某某、第三人尚某某農村信用聯社股份有限公司擔保物權確認糾紛一案，本院于2015年1月8日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告委托代理人和第三人的委托代理人到庭參加訴訟，被告謝某某經合法傳喚未到庭。本案現已審理終結。

本院認為，2006年3月5日原、被告達成買賣房屋的協議，因不存在無效合同的情形，該房屋買賣協議合法有效。原告請求確認第三人喪失行使抵押權的權利，與原、被告之間買賣合同法律關系不屬同一法律關系，不屬本案審理范圍。根據《中華人民共和國合同法》第十條 ?、第四十四條 ?、第五十二條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告張某某與被告謝某某房屋買賣協議合法有效。
案件受理費100元，由原告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認為，2006年3月5日原、被告達成買賣房屋的協議，因不存在無效合同的情形，該房屋買賣協議合法有效。原告請求確認第三人喪失行使抵押權的權利，與原、被告之間買賣合同法律關系不屬同一法律關系，不屬本案審理范圍。根據《中華人民共和國合同法》第十條 ?、第四十四條 ?、第五十二條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

原告張某某與被告謝某某房屋買賣協議合法有效。
案件受理費100元，由原告負擔。

審判長：張奮恩
審判員：溫登懿
審判員：魏志成

書記員：程鳳寧