張某某
商彪（湖北長捷律師事務(wù)所）
李東（湖北長捷律師事務(wù)所）
王正旺
鄂州市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
朱林建（湖北思普潤律師事務(wù)所）

原告張某某。
委托代理人商彪，湖北長捷律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:一般代理）。
委托代理人李東，湖北長捷律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告王正旺。
被告鄂州市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:鄂州市鄂城區(qū)武昌大道東段金海靚居1號樓自北向南第1間。
法定代表人楊金開，該公司總經(jīng)理。
委托代理人朱林建，湖北思普潤律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
原告張某某訴被告王正旺、鄂州市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某房地產(chǎn)公司）民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李婷獨任審判，公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托代理人李東，被告王正旺，被告金某房地產(chǎn)公司法定代表人楊金開及其委托代理人朱林建到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
庭審質(zhì)證時，被告王正旺對原告提供的證據(jù)真實性無異議。被告金某房地產(chǎn)公司對原告提供的證據(jù)真實性無異議，但認(rèn)為該款公司已償還，2014年應(yīng)認(rèn)定為新的借款，與公司無關(guān)，公司只對2013年的借款承擔(dān)責(zé)任。
經(jīng)庭審質(zhì)證，本院認(rèn)為，原告張某某提供的證據(jù)，因?qū)Ψ疆?dāng)事人未對其真實性提出異議，證據(jù)真實客觀，依法應(yīng)予采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，本案事實確認(rèn)如下:
2013年7月28日，被告王正旺向原告借款，原告出借資金200，000.00元，被告王正旺出具借條一張，約定月息2分半，被告金某房地產(chǎn)公司在借條上加蓋公司印章。2014年7月23日，被告清償借款本息后，再次向原告借款，原告以銀行轉(zhuǎn)賬方式出借資金200，000.00元，被告王正旺將上述借條的時間修改為2014年7月28日，并在借條上注明“2013年利息已付”?，F(xiàn)因被告未支付利息亦未償還借款本息引起糾紛。
本院認(rèn)為，本案爭議的焦點是被告金某房地產(chǎn)公司在本案中是否承擔(dān)償還責(zé)任的問題。被告金某房地產(chǎn)公司認(rèn)為2014年7月28日的借款行為系王正旺個人行為，與公司無關(guān)，但無論是從王正旺在外借款后用于公司經(jīng)營的事實還是金某房地產(chǎn)公司收取借款后通過王正旺向外償還借款的行為，以及結(jié)合王正旺以金某房地產(chǎn)公司名義在外借款的交易習(xí)慣分析，王正旺與金某房地產(chǎn)公司形成了表見代理的法律關(guān)系，債權(quán)人有理由相信王正旺的借款行為代表了金某房地產(chǎn)公司的行為，故被告金某房地產(chǎn)公司的辯稱理由不成立，依法不予采納。被告金某房地產(chǎn)公司應(yīng)與王正旺共同向原告承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任，但原告要求按月息2分半的標(biāo)準(zhǔn)計算利息的請求，超出了法律規(guī)定，故超出部分不予支持，即利息應(yīng)為64，000.00元（算至2015年11月止，200，000.00元×24%÷12個月×16個月）。被告金某房地產(chǎn)公司未提供證據(jù)證實公安機關(guān)已對本案的民間借貸行為以涉嫌非法集資立案偵查，故其辯稱理由不成立，依法不予采納。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十三條之規(guī)定，判決如下:
一、被告王正旺、金某房地產(chǎn)公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)共同償還原告張某某借款本金200，000.00元，利息64，000.00元，合計264，000.00元。
二、駁回原告張某某其他的訴訟請求。
本案案件受理費5，500.00元，由原告張某某負(fù)擔(dān)500.00元，被告王正旺、金某房地產(chǎn)公司共同負(fù)擔(dān)5，000.00元（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號:17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為:0711－3357122。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點是被告金某房地產(chǎn)公司在本案中是否承擔(dān)償還責(zé)任的問題。被告金某房地產(chǎn)公司認(rèn)為2014年7月28日的借款行為系王正旺個人行為，與公司無關(guān)，但無論是從王正旺在外借款后用于公司經(jīng)營的事實還是金某房地產(chǎn)公司收取借款后通過王正旺向外償還借款的行為，以及結(jié)合王正旺以金某房地產(chǎn)公司名義在外借款的交易習(xí)慣分析，王正旺與金某房地產(chǎn)公司形成了表見代理的法律關(guān)系，債權(quán)人有理由相信王正旺的借款行為代表了金某房地產(chǎn)公司的行為，故被告金某房地產(chǎn)公司的辯稱理由不成立，依法不予采納。被告金某房地產(chǎn)公司應(yīng)與王正旺共同向原告承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任，但原告要求按月息2分半的標(biāo)準(zhǔn)計算利息的請求，超出了法律規(guī)定，故超出部分不予支持，即利息應(yīng)為64，000.00元（算至2015年11月止，200，000.00元×24%÷12個月×16個月）。被告金某房地產(chǎn)公司未提供證據(jù)證實公安機關(guān)已對本案的民間借貸行為以涉嫌非法集資立案偵查，故其辯稱理由不成立，依法不予采納。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十三條之規(guī)定，判決如下:

一、被告王正旺、金某房地產(chǎn)公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)共同償還原告張某某借款本金200，000.00元，利息64，000.00元，合計264，000.00元。
二、駁回原告張某某其他的訴訟請求。
本案案件受理費5，500.00元，由原告張某某負(fù)擔(dān)500.00元，被告王正旺、金某房地產(chǎn)公司共同負(fù)擔(dān)5，000.00元（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付給原告）。

審判長：李婷

書記員：盧婷