上訴人（原審被告）：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)。委托訴訟代理人：杜香雪（系張某某妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省齊齊哈爾市里斯達(dá)斡爾族區(qū)。委托訴訟代理人：吳春艷，黑龍江銘昊（哈爾濱）律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：祝某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)（戶籍所在地黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)）。委托訴訟代理人：馬玉珍，黑龍江普仁律師事務(wù)所律師。

張某某上訴請(qǐng)求：1.撤銷原判；2.依法改判，確認(rèn)案涉房屋歸上訴人所有；3.一、二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)和理由：原審判決認(rèn)定案涉房屋歸祝某和張紅雷夫妻共同所有，屬認(rèn)定事實(shí)不清、證據(jù)不足。依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。張某某向原審法院提交了案涉房屋不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋買賣合同、償還貸款交易明細(xì)、購(gòu)房完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、繳納供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)的票據(jù)、物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議、城市居民供熱合同、張紅雷個(gè)人信用報(bào)告共十一份直接的、真實(shí)的、合法的書證。這些證據(jù)能夠形成完整的證據(jù)鏈，充分證實(shí)張某某是在2016年5月20日張紅雷與齊齊哈爾廣廈綜合開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣廈集團(tuán)）解除買賣合同之后，于2016年6月3日與廣廈集團(tuán)簽訂了房屋買賣合同，購(gòu)買了案涉房屋，繳納了首付款并辦理了貸款，依法取得該房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證。張某某為案涉房屋的所有權(quán)人，根本不存在為其哥哥張紅雷頂名的事實(shí)。通過張某某向原審法院提交的農(nóng)村信用社拍攝的張紅雷的個(gè)人信用報(bào)告，證明張紅雷在2016年10月還在農(nóng)村信用社辦理貸款，根本不存在征信問題，故可以證明祝某的證人于某陳述張紅雷存在征信問題導(dǎo)致不能貸款的證言是虛假的，原審判決應(yīng)對(duì)張紅雷是否存在個(gè)人征信問題予以查實(shí)，不應(yīng)在沒有查清事實(shí)的基礎(chǔ)上就對(duì)證人證言予以采納。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十七條的規(guī)定，張某某向原審法院提交的直接證據(jù)的證明效力要優(yōu)于祝某所提供的間接證據(jù)和證人證言的效力。祝某提交的證據(jù)不能直接的、有效的證明案涉房屋是其購(gòu)買，無法證明其主張。原審法院片面的認(rèn)定張某某不是案涉房屋所有權(quán)人，明顯存在認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤，嚴(yán)重侵犯了張某某的合法權(quán)益。祝某辯稱，本案爭(zhēng)議的房屋是祝某、張紅雷夫婦共同購(gòu)買的。開始是正常以祝某、張紅雷夫婦二人的名義購(gòu)買的，但后來因中國(guó)銀行信貸員說張紅雷的征信有問題，故不能以其夫婦名義購(gòu)買，這樣借用張紅雷的弟弟張某某的名義購(gòu)買的。購(gòu)買該房屋的首付款及前期的銀行貸款都是祝某夫婦所交，房屋也是祝某夫婦出資購(gòu)置裝修材料并雇人裝修的。以上事實(shí)祝某已經(jīng)向原審法院提交了相應(yīng)的證據(jù)，故原審判決是正確的。請(qǐng)求二審法院駁回上訴請(qǐng)求，維持原判。祝某向一審法院起訴請(qǐng)求：要求確認(rèn)登記在被告張某某名下的齊齊哈爾市建華區(qū)觀瀾時(shí)代小區(qū)35號(hào)樓2403號(hào)住房歸祝某與張紅雷所有。一審法院認(rèn)定事實(shí)，2016年5月10日，張紅雷與祝某登記結(jié)婚。2016年5月9日，張紅雷、祝某與齊齊哈爾廣廈綜合開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司〔以下簡(jiǎn)稱廣廈集團(tuán)公司〕達(dá)成意向購(gòu)買民樂家園35號(hào)樓2單元2403室樓房協(xié)議。2016年5月9日，張紅雷、祝某向廣廈集團(tuán)公司交付定金10000.00元。2016年5月12日，張紅雷、祝某通過郵政儲(chǔ)蓄銀行向廣廈集團(tuán)公司交付首付款80000.00元。后因張紅雷在中國(guó)銀行征信未通過，因?yàn)樽Ｄ撑c張紅雷系夫妻，二人均無法辦理按揭貸款。銀行方面表示可以使用別人名購(gòu)房，如果征信沒有問題，可以辦理貸款，張紅雷、祝某決定用張紅雷弟弟張某某名義購(gòu)買此房。2016年5月20日，張紅雷、祝某向廣廈集團(tuán)公司提交“關(guān)于張紅雷、祝某與廣廈集團(tuán)解約申請(qǐng)”：“本人張紅雷、祝某因?yàn)閺埣t雷個(gè)人征信問題，不能辦理貸款?，F(xiàn)申請(qǐng)解除和廣廈集團(tuán)簽訂的民樂家園35號(hào)樓2單元2403室購(gòu)房合同，同時(shí)履行《商品房買賣合同》中附件十一：補(bǔ)充協(xié)議中其他條款第3條的約定，向甲方支付更名費(fèi)人民幣貳仟元整（即2000.00元），同時(shí)歸還《商品房買賣合同（預(yù)售）》貳本，《預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的約定》壹份、《黑龍江增值稅普通發(fā)票》貳張（第二聯(lián)、第三聯(lián)），票號(hào)：NO02042251。本人張紅雷、祝某承諾，以上情況屬實(shí)，保證不因此發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，否則引起的一切后果由本人承擔(dān)，與廣廈集團(tuán)無關(guān)?！苯?jīng)廣廈集團(tuán)公司審查表示同意解約。張紅雷、祝某將購(gòu)房人變更為張某某后，2016年6月3日，張紅雷帶領(lǐng)張某某與廣廈集團(tuán)公司簽訂商品房買賣合同，約定：廣廈集團(tuán)公司將位于建華區(qū)民樂家園35號(hào)樓2單元24層022403號(hào)住房出售給張某某，面積63.70平方米，每平方米4552.59元，總價(jià)款為290000.00元。2016年6月24日，張某某在中國(guó)銀行辦理按揭貸款200000.00元交付廣廈集團(tuán)公司剩余房款。2016年6月24日，廣廈集團(tuán)公司將90000.00元購(gòu)房發(fā)票返還張紅雷、祝某，并為張紅雷、祝某出具90000.00元銷項(xiàng)負(fù)數(shù)發(fā)票作為合同走賬憑證，未退還首付款90000.00元。2016年6月24日，廣廈集團(tuán)公司為張某某出具290000.00元的購(gòu)房發(fā)票。張紅雷、祝某使用張某某賬戶按月償還貸款。2016年6月14日，張紅雷帶領(lǐng)張某某辦理購(gòu)買樓房進(jìn)戶手續(xù)和交付相關(guān)費(fèi)用，并簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議和城市居民供用熱合同。張紅雷、祝某投資雇人對(duì)該房進(jìn)行了裝修，并使用該房屋舉行婚禮和居住使用。2017年8月27日，張紅雷因意外事故死亡，在處理該樓房事宜過程中，張某某表示：“你把平房房照給我媽拿來，把饑荒還了，把我媽撫恤金給我，我不帶打倍兒的就完事了?！?017年9月6日，張某某交付購(gòu)房商品房契稅2761.90元、物業(yè)費(fèi)445.90元、電梯費(fèi)497.00元。2017年9月14日，張某某交付不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)80.00元。2017年9月11日，張某某取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書〔黑（2017）齊齊哈爾市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0030899號(hào)〕。經(jīng)查不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記簿記載：房屋所有權(quán)人張某某；房屋共同情況為單獨(dú)所有，坐落建華區(qū)民樂家園35號(hào)樓02單元24層03號(hào)；建筑面積63.70平方米；登記時(shí)間2017年9月11日；抵押權(quán)人中國(guó)銀行股份有限公司；抵押方式一般抵押；被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額200000.00元；債務(wù)履行期限2016年6月8日起2031年6月8日止?，F(xiàn)該爭(zhēng)議房屋由被告張某某占有和管理。一審法院認(rèn)為，我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。物權(quán)法司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符，其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。本案中，原告提供的首付款交付票據(jù)、廣廈集團(tuán)公司的情況說明、關(guān)于張紅雷、祝某與廣廈集團(tuán)解約申請(qǐng)、民樂家園售樓處銷售主管于某的證人證言、裝修支出票據(jù)、照片、結(jié)婚錄像、祝某與張某某談話錄音，以上間接證據(jù)已經(jīng)形成完整的證據(jù)鏈條，并能夠相互印證。足以認(rèn)定以下事實(shí)：張紅雷與祝某登記結(jié)婚后，出資購(gòu)買的齊市建華區(qū)民樂家園35號(hào)樓2單元24層03號(hào)住房，因張紅雷、祝某在金融機(jī)構(gòu)個(gè)人征信不合格，無法使用二人姓名在銀行使用該房屋辦理按揭貸款，二人決定將購(gòu)房人張紅雷變更為張某某，并由張某某與賣方辦理商品房買賣合同和在銀行辦理貸款，并將房屋登記在張某某名下。原、被告所爭(zhēng)議的房屋依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定實(shí)際出資購(gòu)買人為張紅雷和祝某。綜上所述，原告祝某要求確認(rèn)登記在被告張某某名下的齊齊哈爾市××區(qū)民樂家園××樓××單元××號(hào)住房歸張紅雷、祝某夫妻共同所有的訴訟請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。被告張某某稱系其委托哥哥張紅雷購(gòu)買該房屋，并借由張紅雷結(jié)婚居住使用，依據(jù)常理無需張紅雷、祝某與廣廈集團(tuán)公司達(dá)成認(rèn)購(gòu)房屋協(xié)議、交付定金、首付款、解約及支付違約金2000.00元，直接由張某某與售樓公司辦理相關(guān)事宜更符合日常生活常理，故被告張某某認(rèn)為與原告爭(zhēng)議房屋系其個(gè)人所有的抗辯理由不能成立，本院不予采信。為了保護(hù)原告的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉若干問題的解釋（一）》第二條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決：確認(rèn)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的張某某所有的位于齊齊哈爾市××區(qū)民樂家園××樓××單元××號(hào)住房〔黑（2017）齊齊哈爾市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0030899號(hào)、建筑面積63.70平方米〕歸原告祝某與張紅雷夫妻共同所有。案件受理費(fèi)3300.00元由原告祝某負(fù)擔(dān)3200.00元；由被告張某某負(fù)擔(dān)100.00元。本案二審審理期間，各方當(dāng)事人均未提交新的證據(jù)。二審查明的事實(shí)與一審判決認(rèn)定的事實(shí)一致，不再重述。
上訴人張某某因與被上訴人祝某確認(rèn)房屋所有權(quán)糾紛一案，不服齊齊哈爾市梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)人民法院（2017）黑0208民初1326號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符，其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。關(guān)于張某某主張“張紅雷在農(nóng)村信用社查詢的個(gè)人征信情況正常，可以貸款”這一問題，祝某提交的相關(guān)證據(jù)也能夠證明“張紅雷最初在農(nóng)村信用社查詢的個(gè)人征信情況正?！保?，被上訴人也提交了相關(guān)證據(jù)能夠證明“張紅雷后來在中國(guó)銀行征信未通過”這一問題。原審判決依據(jù)祝某所提供的首付款交付票據(jù)、廣廈集團(tuán)公司的情況說明等證據(jù)，及張紅雷、祝某與廣廈集團(tuán)公司達(dá)成認(rèn)購(gòu)房屋協(xié)議、交付定金、首付款、解約及支付違約金等情況，認(rèn)定爭(zhēng)議房屋歸祝某、張紅雷夫妻共同共有，并無不當(dāng)。綜上所述，張某某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)100.00元，由張某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　徐　晶
審判員　張重強(qiáng)
審判員　韓　冰

書記員：崔媛媛