上訴人（原審被告）：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族區(qū)。委托訴訟代理人：杜香雪（系張某某妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省齊齊哈爾市里斯達斡爾族區(qū)。委托訴訟代理人：吳春艷，黑龍江銘昊（哈爾濱）律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：祝某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)（戶籍所在地黑龍江省齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族區(qū)）。委托訴訟代理人：馬玉珍，黑龍江普仁律師事務(wù)所律師。

張某某上訴請求：1.撤銷原判；2.依法改判，確認案涉房屋歸上訴人所有；3.一、二審訴訟費由被上訴人承擔(dān)。事實和理由：原審判決認定案涉房屋歸祝某和張紅雷夫妻共同所有，屬認定事實不清、證據(jù)不足。依據(jù)我國《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。張某某向原審法院提交了案涉房屋不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書、購房發(fā)票、房屋買賣合同、償還貸款交易明細、購房完稅證明、不動產(chǎn)登記費、繳納供暖費、物業(yè)費和電梯費的票據(jù)、物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議、城市居民供熱合同、張紅雷個人信用報告共十一份直接的、真實的、合法的書證。這些證據(jù)能夠形成完整的證據(jù)鏈，充分證實張某某是在2016年5月20日張紅雷與齊齊哈爾廣廈綜合開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司（以下簡稱廣廈集團）解除買賣合同之后，于2016年6月3日與廣廈集團簽訂了房屋買賣合同，購買了案涉房屋，繳納了首付款并辦理了貸款，依法取得該房的不動產(chǎn)權(quán)屬登記證。張某某為案涉房屋的所有權(quán)人，根本不存在為其哥哥張紅雷頂名的事實。通過張某某向原審法院提交的農(nóng)村信用社拍攝的張紅雷的個人信用報告，證明張紅雷在2016年10月還在農(nóng)村信用社辦理貸款，根本不存在征信問題，故可以證明祝某的證人于某陳述張紅雷存在征信問題導(dǎo)致不能貸款的證言是虛假的，原審判決應(yīng)對張紅雷是否存在個人征信問題予以查實，不應(yīng)在沒有查清事實的基礎(chǔ)上就對證人證言予以采納。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十七條的規(guī)定，張某某向原審法院提交的直接證據(jù)的證明效力要優(yōu)于祝某所提供的間接證據(jù)和證人證言的效力。祝某提交的證據(jù)不能直接的、有效的證明案涉房屋是其購買，無法證明其主張。原審法院片面的認定張某某不是案涉房屋所有權(quán)人，明顯存在認定事實不清、適用法律錯誤，嚴重侵犯了張某某的合法權(quán)益。祝某辯稱，本案爭議的房屋是祝某、張紅雷夫婦共同購買的。開始是正常以祝某、張紅雷夫婦二人的名義購買的，但后來因中國銀行信貸員說張紅雷的征信有問題，故不能以其夫婦名義購買，這樣借用張紅雷的弟弟張某某的名義購買的。購買該房屋的首付款及前期的銀行貸款都是祝某夫婦所交，房屋也是祝某夫婦出資購置裝修材料并雇人裝修的。以上事實祝某已經(jīng)向原審法院提交了相應(yīng)的證據(jù)，故原審判決是正確的。請求二審法院駁回上訴請求，維持原判。祝某向一審法院起訴請求：要求確認登記在被告張某某名下的齊齊哈爾市建華區(qū)觀瀾時代小區(qū)35號樓2403號住房歸祝某與張紅雷所有。一審法院認定事實，2016年5月10日，張紅雷與祝某登記結(jié)婚。2016年5月9日，張紅雷、祝某與齊齊哈爾廣廈綜合開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司〔以下簡稱廣廈集團公司〕達成意向購買民樂家園35號樓2單元2403室樓房協(xié)議。2016年5月9日，張紅雷、祝某向廣廈集團公司交付定金10000.00元。2016年5月12日，張紅雷、祝某通過郵政儲蓄銀行向廣廈集團公司交付首付款80000.00元。后因張紅雷在中國銀行征信未通過，因為祝某與張紅雷系夫妻，二人均無法辦理按揭貸款。銀行方面表示可以使用別人名購房，如果征信沒有問題，可以辦理貸款，張紅雷、祝某決定用張紅雷弟弟張某某名義購買此房。2016年5月20日，張紅雷、祝某向廣廈集團公司提交“關(guān)于張紅雷、祝某與廣廈集團解約申請”：“本人張紅雷、祝某因為張紅雷個人征信問題，不能辦理貸款?，F(xiàn)申請解除和廣廈集團簽訂的民樂家園35號樓2單元2403室購房合同，同時履行《商品房買賣合同》中附件十一：補充協(xié)議中其他條款第3條的約定，向甲方支付更名費人民幣貳仟元整（即2000.00元），同時歸還《商品房買賣合同（預(yù)售）》貳本，《預(yù)購商品房預(yù)告登記的約定》壹份、《黑龍江增值稅普通發(fā)票》貳張（第二聯(lián)、第三聯(lián)），票號：NO02042251。本人張紅雷、祝某承諾，以上情況屬實，保證不因此發(fā)生經(jīng)濟糾紛，否則引起的一切后果由本人承擔(dān)，與廣廈集團無關(guān)。”經(jīng)廣廈集團公司審查表示同意解約。張紅雷、祝某將購房人變更為張某某后，2016年6月3日，張紅雷帶領(lǐng)張某某與廣廈集團公司簽訂商品房買賣合同，約定：廣廈集團公司將位于建華區(qū)民樂家園35號樓2單元24層022403號住房出售給張某某，面積63.70平方米，每平方米4552.59元，總價款為290000.00元。2016年6月24日，張某某在中國銀行辦理按揭貸款200000.00元交付廣廈集團公司剩余房款。2016年6月24日，廣廈集團公司將90000.00元購房發(fā)票返還張紅雷、祝某，并為張紅雷、祝某出具90000.00元銷項負數(shù)發(fā)票作為合同走賬憑證，未退還首付款90000.00元。2016年6月24日，廣廈集團公司為張某某出具290000.00元的購房發(fā)票。張紅雷、祝某使用張某某賬戶按月償還貸款。2016年6月14日，張紅雷帶領(lǐng)張某某辦理購買樓房進戶手續(xù)和交付相關(guān)費用，并簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議和城市居民供用熱合同。張紅雷、祝某投資雇人對該房進行了裝修，并使用該房屋舉行婚禮和居住使用。2017年8月27日，張紅雷因意外事故死亡，在處理該樓房事宜過程中，張某某表示：“你把平房房照給我媽拿來，把饑荒還了，把我媽撫恤金給我，我不帶打倍兒的就完事了。”2017年9月6日，張某某交付購房商品房契稅2761.90元、物業(yè)費445.90元、電梯費497.00元。2017年9月14日，張某某交付不動產(chǎn)登記費80.00元。2017年9月11日，張某某取得不動產(chǎn)登記證書〔黑（2017）齊齊哈爾市不動產(chǎn)權(quán)第0030899號〕。經(jīng)查不動產(chǎn)登記機關(guān)登記簿記載：房屋所有權(quán)人張某某；房屋共同情況為單獨所有，坐落建華區(qū)民樂家園35號樓02單元24層03號；建筑面積63.70平方米；登記時間2017年9月11日；抵押權(quán)人中國銀行股份有限公司；抵押方式一般抵押；被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額200000.00元；債務(wù)履行期限2016年6月8日起2031年6月8日止。現(xiàn)該爭議房屋由被告張某某占有和管理。一審法院認為，我國物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。物權(quán)法司法解釋規(guī)定，當事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿記載與真實權(quán)利狀態(tài)不符，其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人，請求確認其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。本案中，原告提供的首付款交付票據(jù)、廣廈集團公司的情況說明、關(guān)于張紅雷、祝某與廣廈集團解約申請、民樂家園售樓處銷售主管于某的證人證言、裝修支出票據(jù)、照片、結(jié)婚錄像、祝某與張某某談話錄音，以上間接證據(jù)已經(jīng)形成完整的證據(jù)鏈條，并能夠相互印證。足以認定以下事實：張紅雷與祝某登記結(jié)婚后，出資購買的齊市建華區(qū)民樂家園35號樓2單元24層03號住房，因張紅雷、祝某在金融機構(gòu)個人征信不合格，無法使用二人姓名在銀行使用該房屋辦理按揭貸款，二人決定將購房人張紅雷變更為張某某，并由張某某與賣方辦理商品房買賣合同和在銀行辦理貸款，并將房屋登記在張某某名下。原、被告所爭議的房屋依法應(yīng)當認定實際出資購買人為張紅雷和祝某。綜上所述，原告祝某要求確認登記在被告張某某名下的齊齊哈爾市××區(qū)民樂家園××樓××單元××號住房歸張紅雷、祝某夫妻共同所有的訴訟請求，依法應(yīng)予支持。被告張某某稱系其委托哥哥張紅雷購買該房屋，并借由張紅雷結(jié)婚居住使用，依據(jù)常理無需張紅雷、祝某與廣廈集團公司達成認購房屋協(xié)議、交付定金、首付款、解約及支付違約金2000.00元，直接由張某某與售樓公司辦理相關(guān)事宜更符合日常生活常理，故被告張某某認為與原告爭議房屋系其個人所有的抗辯理由不能成立，本院不予采信。為了保護原告的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國物權(quán)法〉若干問題的解釋（一）》第二條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決：確認在不動產(chǎn)登記簿記載的張某某所有的位于齊齊哈爾市××區(qū)民樂家園××樓××單元××號住房〔黑（2017）齊齊哈爾市不動產(chǎn)權(quán)第0030899號、建筑面積63.70平方米〕歸原告祝某與張紅雷夫妻共同所有。案件受理費3300.00元由原告祝某負擔(dān)3200.00元；由被告張某某負擔(dān)100.00元。本案二審審理期間，各方當事人均未提交新的證據(jù)。二審查明的事實與一審判決認定的事實一致，不再重述。
上訴人張某某因與被上訴人祝某確認房屋所有權(quán)糾紛一案，不服齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族區(qū)人民法院（2017）黑0208民初1326號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,當事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿記載與真實權(quán)利狀態(tài)不符，其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人，請求確認其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。關(guān)于張某某主張“張紅雷在農(nóng)村信用社查詢的個人征信情況正常，可以貸款”這一問題，祝某提交的相關(guān)證據(jù)也能夠證明“張紅雷最初在農(nóng)村信用社查詢的個人征信情況正常”，但是，被上訴人也提交了相關(guān)證據(jù)能夠證明“張紅雷后來在中國銀行征信未通過”這一問題。原審判決依據(jù)祝某所提供的首付款交付票據(jù)、廣廈集團公司的情況說明等證據(jù)，及張紅雷、祝某與廣廈集團公司達成認購房屋協(xié)議、交付定金、首付款、解約及支付違約金等情況，認定爭議房屋歸祝某、張紅雷夫妻共同共有，并無不當。綜上所述，張某某的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；原審判決認定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費100.00元，由張某某負擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長　徐　晶
審判員　張重強
審判員　韓　冰

書記員：崔媛媛