張某
江蘇君洋建設(shè)有限公司
白岸平（河北三匯律師事務(wù)所）

原告:張某，個(gè)體。
被告:江蘇君洋建設(shè)有限公司，住所地:泰州市姜堰鎮(zhèn)廣電路3號(hào)。
法定代表人:劉汝華，董事長(zhǎng)。
委托代理人:白岸平，河北三匯律師事務(wù)所律師。
原告張某與被告江蘇君洋建設(shè)有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告、被告委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告江蘇君洋建設(shè)有限公司辯稱，原告所述與事實(shí)不符，原被告之間沒(méi)有簽訂過(guò)任何租賃書(shū)，提升機(jī)租賃合同書(shū)，被告對(duì)于原告簽訂的兩份合同也并不知情，因此被告沒(méi)有給付原告租賃費(fèi)、返還租賃費(fèi)、賠償滯納金的義務(wù)。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。本案中原、被告簽訂的《租賃合同書(shū)》有被告的公章及項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人薛軍簽字、《提升機(jī)租賃合同書(shū)》有被告公司項(xiàng)目部經(jīng)理林良勇及項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人薛軍簽字。被告對(duì)《租賃合同書(shū)》中姜堰市正發(fā)建設(shè)安裝工程有限公司唐山市景泰天景美地項(xiàng)目技術(shù)專用章系偷蓋、并已將合同約定項(xiàng)目承包給薛軍、豆銀光的主張并不能提供相關(guān)證據(jù)證明，故上述該兩份合同書(shū)應(yīng)當(dāng)有效。被告應(yīng)按合同履行，除去被告已給付的租賃費(fèi)128000元，應(yīng)給付2012-2014年租賃費(fèi)（769126.96元-128000元）計(jì)641126.96元、給付未退租賃物折合人民幣176174.1元。因雙方簽訂的《租賃合同書(shū)》、《提升機(jī)租賃合同書(shū)》中約定的滯納金數(shù)額較高，根據(jù)公平原則，對(duì)被告逾期未給付的租賃費(fèi)滯納金應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍支付。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第二百二十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告江蘇君洋建設(shè)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)向原告張某支付租賃費(fèi)641126.96元、給付未退租賃物折合人民幣176174.1元，共計(jì)817301.06元，并按未付租賃費(fèi)641126.96元計(jì)算自2014年8月20日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍支付滯納金至給付之日止。
案件受理費(fèi)19640元，由原告負(fù)擔(dān)9905元、被告負(fù)擔(dān)9735元。
如不服本判決，可在收到本判決之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。本案中原、被告簽訂的《租賃合同書(shū)》有被告的公章及項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人薛軍簽字、《提升機(jī)租賃合同書(shū)》有被告公司項(xiàng)目部經(jīng)理林良勇及項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人薛軍簽字。被告對(duì)《租賃合同書(shū)》中姜堰市正發(fā)建設(shè)安裝工程有限公司唐山市景泰天景美地項(xiàng)目技術(shù)專用章系偷蓋、并已將合同約定項(xiàng)目承包給薛軍、豆銀光的主張并不能提供相關(guān)證據(jù)證明，故上述該兩份合同書(shū)應(yīng)當(dāng)有效。被告應(yīng)按合同履行，除去被告已給付的租賃費(fèi)128000元，應(yīng)給付2012-2014年租賃費(fèi)（769126.96元-128000元）計(jì)641126.96元、給付未退租賃物折合人民幣176174.1元。因雙方簽訂的《租賃合同書(shū)》、《提升機(jī)租賃合同書(shū)》中約定的滯納金數(shù)額較高，根據(jù)公平原則，對(duì)被告逾期未給付的租賃費(fèi)滯納金應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍支付。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第二百二十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告江蘇君洋建設(shè)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)向原告張某支付租賃費(fèi)641126.96元、給付未退租賃物折合人民幣176174.1元，共計(jì)817301.06元，并按未付租賃費(fèi)641126.96元計(jì)算自2014年8月20日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍支付滯納金至給付之日止。
案件受理費(fèi)19640元，由原告負(fù)擔(dān)9905元、被告負(fù)擔(dān)9735元。

審判長(zhǎng)：徐曉紅
審判員：季洪
審判員：李洪斌

書(shū)記員：劉燕