原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告：倪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：秦華，上海衡銘律師事務所律師。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：周凱程，上海衡銘律師事務所律師。
　　被告：嚴某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地址上海市靜安區(qū)。
　　被告：黃某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地址上海市靜安區(qū)。
　　原告張某某、倪某某與被告嚴某某、黃某民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張某某、倪某某及其共同委托訴訟代理人周凱程到庭參加訴訟。被告嚴某某、黃某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某、倪某某向本院提出訴訟請求：1、被告向原告歸還借款人民幣(以下幣種同)65萬元(張某某35萬元、倪某某30萬元)；2、被告按月利率2%支付自2018年9月19日起至實際還清之日止的違約金；3、被告支付原告律師費35,500元；4、對于被告名下的抵押物上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號XXX室房屋優(yōu)先受償。事實與理由：被告向原告借款后經(jīng)多次催討未予歸還。
　　被告嚴某某、黃某未到庭答辯及提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認定如下事實：
　　1、原告提供的《律師見證書》載明：上海衡銘律師事務所秦華、王峰旗律師接受嚴某某、黃某(通訊地址：上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號XXX室)委托，見證其與張某某、倪某某簽訂《不動產(chǎn)抵押借款合同》，嚴某某、黃某于2018年1月12日在見證律師面前簽署該合同。
　　2、《律師見證書》所附結(jié)婚證及戶籍資料復印件載明：嚴某某、黃某系夫妻關系。
　　3、《律師見證書》所附《不動產(chǎn)抵押借款合同》載明：嚴某某、黃某(通訊地址：上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號XXX室)因資金周轉(zhuǎn)需要向張某某、倪某某借款65萬元，借款期限自2018年1月12日起至2018年7月11日止，月利率1.25%；還款方式為到期一次性支付本金，按月支付利息，提供借款之日所對應日期為每月付息日；抵押物上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號XXX室房屋，余額抵押；若未按合同約定期限還款或未支付利息超過3日的，需自逾期之日起以每日逾期還款本金的千分之一支付違約金，另需支付律師代理費、公證費等。
　　4、2018年1月15日，原、被告就被告名下的上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號XXX室辦理抵押登記，債權(quán)金額為650,000元。
　　5、原告與上海衡銘律師事務所簽訂了聘請律師合同，上海衡銘律師事務所于2019年5月17日出具了金額為35,500元的律師服務費發(fā)票。
　　6、原告提供的銀行流水明細載明，倪某某于2018年1月19日向嚴某某轉(zhuǎn)賬30萬元。原告提供的個人結(jié)算業(yè)務申請書載明：張某某于2018年1月19日向嚴某某轉(zhuǎn)賬35萬元。
　　7、原告提供銀行流水明細另載明：嚴某某于2018年1月19日向張某某、倪某某分別轉(zhuǎn)賬3,150元及2,700元。對此，原告表示，該款項系第一期利息，嚴某某實際支付4,375元及3,750元，扣除借款總額0.35%的中介費用后的實際收取利息金額為3,150元(張某某)及2,700元(倪某某)。
　　8、經(jīng)核對銀行流水，原告確認收到中介公司代付的7個月的合同約定利息。
　　9、原告同意嚴某某、黃某支付的第一期利息(包括中介費)作為本金扣除，以后支付的利息(包括中介費)中超出約定利息部分一并作為償還本金扣除。
　　本院認為，原、被告之間的借貸關系有借款合同、轉(zhuǎn)賬記錄為證，可予確認。被告借款逾期未還，應當繼續(xù)履行歸還義務并承擔違約責任。關于借款本金，因被告在借款之時已預付了1個月的利息，依法應在借款本金中扣除該部分金額，故被告向原告張某某實際借款金額為345,625元，向原告倪某某實際借款296,250元，并應以此金額作為第一期計息基數(shù)，由此產(chǎn)生的利息差額應抵扣本金，以此類推，逐月扣減，被告尚余借款345,228元(張某某)、295,910元(倪某某)未歸還。關于逾期利息，原告的主張有約定依據(jù)，且計算標準未超過法定限額，應予支持。原告要求被告支付律師費亦有約定依據(jù)，且有聘請律師合同及發(fā)票為證，應予支持。原、被告簽訂了抵押借款合同，并實際辦理了抵押登記，故抵押合法有效，原告有權(quán)按法律規(guī)定優(yōu)先受償。被告未到庭應訴，視為其對自身訴訟權(quán)利的放棄，不影響案件的審理。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、《中華人民共和國擔保法》第五十三條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條、第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告嚴某某、黃某于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告張某某345,625元；
　　二、被告嚴某某、黃某于本判決生效之日起十五日內(nèi)按月利率2%支付原告張某某上述借款自2018年9月19日起至還清之日止的逾期利息；
　　三、被告嚴某某、黃某于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告倪某某295,910元；
　　四、被告嚴某某、黃某于本判決生效之日起十五日內(nèi)按月利率2%支付原告倪某某上述借款自2018年9月19日起至還清之日止的逾期利息；
　　五、被告嚴某某、黃某于本判決生效之日起十五日支付原告張某某、倪某某律師費35,500元；
　　六、原告張某某、倪某某可與被告嚴某某、黃某協(xié)議以上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號XXX室房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款清償上述債務，折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告嚴某某、黃某所有，不足部分由被告嚴某某、黃某繼續(xù)清償。
　　負有金錢給付義務的當事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費11,825元，由被告嚴某某、黃某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張德義

書記員：黃??嘯