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張某某、張某某等與張某某、沈某某等共有糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告張某某,女。
  原告張某某,女。
  原告張德官,男。
  原告張紅,女。
  上列四原告共同委托代理人徐輝,上海市東泰律師事務(wù)所律師。
  被告張某某,男。
  被告沈某某,女。
  被告張?jiān)?,男?br/>  被告何蓮鳳,女。
  被告何忻祎,女。
  法定代理人張?jiān)?系被告何忻祎父親)。
  法定代理人何蓮鳳(系被告何忻祎母親)。
  原告張某某、張某某、張德官、張紅與被告張某某、沈某某、張?jiān)?、何蓮鳳、何忻祎共有糾紛、法定繼承糾紛一案,本院于2018年12月3日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2018年12月25日公開開庭進(jìn)行了審理,原告張某某、張某某、張德官、張紅及共同委托代理人徐輝,被告沈某某到庭參加了訴訟。被告張某某、張?jiān)?、何蓮鳳、何忻祎經(jīng)本院傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭,故本院對(duì)其進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告張某某、張某某、張德官、張紅訴稱,被繼承人趙為仙共有5個(gè)子女,分別為四原告及被告張某某。被告張某某、沈某某系夫妻關(guān)系,被告張?jiān)较邓麄儍鹤?。被告張?jiān)?、何蓮鳳系夫妻關(guān)系,被告何忻祎系他們女兒。趙為仙的父母及丈夫先于其去世。2017年2月18日,趙為仙去世。2014年6月6日,上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)紅光村XXX號(hào)、639號(hào)-2室、638號(hào)-1室房屋遇動(dòng)拆遷,趙為仙和五被告共同安置分得五套房屋,分別位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)拱北路XXX弄XXX號(hào)XXX室(建筑面積84.67平方米)、27號(hào)802室(建筑面積67.10平方米)、41號(hào)602室(建筑面積66.99平方米)、31號(hào)102室(建筑面積57.73平方米)、23號(hào)103室(建筑面積57.73平方米),其中23號(hào)103室房屋家庭內(nèi)部確認(rèn)為趙為仙所有。因五套安置房的購(gòu)買總價(jià)高于應(yīng)得的安置補(bǔ)償款,被告方又無能力補(bǔ)交款項(xiàng),故原告張紅向動(dòng)遷辦補(bǔ)交了人民幣475,920元?,F(xiàn)安置房已交付,但原、被告對(duì)23號(hào)103室房屋的處置產(chǎn)生糾紛,故四原告起訴要求對(duì)上述房屋進(jìn)行析產(chǎn)繼承,其中23號(hào)103室房屋歸原告張某某、張德官所有(四原告之間的權(quán)益另行協(xié)商解決),四原告補(bǔ)償被告張某某72,056.92元。
  被告沈某某辯稱,拆遷共安置五套房屋,其中三套被兒子張?jiān)劫u掉了,12號(hào)303室房屋現(xiàn)由其夫婦居住,23號(hào)103室房屋屬于趙為仙所有。23號(hào)103室房屋面積確為50多平方米,其中趙為仙的安置面積為38平方米,原告方到動(dòng)遷辦要到16.9平方米,另外還有陽(yáng)臺(tái)面積。原告方確實(shí)向動(dòng)遷辦補(bǔ)交了40多萬(wàn)元。趙為仙和丈夫生前一直說房屋留給兒子所有,但四原告卻預(yù)謀搞了遺囑?,F(xiàn)在23號(hào)103室房屋市場(chǎng)價(jià)雖然低于每平方米2萬(wàn)元,但其不同意出售,房產(chǎn)證上面必須有張某某的名字。
  被告張某某、張?jiān)?、何蓮鳳、何忻祎未具答辯。
  經(jīng)審理查明,被繼承人趙為仙共有5個(gè)子女,分別為四原告及被告張某某。被告張某某、沈某某系夫妻關(guān)系,被告張?jiān)较邓麄儍鹤?。被告張?jiān)?、何蓮鳳系夫妻關(guān)系,被告何忻祎系他們女兒。趙為仙的父母及丈夫先于其去世。2017年2月18日,趙為仙去世。
  2014年6月6日,上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)紅光村XXX號(hào)、639號(hào)-2室、638號(hào)-1室房屋遇動(dòng)拆遷,趙為仙和五被告共同安置五套房屋,分別位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)拱北路XXX弄XXX號(hào)XXX室(建筑面積84.67平方米)、27號(hào)802室(建筑面積67.10平方米)、41號(hào)602室(建筑面積66.99平方米)、31號(hào)102室(建筑面積57.73平方米)、23號(hào)103室(建筑面積57.73平方米),其中23號(hào)103室房屋確認(rèn)為趙為仙所有。因五套安置房的購(gòu)買總價(jià)高于應(yīng)得的安置補(bǔ)償款,被告方又無能力補(bǔ)交款項(xiàng),故原告張紅向動(dòng)遷辦補(bǔ)交了475,920元。
  另查明,趙為仙應(yīng)得的安置補(bǔ)償款為143,879.37元,23號(hào)103室房屋的購(gòu)買價(jià)為475,254.27元。
  審理中,四原告主張按每平方米24,500元的價(jià)格折價(jià)補(bǔ)償被告張某某。
  上述事實(shí),由當(dāng)事人的陳述及居民死亡醫(yī)學(xué)證明書、村委會(huì)證明、戶口登記表、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋拆遷、安置、補(bǔ)償結(jié)算表、被拆遷戶安置入住結(jié)算表、動(dòng)遷安置人員、面積審核表、農(nóng)民宅基地使用權(quán)審查表、上海市征收集體土地居住房屋估價(jià)分戶報(bào)告、現(xiàn)金解款單、配套商品房供應(yīng)單、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿等證據(jù)證實(shí)。
  本院認(rèn)為,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。子女均有繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利,被告沈某某主張趙為仙的遺產(chǎn)僅由兒子繼承,不符合法律規(guī)定,也沒有合法有效的遺囑支持,故本院依法確認(rèn)趙為仙遺留的23號(hào)103室房屋由四原告及被告張某某五人均分。四原告在房屋中占有的份額遠(yuǎn)大于被告張某某,且原、被告因該遺產(chǎn)產(chǎn)生了矛盾,故四原告關(guān)于折價(jià)補(bǔ)償被告張某某72,056.92元的主張于法有據(jù),本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第十條、第十三條第一款,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
  一、確認(rèn)上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)拱北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告張某某、張德官所有;
  二、原告張某某、張某某、張德官、張紅于本判決生效之日起十日內(nèi)補(bǔ)償被告張某某房屋折價(jià)款72,056.92元。
  案件受理費(fèi)33,935元,減半收取計(jì)16,967.50元(原告張某某、張某某、張德官、張紅已預(yù)交),由原告張某某、張某某、張德官、張紅負(fù)擔(dān)8,483.75元,被告張某某、沈某某、張?jiān)?、何蓮鳳、何忻祎負(fù)擔(dān)8,483.75元,于本判決生效之日起七日內(nèi)履行。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員:張志軍

書記員:施??漪

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