原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，，現(xiàn)住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。被告：河北錦魁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：邯鄲市光明南大街148號(hào)城市新秀10樓。法定代表人：郭志民，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：韓尚庭，河北浩博律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：楊華，河北浩博律師事務(wù)所律師。

原告張某某與被告河北錦魁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱錦魁公司）民間借貸糾紛一案，本院于2017年7月18日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告張某某、被告錦魁公司的委托訴訟代理人韓尚庭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令錦魁公司給付張某某本金215000元；２、判令錦魁公司從2014年12月26日起按照雙方協(xié)議支付利息至還清時(shí)止（從2014年12月26日起分別按Ａ款、Ｂ款計(jì)算。Ａ款是月利率1%。Ｂ款是月利率1.5%，Ａ款、Ｂ款本金金額均為107500元。）；３、錦魁公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年12月26日，張某某與錦魁公司雙方在政府協(xié)調(diào)下，分別簽訂《錦尚龍城認(rèn)購協(xié)議（A）》和《錦尚龍城認(rèn)購協(xié)議（B）》，約定在錦魁公司處存款共計(jì)215000元，月增值金分別僅為1%和1.5%，每月5號(hào)前先支付認(rèn)購人1%增值金。被告違約未按合同全額支付增值金。被告至今拒不還款，請(qǐng)求法院依法判決。錦魁公司辯稱，１、本案簽訂的兩份認(rèn)購協(xié)議，實(shí)為借款協(xié)議，借款本金應(yīng)以原告實(shí)際轉(zhuǎn)款的數(shù)額為準(zhǔn)。２、被告已按協(xié)議約定向原告償還了部分款項(xiàng)，原告的訴求與事實(shí)不符。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年10月20日，張某某向錦魁公司通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式出借借款本金100000元，并簽訂了《借款合同》，約定，借款期限自2013年10月20日至2014年10月19日，年利率30%，錦魁公司向張某某出具了收據(jù)；后，至2014年12月26日錦魁公司將2014年9月至12月和2015年1月的未支付利息計(jì)算在雙方換簽的《錦尚龍城認(rèn)購協(xié)議（A）》中，并約定：訂金107500元，認(rèn)購期為一年，還款期月增值1%，2015年2月份開始，錦魁公司每月5號(hào)前支付認(rèn)購人1%增值金，認(rèn)購到期后分兩個(gè)月付清訂金及利息，每月各付50%訂金。還款期間按1%支付利息。錦魁公司未按照協(xié)議約定償還本金和支付利息。另查明，2013年10月22日，張某某向錦魁公司通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式出借借款本金100000元，并簽訂了《借款合同》，約定，借款期限自2013年10月22日至2014年10月21日，年利率30%，錦魁公司向張某某出具了收據(jù)。后，至2014年12月26日錦魁公司將2014年9月至12月和2015年1月的未支付利息計(jì)算在雙方換簽的《錦尚龍城認(rèn)購協(xié)議（B）》中，并約定：訂金107500元，認(rèn)購期為一年，還款期月增值1.5%，2015年2月份開始，錦魁公司每月5號(hào)前支付認(rèn)購人1%增值金，余息在最后一次還款時(shí)付清。認(rèn)購到期后分六個(gè)月付清訂金及利息，還款期間按1.5%支付利息，即前五個(gè)月各付10%訂金，最后一個(gè)月付50%訂金。錦魁公司未按照協(xié)議約定償還本金和支付利息。再查明，2015年2月14日、2月15日錦魁公司向張某某支付利息645元（322.5元+322.5元=645元），2015年3月7日、3月9日錦魁公司向張某某支付利息430元（215元+215元=430元），錦魁公司辯稱另行向張某某支付的其他利息和本金，因張某某不認(rèn)可，且其未提交證據(jù)予以證明，故對(duì)其其它辯稱不予采信。本院認(rèn)為，張某某與錦魁公司簽訂的《錦尚龍城認(rèn)購協(xié)議（A）》和《錦尚龍城認(rèn)購協(xié)議（B）》，名為認(rèn)購協(xié)議，實(shí)為民間借貸，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條的規(guī)定，該合同未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均須依約履行。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，借貸雙方將借款本息結(jié)算后計(jì)算后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金，故錦魁公司應(yīng)當(dāng)償還張某某借款本金共計(jì)215000元（107500元+107500元=215000元）。關(guān)于利息問題，《錦尚龍城認(rèn)購協(xié)議（A）》約定的月增值1%實(shí)為月利率1%，《錦尚龍城認(rèn)購協(xié)議（B）》約定的月增值1.5%實(shí)為月利率1.5%，按照雙方簽訂的協(xié)議，錦魁公司亦應(yīng)支付張某某自2015年2月5日起至實(shí)際償還完畢之日止，以107500元為計(jì)算基數(shù)，按照月利率2.5%（1%+1.5%=2.5%）計(jì)算的利息，并扣除錦魁公司已經(jīng)向張某某支付的利息1075元（645元+430元=1075元）。對(duì)于張某某的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十八條及第二十九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告河北錦魁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告張某某借款本金共計(jì)215000元并支付利息（以107500元為計(jì)算基數(shù)，自2015年2月5日起至實(shí)際償還完畢之日止，按照月利率2.5%計(jì)算，并扣除被告河北錦魁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)支付的利息1075元）；二、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5008元因適用簡易程序減半收取計(jì)2504元，由河北錦魁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

書記員：冀紅