原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：貴陽(yáng)杰，上海市華天平律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：曲立鑫，上海市華天平律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海白某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：祁明，無(wú)職務(wù)。
　　委托訴訟代理人：李關(guān)明。
　　委托訴訟代理人：張永峰。
　　第三人：許華寶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)外青松公路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　原告張某某訴被告上海白某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭審理。審理中，本院依法追加許華寶作為第三人參加訴訟。本案于2018年12月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告張某某的委托訴訟代理人貴陽(yáng)杰、被告上海白某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的委托訴訟代理人李關(guān)明、張永峰、第三人許華寶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告上海白某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(下簡(jiǎn)稱白某公司)向原告張某某開(kāi)具上海市青浦區(qū)白某鎮(zhèn)外青松公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的購(gòu)房款發(fā)票并協(xié)助張某某將上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至張某某名下。審理中，原告張某某變更訴訟請(qǐng)求為：1、被告白某公司向第三人許華寶開(kāi)具金額為人民幣68,434.80元的購(gòu)房款發(fā)票，并配合許華寶將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給許華寶；2、第三人許華寶在系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至其名下后再配合原告張某某將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至張某某名下(兩次過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)都有張某某承擔(dān))；3、訴訟費(fèi)由原告張某某承擔(dān)。
　　事實(shí)與理由：1999年，許華寶將其向白某公司購(gòu)買的位于上海市青浦區(qū)白某鎮(zhèn)鎮(zhèn)中路XXX號(hào)XXX室(該地址現(xiàn)變更為上海市青浦區(qū)白某鎮(zhèn)外青松公路XXX弄XXX號(hào)XXX室)房屋，作價(jià)68,434元出售給原告張某某，張某某以現(xiàn)金方式付清房款，許華寶將房屋交付原告居住使用至今。1999年4月27日，許寶華帶張某某到白某公司，由張某某與白某公司簽訂《房屋買賣契約》，約定白某公司將自己開(kāi)發(fā)并持有的上述房屋出售給張某某，房款總計(jì)68,434元。當(dāng)時(shí)房屋不能過(guò)戶。后來(lái)可以憑房款收據(jù)辦過(guò)戶手續(xù)時(shí)，許華寶找不到房款收據(jù)，故白某公司在收據(jù)復(fù)印件上蓋章確認(rèn)收到張某某房款，但張某某未及時(shí)辦理過(guò)戶?，F(xiàn)房屋必須憑房款發(fā)票過(guò)戶，但白某公司不愿直接過(guò)戶給張某某。
　　被告上海白某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辯稱，同意原告訴請(qǐng)。許華寶向白某公司購(gòu)買了系爭(zhēng)房屋，后又出售給張某某。
　　第三人許華寶述稱，同意原告訴請(qǐng)。許華寶向白某公司購(gòu)買了系爭(zhēng)房屋，后又平價(jià)出售給張某某。
　　經(jīng)開(kāi)庭審理查明：1995年底，許華寶向白某公司購(gòu)買白某公司開(kāi)發(fā)建造的位于上海市青浦區(qū)白某鎮(zhèn)鎮(zhèn)中路XXX號(hào)XXX室(該地址現(xiàn)變更為上海市青浦區(qū)白某鎮(zhèn)外青松公路XXX弄XXX號(hào)XXX室)房屋，房款總價(jià)68,434.80元，許華寶于1995年12月8日支付白某公司購(gòu)房款15,000元，于1996年2月5日支付白某公司余款53,434.80元。后白某公司將上述房屋交付許華寶。
　　1999年4月，許華寶將系爭(zhēng)房屋作價(jià)68,434元出售給原告張某某，張某某以現(xiàn)金方式付清房款，許華寶將房屋交付原告居住使用至今。1999年4月27日，許寶華與張某某共同到白某公司，由張某某與白某公司簽訂《房屋買賣契約》，約定白某公司將自己開(kāi)發(fā)并持有的上述房屋出售給張某某，房款總計(jì)68,434元。
　　2000年9月26日，白某公司取得系爭(zhēng)房屋大產(chǎn)證。
　　以上查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：張某某、白某公司、許華寶的陳述，張某某提供的房屋買賣契約、房款收據(jù)復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、地址變更證明，白某公司提供的付款憑證，上述證據(jù)并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為：白某公司與許華寶之間的商品房銷售合同關(guān)系、許華寶與張某某之間的房屋買賣合同關(guān)系，系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，各方均應(yīng)按約履行。許華寶已付清白某公司房款，張某某已付清許華寶房款，系爭(zhēng)房屋已交付張某某使用，白某公司應(yīng)協(xié)助許華寶辦理過(guò)戶手續(xù)，許華寶應(yīng)協(xié)助張某某辦理過(guò)戶手續(xù)，系爭(zhēng)房屋現(xiàn)不存在過(guò)戶障礙，故對(duì)張某某要求白某公司、許華寶協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的訴請(qǐng)，本院予以支持。關(guān)于張某某要求白某公司向許華寶開(kāi)具的購(gòu)房款發(fā)票，系辦理過(guò)戶手續(xù)的必備資料，白某公司和許華寶對(duì)此亦無(wú)異議，故對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院亦予以支持。張某某自愿負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)，于法無(wú)悖，本院予以照準(zhǔn)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十八條第一、第二、第三款規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海白某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向第三人許華寶開(kāi)具金額為68,434.80元的房款發(fā)票并協(xié)助許華寶辦理過(guò)戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)白某外青松公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至許華寶名下，許華寶因過(guò)戶所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由原告張某某承擔(dān)；
　　二、第三人許華寶應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)登記至許寶華名下之日起三日內(nèi)，協(xié)助原告張某某辦理過(guò)戶手續(xù)，將上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至張某某名下，過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)全部由張某某承擔(dān)。
　　本案受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳菊芳

書(shū)記員：胡敏雯