上訴人（原審原告）：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市襄城區(qū)。
委托訴訟代理人：李永忠，湖北創(chuàng)佳律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：姜某如，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，住襄陽市樊城區(qū)。

上訴人張某某因與被上訴人姜某如租賃合同糾紛一案，不服襄陽市樊城區(qū)人民法院（2016）鄂0606民初18號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人張某某及其委托訴訟代理人李永忠，被上訴人姜某如到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
張某某上訴請求：撤銷原判，發(fā)回重審或者依法改判支持一審原告訴訟請求。事實和理由：一、原審認定租賃期限至2015年4月26日錯誤。原審認定雙方租賃費計算至2015年4月26日，依據(jù)的是襄陽市樊城區(qū)人民政府2015年4月27日發(fā)布關于《清河片區(qū)（三江口）城市棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償實施方案》征求意見的公告，該公告不是正式?jīng)Q定，不能作為認定征收開始的時間。襄陽市樊城區(qū)人民政府于2015年11月29日作出《清河片區(qū)（三江口）城市棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收的決定》，于2015牛11月30日公告，公告規(guī)定簽約期限和搬遷期限至2016年2月17日。二、被上訴人違約，應承擔賠償損失的責任。被上訴人逾期未交付租金，己構成違約，雙方合同雖未約定違約金，但上訴人有權要求其承擔違約責任，賠償損失。上訴人主張按銀行同期貸款利率計算損失符合法律規(guī)定，人民法院應當支持。
姜某如答辯稱，服從原判。
張某某向一審法院起訴請求：判令姜某如支付場地租金170000元，并按銀行同期貸款利率承擔從欠款之日至判決確定的付款之日利息損失。
一審法院認定事實：2004年10月26日，襄樊金利拍賣有限公司對襄樊市燃料總公司部分房屋資產及土地（包括八一煤場）公開拍賣，襄樊廣廈房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱廣廈房地產公司）競買該標的成功，并于2004年12月6日簽訂資產移交協(xié)議書。2005年1月1日，廣廈房地產公司（甲方）與張某某、龔文菊（乙方）簽訂《租賃合同》，主要內容為：租賃標的位于樊城區(qū)××路（××八一煤場）；租金為每年人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），每5年遞增10%，即從2010年1月1日至2015年1月1日每年租金11萬元，2015年1月1日至2020年每年租金12.1萬元；租賃時間2005年1月1日至2020年1月1日。2006年6月1日，張某某（甲方）與姜某如（乙方）簽訂《場地租賃合同》1份，主要內容為，甲方的責任：甲方向乙方提供1100平方米以內貨物堆放場地；甲方向乙方提供場地和過磅時間為三年；三年期滿后，據(jù)此合同不遇大的變動，可以續(xù)租。乙方的責任：在甲方指定的位置堆放貨物；向甲方交場地租用費一年叁萬肆仟元，過磅費陸仟元，共計肆萬元；交費方式為半年交一次，即合同生效之日起，先交半年的費用，第六個月底前，再交下半年的費用，以此類推；如果乙方不能按時交費，甲方有權收回場地使用權。租賃合同到期后，雙方?jīng)]有簽訂新的合同，姜某如繼續(xù)租賃該場地，自2009年開始，場地租用費按每年10萬元交納，平均每月8333.33元。2015年8月19日，姜某如給張某某出具欠條1份，內容為“欠張某某場地租金70000.-元人民幣柒萬元（2014年度）”。張某某多次索要無果，訴至法院。2015年4月27日，襄陽市樊城區(qū)人民政府發(fā)布關于《清河片區(qū)（三江口）城市棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償實施方案》征求公眾意見的公告。改造項目規(guī)劃范圍東起清河一橋、西至丹江路、南起漢江河堤、北至旭東路。訴爭場地即在征收范圍內。
原審法院認為，張某某與姜某如簽訂的《場地租賃合同》有效，應受法律保護。合同到期后，雙方雖未簽訂租賃合同，但姜某如繼續(xù)使用該場地，并交納租金，視為不定期租賃。姜某如給張某某出具欠條，認可了欠張某某租金的事實，在張某某多次催要的情況下，姜某如仍不付款，已構成違約，姜某如要求姜某如支付2014年度場地租金的訴訟請求合法，予以支持。張某某租賃給姜某如的場地位于漢江堤防背水面土地，屬于國家所有，2015年4月27日，襄陽市樊城區(qū)人民政府發(fā)布關于《清河片區(qū)（三江口）城市棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補償實施方案》征求公眾意見的公告，該場地的使用權已被征收，張某某可主張2015年1月1日至2015年4月26日的場地租賃費，無權主張之后的場地租賃費。對張某某要求姜某如支付2015年度場地租金的訴訟請求，部分支持。張某某要求姜某如支付利息，因雙方?jīng)]有約定利息及違約金，故對該項請求，不予支持。姜某如辯稱理由不能成立，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百一十五條、第二百二十四條、第二百二十六條的規(guī)定，判決：一、姜某如于本判決生效之日起十日內支付張某某102222.22元（2014年度場地租金7萬元，2015年1月1日至2015年4月26日場地租金32222.22元）；二、駁回張某某其他訴訟請求。上述應付款項逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費3700元、財產保全費1420元，合計5120元，張某某負擔1500元，姜某如負擔3620元。
二審中，當事人未提交新證據(jù)。
對原判認定的事實，當事人無異議，本院予以確認。
本院另查明，2015年11月30日，襄陽市樊城區(qū)人民政府頒布《關于清河片區(qū)（三江口）城市棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收公告》。

本院認為，《中華人民共和國合同法》第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”張某某與姜某如簽訂《場地租賃合同》到期后，雙方未再簽訂書面合同，除對年租金進行變更外，繼續(xù)履行合同，視為雙方存在無固定期限租賃合同關系。因政府對國有土地上房屋進行征收，并同時收回國有土地使用權，導致合同履行不能，雙方合同終止。在姜某如未行使合同解除權的情形下，終止時間應當以政府征收公告之日為準。
原審判決以征收補償實施方案征求意見的公告日為雙方合同終止日，缺乏事實依據(jù)，本院予以糾正。二審中，姜某如辯稱征遷人員口頭通知其搬遷，但在規(guī)定的期限內未提交證據(jù)證明其主張，對其辯稱，本院不予采納。對于拖欠的2014年度租金，姜某如出具欠條，應當清償。但欠條中未注明清償時間，雙方合同也未約定拖欠租金的違約金，且張某某無證據(jù)證明其進行過催要，故對張某某賠償損失的上訴請求，本院不予支持。一審判決認定事實錯誤，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項規(guī)定，判決如下：

一、撤銷襄陽市樊城區(qū)人民法院（2016）鄂0606民初18號民事判決；
二、姜某如于本判決生效之日起十日內支付張某某161667元（其中2014年度場地租金70000元，2015年1月1日至2015年11月30日場地租金91667元）；
三、駁回張某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
一審案件受理費3700元、財產保全費1420元，二審案件受理費2345元，合計7465元，由張某某負擔465元，姜某如負擔7000元。
本判決為終審判決。

審判長　　李曉紅 審判員　　張　揚 審判員　　劉媛媛

書記員：乾輝