張某某
張安民（河北石家莊橋東區(qū)東風(fēng)法律服務(wù)所）
張某中
王瑞東（河北北華律師事務(wù)所）

原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)。
委托代理人張安民，石家莊市橋東區(qū)東風(fēng)法律服務(wù)所法律工作者。
被告張某中，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人王瑞東，河北北華律師事務(wù)所律師。
原告張某某與被告張某中居間合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人張安民、被告張某中及其委托代理人王瑞東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告張某中出具的收條未載明給付定金的系徐建新或其他人，且其認(rèn)可在與徐建新幾次協(xié)商過程中，原告張某某在場，現(xiàn)該收條原件由原告張某某持有，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原告張某某系給付定金的人。根據(jù)被告張某中出具的收條可以認(rèn)定，原告張某某與被告張某中達(dá)成了一份口頭居間合同，即被告張某中為原告提供媒介服務(wù)促成其與江蘇中廈集團(tuán)有限公司簽訂關(guān)于塔談村城中村改造項(xiàng)目部分施工工程合同，原告支付相應(yīng)報(bào)酬。對被告收到的保證金5萬元的性質(zhì)，應(yīng)認(rèn)定為系原告提前支付被告的居間報(bào)酬。因原告系自然人，其不具備承攬建設(shè)施工工程的資質(zhì)，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條 ?之規(guī)定，原、被告之間達(dá)成的居間內(nèi)容違反法律規(guī)定，其效力應(yīng)屬無效。故，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”之規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)返還原告交付的保證金5萬元。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某中返還原告張某某定金5萬元。
本案受理費(fèi)1050元，因適用簡易程序減半收取為525元，由被告張某中負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)1050元（收款單位:石家莊市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號:62320109058647，開戶銀行:河北銀行華興支行）及另行支付郵寄費(fèi)50元（需到河北省石家莊市中級人民法院立案庭交納）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。
依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條 ?之規(guī)定，申請執(zhí)行的期間為二年。

本院認(rèn)為，被告張某中出具的收條未載明給付定金的系徐建新或其他人，且其認(rèn)可在與徐建新幾次協(xié)商過程中，原告張某某在場，現(xiàn)該收條原件由原告張某某持有，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原告張某某系給付定金的人。根據(jù)被告張某中出具的收條可以認(rèn)定，原告張某某與被告張某中達(dá)成了一份口頭居間合同，即被告張某中為原告提供媒介服務(wù)促成其與江蘇中廈集團(tuán)有限公司簽訂關(guān)于塔談村城中村改造項(xiàng)目部分施工工程合同，原告支付相應(yīng)報(bào)酬。對被告收到的保證金5萬元的性質(zhì)，應(yīng)認(rèn)定為系原告提前支付被告的居間報(bào)酬。因原告系自然人，其不具備承攬建設(shè)施工工程的資質(zhì)，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條 ?之規(guī)定，原、被告之間達(dá)成的居間內(nèi)容違反法律規(guī)定，其效力應(yīng)屬無效。故，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”之規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)返還原告交付的保證金5萬元。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張某中返還原告張某某定金5萬元。
本案受理費(fèi)1050元，因適用簡易程序減半收取為525元，由被告張某中負(fù)擔(dān)。

審判長：紀(jì)晨宇
審判員：韓麗娟
審判員：劉國瓏

書記員：曹文科