張某某
高峰（黑龍江福誠律師事務(wù)所）
高某某
李某

原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，無職業(yè)。
委托代理人高峰，黑龍江福誠律師事務(wù)所律師。
被告高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，無職業(yè)。
被告李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，無職業(yè)。
原告張某某與被告高某某、李某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2014年10月23日立案受理后，依法組成合議庭，于2014年11月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人高峰、被告李某到庭參加訴訟，被告高某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案中，原告與二被告雙方簽訂房屋買賣契約是自愿且合法的，此協(xié)議對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。被告高某某、李某在原告張某某支付房款后拒絕交付房屋，違反了誠實(shí)信用原則。原、被告雙方房屋買賣關(guān)系清楚，證據(jù)充分，對(duì)原告張某某要求二被告高某某、李某交付房屋的訴訟請(qǐng)求予以支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。原告張某某與二被告高某某、李某之間簽訂的房屋買賣契約是有效的，原告張某某有權(quán)要求二被告按照契約中相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，故原告張某某要求二被告高某某、李某協(xié)助辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。現(xiàn)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告高某某、李某于本判決生效后三日內(nèi)將位于海倫市海倫鎮(zhèn)海鶴家園小區(qū)2號(hào)樓1單元401室（面積70.60平方米）交付給原告張某某；
二、被告高某某、李某應(yīng)按照合同約定協(xié)助原告張某某辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)4300.00元，由二被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴至黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，本案中，原告與二被告雙方簽訂房屋買賣契約是自愿且合法的，此協(xié)議對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。被告高某某、李某在原告張某某支付房款后拒絕交付房屋，違反了誠實(shí)信用原則。原、被告雙方房屋買賣關(guān)系清楚，證據(jù)充分，對(duì)原告張某某要求二被告高某某、李某交付房屋的訴訟請(qǐng)求予以支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。原告張某某與二被告高某某、李某之間簽訂的房屋買賣契約是有效的，原告張某某有權(quán)要求二被告按照契約中相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，故原告張某某要求二被告高某某、李某協(xié)助辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持?，F(xiàn)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告高某某、李某于本判決生效后三日內(nèi)將位于海倫市海倫鎮(zhèn)海鶴家園小區(qū)2號(hào)樓1單元401室（面積70.60平方米）交付給原告張某某；
二、被告高某某、李某應(yīng)按照合同約定協(xié)助原告張某某辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)4300.00元，由二被告承擔(dān)。

審判長：許春萍
審判員：紀(jì)伯倫
審判員：牛振湖

書記員：王楊楊