原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市新華區(qū)。委托代理人劉新勇、何凱，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所律師。被告河北悅榕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市長(zhǎng)安區(qū)躍進(jìn)路179號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證號(hào)：91130100695885502T。法定代表人韓鳳桐，該公司總經(jīng)理。委托代理人李鑫，該公司法律顧問(wèn)。委托代理人康治花，該公司行政經(jīng)理。

原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告退還原告全部購(gòu)房款1834260元，并支付該筆資金占用期間的利息337310.23元（以1834260元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自2013年10月25日起至實(shí)際給付之日止，計(jì)算至2017年2月27日），兩項(xiàng)共計(jì)2171570.23元；2、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)；3、解除原、被告雙方簽訂的《悅榕?香醍溪岸認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。事實(shí)與理由：2013年10月25日原、被告簽訂《悅榕?香醍溪岸認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，合同約定：原告購(gòu)買被告開發(fā)建設(shè)的位于鹿泉市××鎮(zhèn)××村東南的“香醍溪岸項(xiàng)目”地塊11號(hào)樓01室住宅，該套住宅的面積約為321.80平方米，總房?jī)r(jià)為1834260元（大寫：壹佰捌拾叁萬(wàn)肆仟貳佰陸拾元），雙方約定了一次性付款方式，被告承諾在2014年12月31日前向原告交付使用房屋，同時(shí)雙方約定被告未能在約定的日期交付房屋的，原告有權(quán)提出退房申請(qǐng)，被告在30日內(nèi)退還原告全部購(gòu)房款。當(dāng)日，原告一次性支付了被告全部購(gòu)房款，次日，被告向原告出具了收據(jù)，原告完成了合同約定的付款義務(wù)。合同約定的交房日期到后，原告多次要求被告交付房屋，但是被告遲遲不予履行。后經(jīng)原告核實(shí)，原告購(gòu)買的房屋目前尚未建設(shè)，被告根本無(wú)法履行交房義務(wù)，故訴至法院，望判如所請(qǐng)。被告河北悅榕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，被告同意解除合同。被告同意返還原告購(gòu)房款，但是被告現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)困難沒(méi)有能力返還。經(jīng)審理查明，2013年10月25日原告（乙方）與被告（甲方）簽訂《悅榕·香醍溪岸認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，約定：“第一條：項(xiàng)目基本情況：1、‘香醍溪岸項(xiàng)目’位于鹿泉市××鎮(zhèn)××村東南。由河北悅榕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)（最終該項(xiàng)目名稱以石家莊市地名辦核名為準(zhǔn)）。2、乙方自愿認(rèn)購(gòu)河北悅榕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“香醍溪岸項(xiàng)目”地塊11號(hào)樓01室，目前該套住宅暫測(cè)建筑面積共計(jì)約為321.80平方米，（暫測(cè)建筑面積包含公攤面積）……第二條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：……1、按建筑面積計(jì)算（此面積包含公攤面積），該套住宅單價(jià)為（人民幣）￥5700元/㎡，暫測(cè)建筑面積為321.80平方米，總房?jī)r(jià)金額（人民幣）壹佰捌拾叁萬(wàn)肆仟貳佰陸拾零元整……第三條：付款方式及期限：1、一次性付款客戶：乙方于2013年10月25日簽訂本協(xié)議，并交納全部購(gòu)房款，即人民幣大寫壹佰捌拾叁萬(wàn)肆仟貳佰陸拾零元整支付給甲方……第四條：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及期限：……2、甲方預(yù)計(jì)在2014年12月31日前可將該商品房交付乙方使用……”協(xié)議簽訂當(dāng)日，原告交付全部購(gòu)房款，被告于2013年10月26日向原告出具收據(jù)。被告至今未向原告交付房屋。原告稱被告的房屋只辦理了土地證，無(wú)其他證件，房屋尚未動(dòng)工，故要求解除雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，被告退還購(gòu)房款1834260元，并以1834260元為基數(shù)支付自2013年10月25日起至實(shí)際給付之日止資金占用期間按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。被告同意解除雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議并同意退還原告購(gòu)房款1834260元，認(rèn)可利息的計(jì)算方式，但稱系政府原因?qū)е卤桓娴捻?xiàng)目不能正常開工建設(shè)，原告在購(gòu)房時(shí)已知該項(xiàng)目五證不全，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，故被告不應(yīng)支付利息，且被告經(jīng)營(yíng)困難，暫時(shí)無(wú)能力退還購(gòu)房款。
原告張某某與被告河北悅榕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某之委托代理人劉新勇，被告河北悅榕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之委托代理人康治花均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案為房屋買賣合同糾紛。關(guān)于原、被告雙方簽訂的《悅榕·香醍溪岸認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，現(xiàn)原、被告均同意解除，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。原告主張被告退還購(gòu)房款1834260元，被告亦同意，本院予以支持。原告主張被告支付自2013年10月25日起至實(shí)際給付之日止按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條的規(guī)定，判決如下：

一、解除2013年10月25日原告張某某與被告河北悅榕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《悅榕·香醍溪岸認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。二、被告河北悅榕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)退還原告張某某購(gòu)房款1834260元并支付利息（自2013年10月25日起至還清之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)24173元，由被告河北悅榕房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)（案件受理費(fèi)原告已預(yù)交）。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)24173元并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。