張某某
曹凱飛（黑龍江欲凌律師事務(wù)所）
董某某

原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人曹凱飛，黑龍江欲凌律師事務(wù)所律師。
被告董某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住大慶市讓胡路區(qū)。
原告張某某與被告董某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年9月23日立案受理，依法由審判員陳曉鵬適用簡易程序，于2014年11月5日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托代理人曹凱飛到庭參加訴訟，被告董某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告董某某未到庭，未予質(zhì)證。本院對上述證據(jù)的真實(shí)性及證明的事實(shí)予以認(rèn)定。
被告董某某未到庭，未向本院提交證據(jù)。
本案經(jīng)開庭審理，對證據(jù)的舉證、認(rèn)證，確認(rèn)本案的法律事實(shí)如下:
2010年11月15日，原告張某某與被告董某某簽訂了房屋買賣合同，被告將位于大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村XXX號(hào)樓XX單元XX室房屋賣給原告，房屋價(jià)款200000元。原告于合同簽訂當(dāng)日向被告交納了20000元定金，于2010年12月1日交納了全部房款。原告陳述在原告交付全部房款后被告即將房屋及權(quán)屬證書交付給了原告。合同約定，原、被告雙方于2010年12月25日去房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋權(quán)屬的變更登記。合同還約定，如發(fā)生爭議由大慶市讓胡路區(qū)人民法院管轄。現(xiàn)原告訴訟至法院，要求確認(rèn)原、被告簽訂的買賣合同有效，要求被告協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)。
本院認(rèn)為:原、被告在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，該合同系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同依法成立并發(fā)生效力，原告要求確認(rèn)合同有效的訴訟請求，本院依法予以支持。原告按照約定向被告支付了購房款，被告也將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證書交付給了原告，被告沒有在約定的期限內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋權(quán)屬的變更登記，違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，故原告要求被告協(xié)助辦理變更登記的訴訟請求合法有據(jù)，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告張某某與被告董某某的房屋買賣合同有效。
二、被告董某某于本判決生效后三日內(nèi)，協(xié)助原告張某某辦理大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村XXX號(hào)樓XX單元XX室房屋的權(quán)屬變更登記（包括房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元，由被告董某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原、被告在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，該合同系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同依法成立并發(fā)生效力，原告要求確認(rèn)合同有效的訴訟請求，本院依法予以支持。原告按照約定向被告支付了購房款，被告也將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證書交付給了原告，被告沒有在約定的期限內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋權(quán)屬的變更登記，違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，故原告要求被告協(xié)助辦理變更登記的訴訟請求合法有據(jù)，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告張某某與被告董某某的房屋買賣合同有效。
二、被告董某某于本判決生效后三日內(nèi)，協(xié)助原告張某某辦理大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村XXX號(hào)樓XX單元XX室房屋的權(quán)屬變更登記（包括房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元，由被告董某某負(fù)擔(dān)。

審判長：陳曉鵬

書記員：盧秋晨