原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
委托代理人：王萬篤，湖北省振興法律服務所法律工作者。
原告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
委托代理人：王萬篤，湖北省振興法律服務所法律工作者。
被告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)。
委托代理人：劉南平（系謝某某之女），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
被告：武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司糧道街房管所，住所地武漢市武昌區(qū)后補街83號。
負責人：吳俊超，所長。
委托代理人：馬家強、白永，湖北謙順律師事務所律師。

原告張某某、張某與被告謝某某、被告武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司糧道街房管所（以下簡稱房管所）排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法由審判員金莎擔任審判長，與人民陪審員翁月芬、胡巧蓮組成合議庭，于2016年9月8日開庭，公開進行了審理。原告張某某及委托代理人王萬篤、原告張某的委托代理人王萬篤，被告謝某某的委托代理人劉南平，被告房管所的委托代理人馬家強、白永到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告張某某與原告張某系夫妻關系。二人于2010年10月26日取得武昌區(qū)三義村26號2層2號房屋的所有權證，證號為武房權證昌字第2010013966-1、-2號，套內(nèi)建筑面積33.85㎡。被告謝某某承租被告房管所管理的武昌區(qū)三義村26號3層的公房，謝某某承租的房屋在張某某、張某的房屋樓上，謝某某的房屋由親戚居住，張某某、張某的房屋原來出租給他人，目前無人居住。
本院查勘現(xiàn)場，三義村26號房屋共三層，謝某某居住的3層是頂樓，室內(nèi)的墻面因漏水出現(xiàn)多處霉變。張某某、張某所有的2層2號房屋衛(wèi)生間和廚房的頂部也有明顯的漏水痕跡。
漏水現(xiàn)象發(fā)生后，原告多次通過各種途徑反映，但至今漏水問題未得到有效解決，為此，原告訴至本院，要求判如所請。經(jīng)本院調(diào)解，因各方當事人意見分歧較大，未能達成協(xié)議。

本院認為，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第九十二條“不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償?！奔暗谌鍡l“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。”的規(guī)定，三義村26號2層2號廚房、衛(wèi)生間頂部漏水確實存在，因三義村26號3層的房屋是公房，被告房管所是所有權人，被告謝某某是承租人，故對原告要求被告房管所和被告謝某某維修房屋的訴訟請求，本院依法確定由被告房管所對三義村26號3層被告謝某某承租的房屋廚房和衛(wèi)生間下水管道進行維修，被告謝某某應予以配合。
原告張某某、張某要求被告賠償維修費用6205元，原告明確表示其請求首先是維修房屋，被告逾期不維修才請求賠償修理費，故對原告的此項請求，本院不予支持。
對原告要求被告賠償房屋租金8000元的訴訟請求，被告房屋漏水所造成的侵權行為尚不足以導致原告的房屋完全無法使用，故對原告的此項請求，本院不予支持。
綜上，本院依照《中華人民共和國物權法》第九十二條、第三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司糧道街房管所于本判決生效之日起三十日內(nèi)修復武昌區(qū)三義村26號三樓房屋中廚房和衛(wèi)生間下水管道漏水處，被告謝某某予以配合；
二、駁回原告張某某、張某其他訴訟請求。
本案案件受理費155元，由原告張某某、張某負擔100元，由被告武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司糧道街房管所負擔55元（此款原告張某某、張某已墊付，被告武漢市武昌區(qū)房地產(chǎn)公司糧道街房管所于本判決生效后三十日內(nèi)支付給原告張某某、張某）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時按照《訴訟費用交納辦法》（國務院令第481號）的規(guī)定預交案件受理費，款匯武漢市中級人民法院。戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶銀行：農(nóng)行武漢市民航東路支行832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限為兩年。

審　判　長　　金　莎 人民陪審員　　翁月芬 人民陪審員　　胡巧蓮

書記員：任冬春