原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘄春縣漕河鎮(zhèn)體育路。公民身份號碼：xxxx。
委托人訴訟代理人：袁新華，湖北亨迪律師事務(wù)所律師。
被告：彭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省興寧市。
被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住蘄春縣。
第三人：蘄春縣福星置業(yè)有限公司。住所地：蘄春縣漕河鎮(zhèn)走馬嶺路8號。
法定代表人：楊文清，該公司總經(jīng)理。

原告張某某與被告彭某某、王某合同糾紛一案，本院于2017年5月27日立案后，依法通知蘄春縣福星置業(yè)有限公司（下稱福星公司）作為第三人參加訴訟，適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告張某某委托人訴訟代理人袁新華、第三人福星公司法定代表人楊文清到庭參加訴訟，被告彭某某、王某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告彭某某、王某償還欠款85000元，并支付利息32300元（利息自2015年9月1日算至2017年4月30日，月利率兩分，后期順延至還清之日）；2、判令二被告立即償還原告代付銀行按揭款33452.18元并承擔(dān)利息（利息自2017年3月1日起計算到款項還清之日，按年利率6%計）。事實和理由：2013年福星公司經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)福星小區(qū)二期項目，為便于樓盤銷售，福星公司與中國工商銀行股份有限公司蘄春支行協(xié)商，訂立《按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，協(xié)議約定由工商銀行蘄春支行為福星小區(qū)業(yè)主購房提供按揭貸款，福星公司為按揭貸款的清償提供擔(dān)保。福星公司在工商銀行蘄春支行開立專戶，存入風(fēng)險金，當(dāng)貸款戶逾期未償還按揭款時，銀行直接在福星公司開設(shè)的賬戶中扣除。2014年11月30日二被告與福星公司簽訂《商品房買賣合同》，購買福星公司開發(fā)的二期樓盤中A棟903A號房，價格449000元。合同約定被告應(yīng)付現(xiàn)款135000元，余款314000元與工商銀行蘄春支行辦理按揭貸款。被告稱資金困難，向福星公司借款85000元，約定該借款于2015年8月31日前歸還，逾期按日5‰支付滯納金。福星公司為被告開具首付款收據(jù)，被告依約取得商品房并裝修入住，欠福星公司85000元期限屆滿后分文未付。不僅如此，被告連銀行貸款也不予償還。截至2017年4月26日，被告拖欠按揭貸款本息33452.18元，工商銀行蘄春支行直接從福星公司賬戶扣除。原告是福星公司股東，為清收上述債權(quán)，福星公司于2017年5月13日將上述債權(quán)及利益轉(zhuǎn)讓給原告并公告通知被告，被告亦未作理會。原告認(rèn)為：二被告為購買房屋，立據(jù)向福星公司借款，承諾還款時間及逾期違約責(zé)任，因借貸行為所生之債事實清楚，債的產(chǎn)生合法有效。其購房按揭貸款，卻怠于履行還款義務(wù)，福星公司作為擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)后即取得追償權(quán)。上述合法債權(quán)福星公司依法轉(zhuǎn)讓給原告并履行通知義務(wù)后，原告即得上述權(quán)益。
彭某某、王某未作答辯。
第三人福星公司述稱，原告陳述的事實屬實，對原告的訴請無異議，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是真實的。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實與原告訴稱的一致。同時查明，福星公司于2017年5月2日向彭某某戶籍所在地廣東省××鎮(zhèn)先聲村白芋前10號郵寄了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，將其對被告享有的85000元債權(quán)，以及因履行保證責(zé)任后，所取得的對被告19614.8元追償權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告的情況通知被告。

本院認(rèn)為，被告彭某某、王某與第三人福星公司訂立的《商品房買賣合同》合法有效。被告彭某某就欠付的購房款85000元，向福星公司出具借條并對還款期限及違約責(zé)任作出承諾，福星公司接受并開出首付款收據(jù)，向被告交付了房屋，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立。房屋為被告彭某某、王某共同購買，因購買房屋發(fā)生的債務(wù)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為彭某某、王某的共同債務(wù)，由兩人共同償還。福星公司將其對被告享有的上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告張某某，并履行了通知義務(wù)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓對被告發(fā)生效力。原告要求被告償還欠款本金85000元、利息32300元（自2015年9月1日起，按月利率20‰計算至2017年4月30日，后期順延至還清之日），符合法律規(guī)定，本院予以支持。福星公司作為保證人，對被告欠付的銀行貸款履行保證責(zé)任后，可依法向被告追償。福星公司將其對被告享有的上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，并通知被告轉(zhuǎn)讓的數(shù)額為19614.8元，該19614.8元債權(quán)轉(zhuǎn)讓對被告發(fā)生效力。故原告要求被告償還代付的銀行按揭款33452.18元，本院支持19614.8元，其余部分未經(jīng)通知，對被告不發(fā)生效力，本院不予支持。原告要求被告償還代付銀行按揭款的利息的訴訟請求，缺乏依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第七十九條、第八十條、第八十一條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、彭某某、王某于本判決生效之日起十日內(nèi)向張某某償還欠款本金85000元、利息32300元（自2015年9月1日計算至2017年4月30日）及自2017年5月1日起按月利率20‰計算至欠款還清之日止的后期利息；
二、彭某某、王某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還張某某款項19614.8元。
三、駁回張某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3315元，由張某某負(fù)擔(dān)304.28元，彭某某、王某負(fù)擔(dān)3010.72元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審　判　長　　曹　揚 審　判　員　　李學(xué)兵 人民陪審員　　游　兵

書記員：李貞