原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人：丁彥伶，上海普若律師事務(wù)所律師。
被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人：譚崗，上海文拓律師事務(wù)所律師。
原告張某某與被告周某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年12月3日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人丁彥伶，被告委托訴訟代理人譚崗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某向本院提出訴訟請求：1.要求被告返還原告為其墊付的位于上海市浦東新區(qū)東繡路XXX號XXX-XXX層的店鋪自2018年7月1日至2019年7月31日的物業(yè)管理費19,518.72元；2.要求被告返還原告為其墊付的2019年7月電費568.82元，8月電費498.54元；3.要求被告返還原告為其墊付的2019年7月水費80.40元，8月水費18.90元；4.本案訴訟費由被告負(fù)擔(dān)。事實和理由：原告將位于上海市浦東新區(qū)東繡路XXX號XXX-XXX層店鋪(以下簡稱：系爭房屋)出租給被告使用，雙方約定租賃期間物業(yè)管理費用和水電費用由被告自行承擔(dān)。合同到期后，因被告一直未搬離，原告遂于2018年提起訴訟，案號為(2018)滬0115民初66381號，經(jīng)法院判決合同于2018年6月30日終止，被告應(yīng)于2018年7月1日起支付房屋占有使用費。2019年7月18日，被告經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行后返還房屋，但被告尚欠物業(yè)管理費、水電費未付。現(xiàn)原告代為繳納相關(guān)款項后起訴來院，要求判如所請。
周某某辯稱，不同意原告的全部訴訟請求，被告確實未支付原告所主張的期間內(nèi)的物業(yè)費和水電費，但在前案執(zhí)行過程中原告已經(jīng)明確對系爭房屋的其它費用都予以放棄，故原告不應(yīng)再次主張；被告系于2019年7月18日向原告返還房屋，即便要支付物業(yè)費、水電費也應(yīng)按照被告實際使用天數(shù)來支付。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2018年9月3日，原告就系爭房屋的租賃糾紛向被告提起訴訟，案號為：(2018)滬0115民初66381號，2018年12月18日，一審法院判決：原、被告就系爭房屋的租賃關(guān)系于2018年6月30日終止；被告于判決生效之日起十日內(nèi)將系爭房屋返還原告并按每月2萬元支付自2018年7月1日起至返還房屋之日止的房屋使用費；被告于判決生效之日起十日內(nèi)支付原告墊付的2017年1月至2018年6月物業(yè)管理費17,752.32元、2018年6月電費633.55元。判決后，被告提起上訴，二審法院于2019年3月28日駁回上訴，維持原判。
2019年7月18日，就(2018)滬0115民初66381號案件的執(zhí)行事宜，原、被告至本院談話，談話中被告明確：已于2019年7月18日返還房屋，就判決確定的金錢給付義務(wù)，已履行241,561.66元，剩余31,333.05元于該日全部打入法院執(zhí)行賬戶。對此，原告表示同意在收到269,718.81元后，本案全部執(zhí)行完畢，其它費用如有不足，作放棄處理。
2019年9月4日，原告向案外人上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司支付了系爭房屋2018年7月1日至2019年8月31日物業(yè)管理費21,020.16元(每月1,501.44元)、2019年7月電費568.82元、2019年8月電費498.54元，案外人就此分別向原告出具了收款收據(jù)。
另查明，系爭房屋抄表日為2019年7月5日的2019年7月水費賬單金額為80.40元，抄表日為2019年8月7日的2019年8月水費賬單金額為18.90元；該二筆款項均由原告繳納。
審理中，原、被告均表示被告返還系爭房屋時，雙方未就屋內(nèi)水電表讀數(shù)進(jìn)行過交接。
以上事實，由原告提供并經(jīng)庭審質(zhì)證的銀聯(lián)POS簽購單、物業(yè)管理費及電費收款收據(jù)、水費繳費通知單及付款憑證，被告提供并經(jīng)庭審質(zhì)證的法院執(zhí)行筆錄，當(dāng)事人當(dāng)庭陳述及(2018)滬0115民初66381號民事判決書在案佐證。
本院認(rèn)為，原、被告租賃關(guān)系于2018年6月30日終止后，被告對系爭房屋構(gòu)成無權(quán)占有，妨害了原告對系爭房屋的正常使用、收益。就系爭房屋因被告無權(quán)占有期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費及水電費，均構(gòu)成被告所造成的原告損失，被告理應(yīng)承擔(dān)。雖被告辯稱原告曾在(2018)滬0115民初66381號案件的執(zhí)行過程中，明確表示放棄向被告主張系爭房屋的其它費用，但本院認(rèn)為，原告系就該案判決確定的金錢給付義務(wù)明確由被告支付269,718.81元后，放棄其余可能不足的費用，并未就該判決未處理的其余金錢給付義務(wù)明確表示予以放棄，現(xiàn)原告就判決以后所產(chǎn)生的新的費用予以主張，于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。但就被告應(yīng)支付的物業(yè)費、水電費的具體金額，本院認(rèn)為，因原告收回房屋后該項損失已不再繼續(xù)產(chǎn)生，故相關(guān)費用均應(yīng)結(jié)算至被告實際返還房屋之日止，故被告應(yīng)承擔(dān)2018年7月1日至2019年7月18日的物業(yè)管理費18,889.08元，就水電費，因雙方在房屋返還時未對抄表數(shù)進(jìn)行交接，本院遂按照被告的使用天數(shù)，酌情確定被告應(yīng)付水費87.84元，電費330.28元。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定判決如下：
一、被告周某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告張某某物業(yè)費損失18,889.08元；
二、被告周某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告張某某水費損失87.84元，電費損失330.28元,共計418.12元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費317元，減半收取計158.50元，由原告張某某負(fù)擔(dān)25元，被告周某某負(fù)擔(dān)133.50元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員：沈晨玲
書記員：王佳杰
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