再審申請人（一審原告、二審上訴人）：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省鐵力市。委托訴訟代理人：劉鳳卿，黑龍江三星律師事務所律師。被申請人（一審被告、二審被上訴人）：段金庫，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省鐵力市。委托訴訟代理人：姜紅梅，黑龍江新飛律師事務所律師。

張某某申請再審稱，其依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項的規(guī)定申請再審，請求撤銷一、二審民事判決，判令段金庫履行抵賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，給付張某某45.44萬元違約金（即284萬元按月息2%計算，自2014年9月23日起至2015年5月13日止）,并承擔本案訴訟費用。事實和理由：雙方當事人2014年5月23日簽訂協(xié)議，因被申請人未按期履行，2015年5月13日雙方達成補充協(xié)議，明確2015年4月24日前被申請人僅支付抵賬房轉(zhuǎn)讓款330萬元，尚欠250萬元，對于該款被申請人以一棟樓房及兩輛汽車抵頂230萬元，余下20萬元給付現(xiàn)金，補充協(xié)議達成時仍有20萬元確定2015年8月1日還清。該協(xié)議第三條約定利嘉園小區(qū)五六號樓工程抵賬房轉(zhuǎn)讓款全部結(jié)清互不相欠，是對房屋價款的說明，逾期利息并未結(jié)清，原審將該條約定理解為工程款抵賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補充協(xié)議約定的權(quán)利義務全部履行完畢錯誤。段金庫辯稱，補充協(xié)議簽訂前被申請人尚欠250萬元未按期給付，系因被申請人被限制人身自由接受調(diào)查，不存在惡意拖欠房款的主觀惡意，被申請人不存在違約。補充協(xié)議簽訂時被申請人提出逾期利息與20萬元維修費和40萬元管理費相抵，再審申請人當時同意，表示放棄逾期利息，雙方意見一致后簽訂的補充協(xié)議。補充協(xié)議第三條明確說明工程抵賬房轉(zhuǎn)讓款全部結(jié)清互不相欠。該條款的意思就是債權(quán)債務全部結(jié)清。被申請人的會計徐世英已出庭證實了案件事實。以上事實及證據(jù)說明再審申請人放棄了逾期利息。原協(xié)議雖約定了逾期利息，但補充協(xié)議應視為雙方當事人對原協(xié)議內(nèi)容的變更，補充協(xié)議未約定利息及違約金，應視為再審申請人對該款項放棄了權(quán)利。請求依法駁回再審申請。張某某向一審法院起訴請求：要求段金庫履行抵賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，向張某某支付45.44萬元違約金（284萬元×2%×8個月，自2014年9月23日至2015年5月13日）并承擔本案訴訟費用。一審法院認定事實：2014年5月23日，張某某與段金庫簽訂利嘉園小區(qū)工程款抵賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份，主要內(nèi)容為：雙方一致同意將甲方（張某某）在利嘉園小區(qū)施工所得抵帳房轉(zhuǎn)讓給乙方（段金庫），乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方。其中住宅56戶、商服4戶、車庫15戶，位置以雙方確認的房源圖為準。面積為4953.4平方米，單價為1280元每平方米。總價為634萬元整。乙方代為支付給鐵力林業(yè)局的50萬元從總價中扣除，即實際總價為584萬元整。此價格包括甲方利嘉園小區(qū)7、8號樓位置的40塔吊所有權(quán)。關(guān)于轉(zhuǎn)讓事項，雙方達成以下協(xié)議……五、支付方式約定：合同簽訂之日，乙方向甲方支付現(xiàn)金200萬元，合同簽訂三十日內(nèi)支付100萬元，尾款284萬元應在合同簽訂后四個月內(nèi)支付完畢，當乙方?jīng)]有在約定時間里支付完尾款時，在乙方提供甲方認可的抵押物前提下，甲方允許乙方延遲到2014年12月30日前還款。延遲期間內(nèi)，乙方須向甲方支付每月2%的利息，不足一個月按照一個月計算。每月25日提前支付當月到下月的利息。支付完畢前，甲方需將所有應完善與維修的施工全部完畢，如不能，乙方有權(quán)從房款中扣除20萬元作為維修費用。六……(共九條)甲方張某某（簽字按?。┮曳蕉谓饚欤ê炞职从。?。2015年5月13日，張某某、段金庫簽訂利嘉園小區(qū)工程款抵賬房轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議，主要內(nèi)容為：第一條、截至2015年4月24日，乙方共計支付給甲方抵帳房轉(zhuǎn)讓款（以下簡稱轉(zhuǎn)讓款）330萬元，尚欠甲方轉(zhuǎn)讓款250萬元整。第二條、乙方用鐵力市鐵力鎮(zhèn)西城街三委100.2平方米一層磚混結(jié)構(gòu)樓房作價80萬元,寶馬牌530L小型轎車和攬勝SLSN2E4小型越野客車作價150萬元整抵償欠甲方轉(zhuǎn)讓款230萬元,剩余20萬元轉(zhuǎn)讓款在2015年8月1日還清，所涉及資產(chǎn)所發(fā)生的稅費由甲方承擔。第三條、利嘉園小區(qū)5號樓6號樓工程抵帳房轉(zhuǎn)讓款全部結(jié)清，互不相欠。第四條、以上補充協(xié)議雙方簽字生效。第五條辦完手續(xù)生效。甲方張某某（簽字按?。┮曳蕉谓饚欤ê炞职从。?。庭審中，張某某、段金庫對雙方簽訂協(xié)議的真實性及主體資格無異議，對協(xié)議約定的利嘉園小區(qū)工程款抵賬房已交付被告，房屋尚未驗收，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的事實無異議。關(guān)于協(xié)議約定的工程抵帳房轉(zhuǎn)讓款，張某某認為，本金已全部結(jié)清，利息尚未結(jié)算。段金庫認為，協(xié)議約定的工程抵帳房轉(zhuǎn)讓款包括利息、維修費雙方已結(jié)清。一審法院認為，本案爭議焦點為:段金庫是否應支付張某某逾期利息。張某某、段金庫簽訂的工程款抵帳房轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實意思表示，雙方在簽訂協(xié)議時對買賣合同的主體、內(nèi)容無異議，應按協(xié)議約定全面履行合同義務。張某某已按協(xié)議約定履行了房屋交付義務，段金庫按期支付部分房款后，對尚欠尾款雙方于2015年5月13日簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議視為張某某、段金庫對原協(xié)議內(nèi)容的變更，且雙方在補充協(xié)議第三條規(guī)定“約定的工程抵帳房轉(zhuǎn)讓款全部結(jié)清互不相欠”，應理解為張某某、段金庫簽訂的工程款抵帳房轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補充協(xié)議約定的權(quán)利義務全部履行完畢，張某某起訴要求支付逾期利息不予支持。一審法院判決：駁回張某某的訴訟請求。案件受理費8116元由張某某承擔。張某某不服一審判決，上訴請求：撤銷一審判決，支持張某某一審訴訟請求。本院二審查明的事實與一審認定事實一致。二審法院認為，張某某、段金庫簽訂的工程款抵帳房轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實意思表示，張某某已按協(xié)議約定履行了房屋交付義務，段金庫按期支付部分房款后，對尚欠尾款雙方于2015年5月13日簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議應視為張某某、段金庫對原協(xié)議內(nèi)容的變更，該協(xié)議未約定利息及違約金，應視為張某某對該部分款項放棄權(quán)利。補充協(xié)議第三條規(guī)定“約定的工程抵帳房轉(zhuǎn)讓款全部結(jié)清互不相欠”，應理解為張某某、段金庫簽訂的工程款抵帳房轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補充協(xié)議約定的權(quán)利義務全部履行完畢，故張某某的上訴請求不予支持。二審法院判決：駁回上訴，維持原判。二審案件受理費8116元，由上訴人張某某負擔。圍繞當事人的再審請求，本院對再審中有爭議的證據(jù)和事實認定如下：段金庫舉示的張某某2015年11月15日17萬元收據(jù)中“所有”兩字系后添加，添加部分不予采信，該收據(jù)其余內(nèi)容張某某認可系其書寫，本院予以采信。段金庫舉示的張某某出具的2014年5月26日200萬元收據(jù)、2014年7月2日80萬元收據(jù)、2014年8月4日20萬元收據(jù)、2015年2月18日10萬元收據(jù)、2015年3月18日20萬元收據(jù)、2015年6月1日4萬元收據(jù)，張某某無異議，本院予以采信。本院再審查明的事實與二審認定的事實一致，本院予以確認。另查明，2014年9月24日前段金庫給付張某某房款300萬元，尚欠284萬元。后段金庫分別于2015年2月18日給付10萬元、2015年3月18日給付20萬元、2015年6月1日給付4萬元。2015年5月13日以一棟樓房及兩輛汽車抵頂230萬元。2015年11月15日給付17萬元。張某某請求支付違約金45.44萬元，即尾款284萬元按月息2%自2014年9月23日起計算至2015年5月13日止。
再審申請人張某某因與被申請人段金庫房屋買賣合同糾紛一案，不服本院（2017）黑07民終13號民事判決，向本院申請再審。本院于2018年3月22日作出（2018）黑07民申2號民事裁定再審本案。本院依法另行組成合議庭，開庭審理了本案。再審申請人張某某及其委托訴訟代理人劉鳳卿、被申請人段金庫及其委托訴訟代理人姜紅梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院再審認為，本案爭議的焦點為段金庫是否應給付張某某逾期利息。張某某、段金庫簽訂的工程款抵帳房轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實意思表示，雙方應按協(xié)議約定全面履行合同義務。張某某已按協(xié)議約定履行了房屋交付義務，段金庫按期支付部分房款后，對尚欠尾款雙方于2015年5月13日簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議視為張某某、段金庫對原協(xié)議內(nèi)容的變更，且雙方在補充協(xié)議第三條約定“約定的工程抵帳房轉(zhuǎn)讓款全部結(jié)清互不相欠”，應理解為張某某、段金庫簽訂的工程款抵帳房轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補充協(xié)議約定的權(quán)利義務全部履行完畢，張某某起訴請求支付逾期利息，一、二審不予支持，并無不當。綜上所述，張某某的再審請求不能成立，不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條第一款、第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

維持本院（2017）黑07民終13號民事判決。一審案件受理費8116元，二審案件受理費8116元，合計16,232元，由再審申請人張某某負擔。本判決為終審判決。