原告：張某某通泰旅游集團(tuán)有限公司，住所地張某某市橋西區(qū)明德北大街西山底小區(qū)3號(hào)樓。
法定代表人：鄭云。
委托訴訟代理人：趙玉蓮，河北光正律師事務(wù)所律師。
被告：張某某聯(lián)合石油化工有限公司，住所地張某某市高新區(qū)緯二路財(cái)富中心D座八樓。
法定代表人：齊放。
委托訴訟代理人：張金鋒，該公司黨委書(shū)記。
委托訴訟代理人：王全成，河北鴻義律師事務(wù)所律師。

原告張某某通泰旅游集團(tuán)有限公司與被告張某某聯(lián)合石油化工有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年1月19日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某通泰旅游集團(tuán)有限公司的法定代表人鄭云及委托訴訟代理人趙玉蓮、被告張某某聯(lián)合石油化工有限公司的委托訴訟代理人張金鋒和王全成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某通泰旅游集團(tuán)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告給付原告拖欠的租金80萬(wàn)元；2.判令被告向原告支付違約金431050元（該違約金計(jì)算至2016年1月12日），并按合同約定計(jì)算違約金至實(shí)際支付之日；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2010年6月18日，原被告雙方簽訂《(原）大海陀收費(fèi)站租賃合同書(shū)》，約定被告租賃原告大海陀收費(fèi)站，租期10年，自2010年7月1日起至2020年6月30日止。2010年7月1日至2013年6月30日租金為每年200000元，合計(jì)600000元;2013年7月1日至2015年6月30日租金為每年250000元，合計(jì)500000元；2015年7月1日至2020年6月30日租金為每年300000元，合計(jì)1500000元。合同簽訂之日起一周內(nèi)被告先行支付3年租金600000元，從2013年起，被告須在每年的6月30日前按雙方約定的金額按時(shí)繳納租賃費(fèi)。合同還約定，被告逾期繳納租賃費(fèi)，每逾期一日，由原告按年租金的千分之一向被告加收違約金。合同簽訂后，被告向原告繳納了前三年的租金。按照合同約定，被告應(yīng)當(dāng)于2013年6月30日支付2013年至2014年度租金250000元；于2014年6月30日支付2014年至2015年度租金250000元；于2015年6月30日向原告支付2015年至2016年度租金300000元；以上欠付的租金合計(jì)800000元。截至2016年1月12日，被告共應(yīng)向原告支付逾期付款違約金431050元。原告經(jīng)多次催要，被告始終以各種理由拒絕支付，原告無(wú)奈之下，特訴至貴院，請(qǐng)依法判決。
張某某聯(lián)合石油化工有限公司辯稱，本合同在訂立之前原告存在締約過(guò)失且本合同顯失公平，無(wú)法達(dá)到合同目的。本合同在2013年6月1日已經(jīng)解除，前三年被告依約履行合同并支付了租金，因此請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)原告提交的（原）大海陀收費(fèi)站租賃合同書(shū)及移交清單與本案具有真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以認(rèn)定。對(duì)于被告提交的兩份解除大海陀租賃協(xié)議的函，沒(méi)有提交證據(jù)證實(shí)該兩份函全部或者其中一份已經(jīng)送達(dá)到原告，不予認(rèn)定。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2010年6月18日，原告張某某通泰旅游集團(tuán)有限公司與被告張某某聯(lián)合石油化工有限公司簽訂（原）大海陀收費(fèi)站租賃合同書(shū)，原告將（原）大海陀收費(fèi)站租賃給被告經(jīng)營(yíng)，租期為10年，自2010年7月1日至2020年6月30日止。2010年7月1日至2013年6月30日租賃費(fèi)為每年20萬(wàn)元，合計(jì)60萬(wàn)元;2013年7月1日至2015年6月30日租賃費(fèi)為每年25萬(wàn)元，合計(jì)50萬(wàn)元；2015年7月1日至2020年6月30日租賃費(fèi)為每年30萬(wàn)元，合計(jì)150萬(wàn)元。合同簽訂之日起一周內(nèi)被告先行支付3年租賃費(fèi)60萬(wàn)元，從2013年起，被告須在每年的6月30日前按雙方約定的金額按時(shí)繳納租賃費(fèi)。被告支付了原告前三年的租賃費(fèi)共計(jì)60萬(wàn)元。原告訴至本院請(qǐng)求被告支付租賃費(fèi)用80萬(wàn)元及違約金431050元（該違約金計(jì)算至2016年1月12日），并按合同約定計(jì)算違約金至實(shí)際支付之日。

本院認(rèn)為，原、被告于2010年6月18日簽訂的（原）大海陀收費(fèi)站租賃合同書(shū)系雙方真實(shí)意思表示，該協(xié)議書(shū)為有效協(xié)議。被告張某某聯(lián)合石油化工有限公司在租賃（原）大海陀收費(fèi)站后經(jīng)營(yíng)不佳，要求與原告張某某通泰旅游集團(tuán)有限公司解除租賃合同并在2013年和2015年兩次發(fā)函，但被告未能證實(shí)2013年和2015年的兩次函全部或者其中一份已經(jīng)送達(dá)或通知到原告，且原告表示從未收到被告發(fā)來(lái)的解除合同的函，應(yīng)視為被告解除合同的通知未到達(dá)對(duì)方，合同尚未解除，被告應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，尚欠原告的租賃費(fèi)用為2013年到2015年共計(jì)50萬(wàn)元，2015年至2016年共30萬(wàn)元，總計(jì)為80萬(wàn)元，被告應(yīng)當(dāng)支付給原告。在2013年被告開(kāi)始發(fā)函要求解除雙方簽訂的租賃協(xié)議，雖然該協(xié)議未能送達(dá)原告，被告的行為表明其并不是故意拖欠租金，故原告要求被告支付違約金的主張不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某聯(lián)合石油化工有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某某通泰旅游集團(tuán)有限公司租賃費(fèi)80萬(wàn)元。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15879元，由被告負(fù)擔(dān)11800元，原告負(fù)擔(dān)4079元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　古曉愛(ài) 審　判　員　　徐　廣 人民陪審員　　閆澤升

書(shū)記員：張燕新 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。