上訴人（原審被告）：張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張某某市橋西區(qū)工業(yè)西街13號(hào)金華怡園小區(qū)第三幢27號(hào)。
法定代表人：董軍，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：唐全洲，廣東寶威律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：田慧敏，廣東寶威律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住懷來縣。
委托訴訟代理人：胡豐鑠，高某某親屬。
被上訴人（原審被告）：呂福，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住懷來縣。
被上訴人（原審被告）：懷來縣沙城鎮(zhèn)上劉瓦村民委員會(huì)，住所地懷來縣沙城鎮(zhèn)上劉瓦村。
委托訴訟代理人：成建峰，村主任。

上訴人張某某怡園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱怡園房開）因與被上訴人高某某、呂福、懷來縣沙城鎮(zhèn)上劉瓦村民委員會(huì)（上劉瓦村委會(huì)）房屋買賣合同糾紛一案，不服懷來縣人民法院（2017）冀0730民初642號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院立案后依法組成合議庭進(jìn)行了審理。上訴人怡園房開的委托訴訟代理人唐全洲、田慧敏，被上訴人高某某及其委托訴訟代理人胡豐鑠到庭參加訴訟。被上訴人呂福、上劉瓦村委會(huì)的委托訴訟代理人接受了本院詢問。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院查明事實(shí)與一審法院查明事實(shí)相同。

本院認(rèn)為，呂福作為怡園房開的股東之一，有權(quán)參與怡園房開所開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營、管理。在呂福管理該項(xiàng)目時(shí)，怡園房開并未有過否認(rèn)呂福管理權(quán)的意思表示，故呂福對(duì)該項(xiàng)目的管理行為有效，怡園房開事后否認(rèn)呂福的管理沒有事實(shí)依據(jù)。高某某向呂福的付款等行為，以及呂福向高某某交房的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是合同雙方履行合同的行為。怡園房開在沒有與高某某協(xié)商房屋產(chǎn)權(quán)問題就單方解除合同，屬違約，其解除合同的通知不能產(chǎn)生合同解除的法律效果。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長 姜兵
審判員 梁金前
審判員 姜建龍

書記員： 王璐璐