原告：張家口市龍華保溫工程有限公司地址：張家口市橋東區(qū)陵園路9號。法定代表人：劉建良，系該公司經(jīng)理。委托代理人：張志剛，河北思洋律師事務所律師，代理權(quán)限：一般代理。被告林某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。

原告向本院提出訴訟請求，要求判令：1、被告將位于橋西區(qū)廣立家園小區(qū)4號樓2單元602室的房屋返還原告；2、被告向原告支付房屋占有使用費37500元（以每月500元從2010年4月6日計算至2017年7月6日）；3、訴訟費由被告承擔。事實與理由：原告的前身是張家口市龍華保溫廠，2010年4月6日龍華保溫廠與張家口市萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂協(xié)議，約定張家口萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以青青家園4套房抵頂其承攬的該公司青青家園小區(qū)管道工程款，其中就包括本案訴爭房屋。然而自房屋抵頂給原告后，被告就長期強行占有該房屋至今。原告認為，張家口萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將訴爭房屋抵頂給了原告，并辦理了相關(guān)手續(xù)，已經(jīng)屬于原告，而被告長期非法占有該房屋已侵犯了原告的合法權(quán)益，經(jīng)多次與原告協(xié)商無果，特訴至法院，請求法院公正裁判，維護原告的合法權(quán)益。被告林某辯稱：原告起訴的主體不正確，自己所居住的房子是橋西房管局通過萬興公司的項目部抵頂給自己的，并且已經(jīng)在稅務局開了稅票，自己是合法居住。庭審中，原告舉證：1、原告與萬方房開簽訂的抵房協(xié)議書復印件一張；2、2013年5月10日，萬方房開向原告出具的購房款收據(jù)復印件一張；3、萬方房開出具的青青家園小區(qū)入住通知書一張；4、2017年3月28日，萬方房開出具的證明一份；上述四組證據(jù)可以證實原告已經(jīng)與萬方房地產(chǎn)開發(fā)公司達成了一致房屋抵頂協(xié)議的事實。5、張家口房屋租賃合同復印件一份，以證實被告占有原告房屋并出租給原告造成損失的事實。6、收款收據(jù)兩張，以證實因認為訴爭房屋屬于自己，而將被告占有的房屋換鎖，花費鎖具費800元的事實。對原告所舉的證據(jù)被告質(zhì)證與自己無關(guān)，房屋鑰匙是萬鑫公司給自己的，萬鑫是萬方的建筑商。庭審中，被告舉證：1、入住憑證：水費、電費單19張，以證實自己已于2009年年底對房屋進行了裝修并入住的事實；2、保證書一張，以證實訴爭房屋已于2009年8月15日抵頂給了自己；3、2009年4月7日河北省張家口市建筑業(yè)發(fā)票兩張、房屋稅票兩張，以證實萬鑫就欠自己的工程款15萬元與萬方辦理了房款手續(xù)，并于同日完成了稅收繳納的事實；4、合同書復印件一份、工程結(jié)算書復印件一份、補充協(xié)議書復印件一份，以證實自己為萬鑫公司安裝塑鋼門窗，萬鑫公司拖欠自己工程款的事實。5、申請證人劉某出庭作證，以證實房屋抵頂給自己的事實；6、申請證人胡某出庭作證，以證實當時萬方公司是橋西房管局的開發(fā)商，萬鑫公司是萬方公司的承包商，林某是萬鑫公司的材料供應商，房管局拖欠林某的材料款及工人工資，經(jīng)協(xié)商，萬鑫的劉某將訴爭房屋抵頂給了林某的事實。對被告所舉的證據(jù)，原告質(zhì)證認為：水電費票據(jù)不能證明被告對房屋享有所有權(quán)，反之可以證明被告長期占有訴爭房屋；保證書并非本案訴爭房屋的開發(fā)商出具，劉某并非萬方公司的員工，無權(quán)對房屋作出處分，其所出具的保證書沒有效力；完稅證明的納稅人是萬鑫公司，與本案沒有關(guān)聯(lián)性，亦無法證明被告對訴爭房屋享有所有權(quán)；合同書簽訂的主體沒有萬方，與本案沒有關(guān)聯(lián)性；決算書和塑鋼結(jié)算書和尺寸明細表與本案無關(guān)聯(lián)性，均不是出自萬方房開。對證人劉某認為沒有攜帶身份證不符合法律規(guī)定，不同意其出庭作證；對證人胡某證言的關(guān)聯(lián)性不認可，其證言不能明確是萬方將訴爭房屋抵頂給了被告。經(jīng)審理查明:萬方公司系橋西房管局工程的開發(fā)商，萬鑫公司系萬方公司的承包商，林某系萬鑫公司的材料供應商。林某完工后，因萬鑫公司拖欠其工程款，2009年4月7日，萬鑫公司就欠林某的工程款15萬元與萬方公司辦理了房款手續(xù)并完成了稅收繳納，2009年8月15日，萬鑫公司的項目負責人劉某書寫保證書一張，再次明確表示如果在2009年8月31日前不能將林某的欠款給付即同意將訴爭房屋頂帳給林某。2009年年底，被告對訴爭房屋進行了裝修后入住。上述事實有保證書、河北省張家口市建筑業(yè)發(fā)票、中華人民共和國稅收通用完稅證、證人胡某證言、入住憑證予以證實，本院予以確認。2010年4月6日，龍華保溫廠與張家口市萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂協(xié)議，約定張家口萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以青青家園包括本案訴爭房屋在內(nèi)的4套房抵頂其承攬的該公司青青家園小區(qū)管道工程款。上述事實有原告與萬方房開簽訂的抵房協(xié)議書、購房款收據(jù)、萬方公司證明予以證實，本院予以確認。對原、被告提供的其他證據(jù)，與本案沒有關(guān)聯(lián)性，本院不予確認。
原告張家口市龍華保溫工程有限責任公司訴被告林某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，于2017年8月28日對本案公開開庭進行了審理。原告張家口市龍華保溫工程有限責任公司法定代表人劉建良、委托代理人張志剛及被告林某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，通過庭審舉證、質(zhì)證，原告未能提供萬方房地產(chǎn)開發(fā)公司具有訴爭房屋的預售許可證明，其提供的證據(jù)不能證明被告系訴爭房屋非法占有人，不能充分證明自己的訴訟主張，案經(jīng)調(diào)解無效，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告的訴訟請求。案件受理費736元，減半收取368元，由原告負擔。如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　郝琳琳

書記員：桑志偉