原告：張家口市鼎鼎裝飾材料有限責(zé)任公司，住所地張家口市宣化區(qū)江家屯鄉(xiāng)焦泥灣村洋新線路邊。法定代表人：劉萍，該公司經(jīng)理。被告：?jiǎn)棠?，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。委托代理人：王曉麗，河北經(jīng)華律師事務(wù)所律師。

原告張家口市鼎鼎裝飾材料有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)原、被告雙方于2017年9月7日簽訂的《房屋抵頂協(xié)議》有效。2.辦理位于張家口市××山××小區(qū)××樓××單元××室房屋更名過(guò)戶手續(xù)。3.被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)和保全費(fèi)。事實(shí)和理由：原、被告雙方于2017年9月7日簽訂了《房屋抵頂協(xié)議》，被告將位于張家口市××山××小區(qū)××樓××單元××室房屋（以下簡(jiǎn)稱訴爭(zhēng)房屋）抵頂給原告，來(lái)抵消欠原告的工程款。協(xié)議簽訂后，被告將房屋交付原告，原告已實(shí)際占有并使用訴爭(zhēng)房屋。原告要求被告辦理過(guò)戶手續(xù)，但因訴爭(zhēng)房屋被告購(gòu)買(mǎi)的是張家口市萬(wàn)嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出售的房屋，萬(wàn)嘉公司有關(guān)手續(xù)沒(méi)有辦下來(lái)，未辦理房產(chǎn)證，所以被告無(wú)法協(xié)助，故訴至法院。原告提交張家口市萬(wàn)嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與喬某于2014年6月5日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、原、被告于2017年9月7日簽訂的《房屋抵頂協(xié)議》，證明其所述事實(shí)。被告喬某辯稱，雙方確實(shí)簽訂了《房屋抵頂協(xié)議》，協(xié)議有效。協(xié)議簽訂后幾天內(nèi)被告已將鑰匙交付劉萍了。張家口市萬(wàn)嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與喬某于2014年6月5日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，喬某購(gòu)買(mǎi)了萬(wàn)嘉公司的訴爭(zhēng)房屋，因?yàn)槿f(wàn)嘉公司有關(guān)手續(xù)沒(méi)有辦下來(lái)，雖然萬(wàn)嘉公司和喬某在房屋管理登記部門(mén)進(jìn)行了網(wǎng)簽，現(xiàn)在該房屋已經(jīng)登記在喬某的名下，但是房本一直沒(méi)有下來(lái)，我方也無(wú)法協(xié)助原告辦理變更房屋過(guò)戶登記手續(xù)。我方同意條件成就的時(shí)候協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。
原告張家口市鼎鼎裝飾材料有限責(zé)任公司與被告喬某確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2018年1月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張家口市鼎鼎裝飾材料有限責(zé)任公司的法定代表人劉萍、被告喬某的委托代理人王曉麗到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2017年9月7日簽訂的《房屋抵頂協(xié)議》，是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告因某些原因未能協(xié)助原告辦理過(guò)戶手續(xù)，原告亦認(rèn)可屬實(shí)，庭審中被告同意條件成就的時(shí)候協(xié)助原告辦理過(guò)戶手續(xù)，本院予以確認(rèn)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下:

一、原告張家口市鼎鼎裝飾材料有限責(zé)任公司與被告喬某于2017年9月7日簽訂的《房屋抵頂協(xié)議》，合法有效。二、待條件成就時(shí)，被告喬某協(xié)助原告張家口市鼎鼎裝飾材料有限責(zé)任公司辦理位于張家口市橋東區(qū)林園路山語(yǔ)華庭小區(qū)4號(hào)樓1單元1401室房屋更名過(guò)戶手續(xù)。案件受理費(fèi)100元，保全費(fèi)5000，由被告喬某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫秀峰

書(shū)記員：胡陽(yáng)