上訴人（原審被告）：張家口市經(jīng)緯華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張家口市崇禮區(qū)西灣子鎮(zhèn)裕興路。
法定代表人：郭守錄，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：丁冬生，該公司員工。
被上訴人（原審原告）：郝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市崇禮區(qū)。
被上訴人（原審原告）：馬瑞龍，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住張家口市橋東區(qū)。
二被上訴人共同委托訴訟代理人：楊玥、吳志勇，天津益清律師事務所律師。
原審被告：郭守錄，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市崇禮區(qū)。

上訴人張家口市經(jīng)緯華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱經(jīng)緯公司）因與被上訴人郝某某、馬瑞龍、原審被告郭守錄物權(quán)糾紛一案，不服河北省張家口市崇禮區(qū)人民法院（2016）冀0733民初681號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。

本院認為，2015年8月18日郝某某、馬瑞龍、郭守錄與經(jīng)緯公司簽訂《解除土地掛靠管理協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，經(jīng)緯公司應協(xié)助郝某某、馬瑞龍、郭守錄辦理相應的土地歸還手續(xù)。經(jīng)緯公司拒不履行《解除土地掛靠管理協(xié)議》確定的內(nèi)容，未經(jīng)郝某某、馬瑞龍同意，擅自開發(fā)屬于郝某某、馬瑞龍的土地，致使郝某某、馬瑞龍喪失了土地開發(fā)的權(quán)利和市場獲利的機會，對郝某某、馬瑞龍造成直接損害和明確的預期收益損失，經(jīng)緯公司應承擔賠償責任。原審法院在計算項目收益時未對土地增值稅清算進行扣減，導致?lián)p失計算有誤案件事實不清。故本案發(fā)回重審時，應組織雙方進行土地增值稅清算，在計算損失時予以扣減，并依法作出裁決。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

審判長 梁金前
審判員 姜兵
審判員 劉巍

書記員： 劉長偉