原告：張某某市察北管理區(qū)恒盛通小額貸款有限公司，住所地張某某市察北管理區(qū)207線路東迎賓路01樓3012號。
法定代表人：高雁。
委托訴訟代理人：左占錄，公司員工。
委托訴訟代理人：賈鵬，河北環(huán)北律師事務所律師。
被告：張某某麗某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張某某察北管理區(qū)黃山管理處麗華家園1棟1單元102室。
法定代表人：張東軍。
委托訴訟代理人：劉永軍，公司員工。

原告張某某市察北管理區(qū)恒盛通小額貸款有限公司（以下簡稱恒盛通公司）與被告張某某麗某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱麗某公司）保證合同糾紛一案，本院于2016年4月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，原告恒盛通公司的委托訴訟代理人左占錄、賈鵬和被告麗某公司的委托訴訟代理人劉永軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
恒盛通公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告給付借款40萬元并支付2015年5月6日至實際還款之日期間的借款利息；2.由被告承擔訴訟費、保全費、律師費。事實和理由：2014年8月5日，被告下屬的察北分公司負責人（經(jīng)理）趙全和我公司簽訂了2014年借字第26號《人民幣借款合同》，向我公司借款40萬元，借款期限為2014年8月5日至2015年8月5日，月利率為3%。趙全以被告開發(fā)的位于察北隆鑫園小1號樓1單元102室和1號樓2單元102室兩套底商為上述借款作抵押。趙全作為被告分公司的負責人為我公司出據(jù)了《同意抵押承諾書》，且將兩套房屋開到我公司員工楊勇名下，出具了《商品房買賣合同》和收據(jù)。合同簽訂后，我公司履行了放款義務，但借款人趙全未歸還借款本金及剩余利息?，F(xiàn)要求被告對其分公司的擔保行為承擔還款義務。
麗某公司辯稱，原告所訴屬實，我公司還得找到趙全讓其還款，對于其他費用我公司不承擔。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2013年4月14日被告麗某公司注冊成立了麗某察北分公司，且任命趙全為該分公司負責人。2014年8月5日，借款人趙全與原告簽訂了2014年借字第0026號《人民幣借款合同》，合同約定，趙全向原告借款40萬元作為流動資金，借款月利率為3%，借款期限為2014年8月5日至2015年8月5日。同時約定，因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。同日，借款人趙全向原告出具了同意抵押承諾書，并與原告簽訂了2014年抵字第0026號《抵押合同》，以被告開發(fā)建設的位于張某某市察北管理區(qū)黃山管理處隆鑫園小區(qū)內(nèi)的1號樓1單元102室和1號樓2單元102室兩套商品房為其借款提供了抵押擔保，未進行抵押物登記。抵押擔保的范圍為借款本金及利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用等。同日，原告恒盛通公司以其員工楊勇的名義就上述抵押房屋與麗某公司察北分公司簽訂了兩份《商品房買賣合同》，麗某公司察北分公司出具了兩份收據(jù)。上述合同簽訂后，2014年8月5日原告向借款人趙全發(fā)放借款40萬元，借款人趙全按約支付原告2014年8月5日至2015年5月5日期間的借款利息108000元后，未再按照約定歸還借款本金和支付借款利息。原告催要未果，于2015年12月23日以楊勇名義和上述《商品房買賣合同》、收據(jù)為據(jù)，將被告訴至本院，要求被告履行商品房買賣合同，交付房屋。被告認為其分公司出具的《商品房買賣合同》和收據(jù)系為其分公司負責人趙全向原告貸款40萬元提供的擔保，與楊勇之間并非商品房買賣合同關系，故不承擔交付房屋的義務，只承擔抵押擔保義務。原告遂以楊勇名義撤訴后，又以保證合同起訴被告，要求其承擔保證責任。

本院認為，原告與借款人趙全簽訂借款合同后，依約向趙全發(fā)放了借款，借款人已依約履行了部分還款義務，故原告與借款人趙全之間的借款合同為有效的民間借貸合同。借款合同中，借貸雙方約定借款月利率為3%，依據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，已歸還部分借貸雙方按約定借款月利率3%計算，本院予以確認，未歸還部分應按照年利率24%計算利息。麗某公司察北分公司以簽訂商品房買賣合同的形式，為案外人趙全向原告的借款提供擔保，未辦理抵押物登記，抵押合同成立但不生效，該分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔，故被告應在雙方約定的抵押物價值范圍內(nèi)對原告承擔擔保責任。原告要求被告承擔律師費用，但未提供證據(jù)證明，不予支持。
綜上所訴，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條，《中華人民共和國公司法》第十四條第一款，《中華人民共和國擔保法》第六條、第二十一條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告張某某麗某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，在張某某市察北管理區(qū)黃山管理處隆鑫園小區(qū)內(nèi)1號樓1單元102室和1號樓2單元102室兩套商品房價值范圍內(nèi)給付原告張某某市察北管理區(qū)恒盛通小額貸款有限公司借款本金40萬元，并按照年利率24%支付2015年5月6日始至實際給付之日止期間的借款利息。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費7300元，保全費3270元，由被告張某某麗某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于河北省張某某市中級人民法院。如在上訴期滿的次日起七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審判長　張彪人民陪審員李小娟人民陪審員劉志貴

書記員：趙 福 星 附相關法律法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。 《中華人民共和國公司法》 第十四條公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。 公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。 《中華人民共和國擔保法》 第六條本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 第二十一條保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。 《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。