原告：張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地:張家口市宣化區(qū)人民西路1號院尚院東國際13號樓。統(tǒng)一社會信用代碼：91130705700982447N。
法定代表人：崔海濤，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：吳景山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司副經(jīng)理，現(xiàn)住張家口市宣化區(qū)。
委托訴訟代理人：王忠升，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告：張家口市宣化區(qū)隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地：張家口市宣化區(qū)花巷（宣化一中東對外餐廳三樓）。統(tǒng)一社會信用代碼：91130705750268786W。
法定代表人：王鳳平，該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉平，男，xxxx年xx月xx日出生，張家口市宣化區(qū)隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司經(jīng)理，現(xiàn)住張家口市宣化區(qū)。
委托訴訟代理人：李偉，河北誠成律師事務(wù)所律師。

原告張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱利民房地產(chǎn)公司）與被告張家口市宣化區(qū)隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱隆某房地產(chǎn)公司）買賣合同糾紛一案，本院于2016年8月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告利民房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人吳景山、王忠升，被告隆某房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人劉平、李偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
利民房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求：1.請求法院判令被告履行協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的合同義務(wù)；2.本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2006年8月2日，原、被告簽訂《國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定原告購買被告位于宣赤路南側(cè)10.73畝土地使用權(quán)，每畝轉(zhuǎn)讓費17萬元，共計182.41萬元。協(xié)議第七條約定“在國有土地使用權(quán)變更過程中，甲方（本案被告）要積極協(xié)助乙方（本案原告）辦理變更手續(xù)”。合同簽訂后，原告支付了全部轉(zhuǎn)讓費，被告將土地交付原告使用，但在辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時，被告拒絕協(xié)助，致使土地使用權(quán)變更手續(xù)至今沒有辦理，影響了原告的正常使用。
經(jīng)審理查明，利民房地產(chǎn)公司與隆某房地產(chǎn)公司于2006年8月2日簽訂國有土地轉(zhuǎn)讓合同，約定隆某房地產(chǎn)公司將位于張家口市宣化區(qū)宣赤路南側(cè)，東至張家口市宣化九天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司國有土地，西至張家口市宣化盛安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鍋樓房，北至張家口市宣化區(qū)隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司國有土地，南至小康路，使用面積為10.73畝（最終以權(quán)屬變更登記勘測界定為準）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給利民房地產(chǎn)公司使用。每畝轉(zhuǎn)讓價格為17萬元，合計182.41萬元于協(xié)議簽訂后一次性付清。隆某房地產(chǎn)公司于協(xié)議簽訂后3日內(nèi)將土地交于利民房地產(chǎn)公司。協(xié)議同時約定，在國有土地使用權(quán)變更過程中，隆某房地產(chǎn)公司要積極協(xié)助利民房地產(chǎn)公司辦理變更手續(xù)。協(xié)議簽訂后，利民房地產(chǎn)公司按約支付轉(zhuǎn)讓款182.41萬元，隆某房地產(chǎn)公司將土地交付利民房地產(chǎn)公司使用，但雙方未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。庭審過程中，雙方對轉(zhuǎn)讓土地的東至、西至、北至位置沒有爭議，最后雙方確認，南至小康路，不包括小康路所占面積。

本院認為，利民房地產(chǎn)公司與隆某房地產(chǎn)公司簽訂的國有土地轉(zhuǎn)讓合同系當(dāng)事人真實意思的表示，約定內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，系有效合同，雙方均應(yīng)嚴格遵守。根據(jù)《中華人民共和國合同法》六十條第二款規(guī)定“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”。隆某房地產(chǎn)公司收到利民房地產(chǎn)公司的土地轉(zhuǎn)讓款后，有義務(wù)向利民房地產(chǎn)公司交付土地，亦有義務(wù)協(xié)助利民房地產(chǎn)公司辦理所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)變更手續(xù)。
綜上所述，利民房地產(chǎn)公司要求隆某房地產(chǎn)公司協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定，判決如下：

被告張家口市宣化區(qū)隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)，協(xié)助張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辦理位于張家口市宣化區(qū)宣赤路南側(cè)，東至張家口市宣化九天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司國有土地，西至張家口市宣化盛安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鍋樓房，北至張家口市宣化區(qū)隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司國有土地，南至小康路（不包括小康路所占面積）的土地使用權(quán)變更手續(xù)（土地使用面積暫定為10.73畝，最終以權(quán)屬變更登記勘測面積為準，轉(zhuǎn)讓費以每畝17萬元計算，已收到的182.41萬元于土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理后十日內(nèi)，根據(jù)測定面積多退少補）。
案件受理費100元，減半收取50元，由張家口市宣化區(qū)隆某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　楊溯

書記員：王冰 判決所依據(jù)的法律法規(guī) 《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。