原告：張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地：張家口市宣化區(qū)。
法定代表人：崔海濤，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：梁文霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司職員，現(xiàn)住張家口市宣化縣。
委托訴訟代理人：王忠升，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告：康某某（曾用名張志剛），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市宣化區(qū)。

原告張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱利民房地產(chǎn)開發(fā)公司）與被告康某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2016年10月14日立案后，依法適用普通程序開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告利民房地產(chǎn)開發(fā)公司委托訴訟代理人梁文霞、王忠升到庭參加訴訟。被告康某某經(jīng)本院公告向其送達(dá)應(yīng)訴通知書、起訴狀副本和開庭傳票，公告期滿，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
利民房地產(chǎn)開發(fā)公司向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令被告償付購房貸款41048.12元及利息（利息從2016年10月14日開始按中國人民銀行同期一年期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算至本金付清之日止）；2、本案全部訴訟費(fèi)公告費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2010年1月10日，被告購買原告開發(fā)的利民東阜湉園1號樓2單元401室，雙方簽訂了商品房預(yù)售合同，被告采用按揭貸款并由原告為被告的貸款提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，合同簽訂后，原告按約向被告交付了房屋，但被告卻未按約向銀行歸還借款，截至2016年4月1日，中國工商銀行股份有限公司宣化支行（以下簡稱工行宣化支行）已從我公司的保證金中扣劃了41048.12元。為維護(hù)我公司的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟。
經(jīng)審理查明，2010年1月10日，張志剛與利民房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房預(yù)售合同，合同約定張志剛購買利民房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的位于原宣化縣××樓××單元××室，價(jià)款為204286元，張志剛首付61286元，其余辦理按揭貸款。2010年3月11日，張志剛、利民房地產(chǎn)開發(fā)公司與工行宣化支行簽訂編號A：（房個(gè)）字張家口市分行（宣化）支行（2010）年（10040264）號個(gè)人購房借款擔(dān)保合同，張志剛因個(gè)人購置住房向工行宣化支行貸款143000元，借款期限為240個(gè)月，按約等額本息還款。利民房地產(chǎn)開發(fā)公司為張志剛借款提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期限為（房屋）抵押單價(jià)手續(xù)辦理完畢為止。利民房地產(chǎn)開發(fā)公司不按合同約定履行保證義務(wù)的，工行宣化支行有權(quán)從利民房地產(chǎn)開發(fā)公司在本行開立的賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)以清償借款。兩份合同簽訂后，工行宣化支行按借款合同約定提供了借款，利民房地產(chǎn)開發(fā)公司按商品房預(yù)售合同向張志剛交付了房屋，張志剛未按約全部履行還款義務(wù)，截止2016年3月31日，工行宣化支行從利民房地產(chǎn)開發(fā)公司開立的保證金賬戶中扣劃了41048元用來償還張志剛的借款本息。
另查明，2012年12月12日，原宣化縣東望山派出所因比對出該所轄區(qū)常峪口村民張志剛與原宣化縣洋河南派出所的康某某為同一人（身份證號碼均為），經(jīng)東望山派出所與其本人聯(lián)系后，張志剛要求注銷東望山派出所轄區(qū)常住戶口，保留洋河南派出所常住戶口，東望山派出所將張志剛的戶口注銷。
以上事實(shí)有簽訂商品房預(yù)售合同、個(gè)人購房借款擔(dān)保合同、工行宣化支行出具的“關(guān)于扣劃違約客戶階段性擔(dān)保單位保證金的情況說明”、原宣化縣公安局東望山派出所出具的證明及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，康某某、利民房地產(chǎn)開發(fā)公司與工行宣化支行簽訂個(gè)人購房借款擔(dān)保合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，約定內(nèi)容不違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，系有效合同，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守?？的衬澄窗醇s履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約。利民房地產(chǎn)開發(fā)公司向工行宣化支行承擔(dān)41048元保證責(zé)任后，康某某未向利民房地產(chǎn)開發(fā)公司及時(shí)償還，利民房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)向康某某追償，利民房地產(chǎn)開發(fā)公司要求康某某償還為其歸還的借款本息41048元并從2016年10月14日起按銀行同期一年期貸款基準(zhǔn)利率支付利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

康某某于本判決后十日內(nèi)償還張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司為其支付的借款41048元并從2016年10月14日起按年利率4.35%支付利息至欠款付清之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)826元，公告費(fèi)800元，合計(jì)1626元由康某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審　判　長　　譚海珍 審　判　員　　楊　溯 人民陪審員　　宋曉宏

書記員：王芳 判決引用的法律條款 1、《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 3、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。