原告：張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，住所地宣化區(qū)人民西路1號院尚東國際13號樓。統(tǒng)一社會信用代碼91130705700982447N
法定代表人：崔海濤，總經(jīng)理。
委托代理人：王月，公司職員。
委托代理人：王忠升，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告：康海龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，懷來縣人，現(xiàn)下落不明。
被告：田某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，蔚縣人，現(xiàn)下落不明。

原告張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（利民房產(chǎn)）與被告康海龍、田某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年3月10日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告利民房產(chǎn)的委托代理人王月、王忠升到庭參加訴訟，被告康海龍、田某某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵?。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年7月7日，被告康海龍與原告利民房產(chǎn)簽訂商品房買賣合同，從原告處購得位于下××城市××光小區(qū)××樓××單元××室商品住宅樓一套，總價233418元，付款為按揭貸款，貸款總額為19萬元。2012年7月29日，康海龍交付首付（定金）42092元。2012年8月23日，被告康海龍與中國工商銀行股份有限公司下花園支行簽訂個人購房借款合同，原告是保證人。貸款后，被告康海龍未按約定償還貸款本息，2013年4月23日，中國工商銀行股份有限公司下花園支行從原告保證金賬戶扣收康海龍貸款188446.82元及利息3669.77元。另查明，二被告康海龍、田某某系夫妻關(guān)系。

本院認為，被告康海龍與原告利民房產(chǎn)簽訂商品房買賣合同、與中國工商銀行股份有限公司下花園支行簽訂個人購房借款合同系雙方真實意思表示，且不違反相關(guān)法律規(guī)定，兩合同真實有效。被告康海龍沒有按照合同約定按時、足額償還貸款，導致原告利民房產(chǎn)作為保證人代為履行還款，保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償，故本案案由應(yīng)變更為追償權(quán)糾紛。原告要求向被告追償欠款及利息，本院予以支持。被告田某某與康海龍系夫妻關(guān)系，應(yīng)承擔連帶還款責任。
據(jù)此，依照綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、《中華人民共和國擔保法》第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告康海龍于本判決書生效三十日內(nèi)償還原告張家口市宣化區(qū)利民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司欠款共計238032.59元。
二、被告田利杰承擔連帶還款責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4870元，由二被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省張家口市中及人民法院。

審　判　長　　唐玉高 人民陪審員　　朱　明 人民陪審員　　趙成國

書記員：童曉洲 相關(guān)法條 《中華人民共和國合同法》第六十條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。 …… 《中華人民共和國擔保法》第三十一條保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。