張某某市南海房地產開發(fā)有限公司
劉志強（河北隆業(yè)律師事務所）
張某某宏業(yè)煤機機械有限公司

原告張某某市南海房地產開發(fā)有限公司，住所地張某某市高新區(qū)新村南路30號。
法定代表人楊英，董事長。
委托代理人劉志強，河北隆業(yè)律師事務所律師。
被告張某某宏業(yè)煤機機械有限公司，住所地張某某市橋東區(qū)紅旗樓北宿舍35號樓1單元302室。
法定代表人楊建云，總經理。
原告張某某市南海房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱南海房開）與被告張某某宏業(yè)煤礦機械有限公司（宏業(yè)公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告南海房開的委托代理人劉志強到庭參加了訴訟，被告宏業(yè)公司經本院公告送達傳票及訴狀副本，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現已審理完畢。

本院認為，原告南海房開與被告宏業(yè)公司于2006年4月29日簽訂的《廠房場地租賃協(xié)議》系雙方當事人自愿簽訂，是雙方當事人真實意思的表示，并不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應為合法有效。合法有效的合同應予履行。本案中，依據原告提供的證據，可以證實被告宏業(yè)公司2012年10月10日起至今未向原告繳納過合同約定的租金屬違約行為，應當承擔違約責任。原告依據合同的約定，于2013年11月26日向被告發(fā)出解除合同的通知，并聲明雙方租賃合同于2013年12月1日解除。故被告應支付2012年11月26日至2013年12月1日的租賃費（1年零5天），計172530元。原告又于2014年2月24日將訴爭房屋自行收回，故被告應當支付在此期間的占用原告場地的使用費（85天），計使用費43010元。原告主張遲延給付租金產生的利息，因雙方未約定遲延履行利息，故對原告的此項主張本院不予支持。為此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二、一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
被告張某某宏業(yè)煤礦機械有限公司于本判決生效之日起十五日內一次性給付原告張某某市南海房地產開發(fā)有限公司租金172530元，占用費43010元，合計215540元。
案件受理費4679元，由被告負擔4679元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

本院認為，原告南海房開與被告宏業(yè)公司于2006年4月29日簽訂的《廠房場地租賃協(xié)議》系雙方當事人自愿簽訂，是雙方當事人真實意思的表示，并不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應為合法有效。合法有效的合同應予履行。本案中，依據原告提供的證據，可以證實被告宏業(yè)公司2012年10月10日起至今未向原告繳納過合同約定的租金屬違約行為，應當承擔違約責任。原告依據合同的約定，于2013年11月26日向被告發(fā)出解除合同的通知，并聲明雙方租賃合同于2013年12月1日解除。故被告應支付2012年11月26日至2013年12月1日的租賃費（1年零5天），計172530元。原告又于2014年2月24日將訴爭房屋自行收回，故被告應當支付在此期間的占用原告場地的使用費（85天），計使用費43010元。原告主張遲延給付租金產生的利息，因雙方未約定遲延履行利息，故對原告的此項主張本院不予支持。為此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二、一百四十四條之規(guī)定，判決如下:

被告張某某宏業(yè)煤礦機械有限公司于本判決生效之日起十五日內一次性給付原告張某某市南海房地產開發(fā)有限公司租金172530元，占用費43010元，合計215540元。
案件受理費4679元，由被告負擔4679元。

審判長：武劍虹
審判員：孫志斌
審判員：崔宇

書記員：白璐