張某某市南海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
劉志強(qiáng)（河北隆業(yè)律師事務(wù)所）
張某某宏業(yè)煤機(jī)機(jī)械有限公司

原告張某某市南海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張某某市高新區(qū)新村南路30號。
法定代表人楊英，董事長。
委托代理人劉志強(qiáng)，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告張某某宏業(yè)煤機(jī)機(jī)械有限公司，住所地張某某市橋東區(qū)紅旗樓北宿舍35號樓1單元302室。
法定代表人楊建云，總經(jīng)理。
原告張某某市南海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱南海房開）與被告張某某宏業(yè)煤礦機(jī)械有限公司（宏業(yè)公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告南海房開的委托代理人劉志強(qiáng)到庭參加了訴訟，被告宏業(yè)公司經(jīng)本院公告送達(dá)傳票及訴狀副本，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理完畢。

本院認(rèn)為，原告南海房開與被告宏業(yè)公司于2006年4月29日簽訂的《廠房場地租賃協(xié)議》系雙方當(dāng)事人自愿簽訂，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。合法有效的合同應(yīng)予履行。本案中，依據(jù)原告提供的證據(jù)，可以證實(shí)被告宏業(yè)公司2012年10月10日起至今未向原告繳納過合同約定的租金屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告依據(jù)合同的約定，于2013年11月26日向被告發(fā)出解除合同的通知，并聲明雙方租賃合同于2013年12月1日解除。故被告應(yīng)支付2012年11月26日至2013年12月1日的租賃費(fèi)（1年零5天），計(jì)172530元。原告又于2014年2月24日將訴爭房屋自行收回，故被告應(yīng)當(dāng)支付在此期間的占用原告場地的使用費(fèi)（85天），計(jì)使用費(fèi)43010元。原告主張遲延給付租金產(chǎn)生的利息，因雙方未約定遲延履行利息，故對原告的此項(xiàng)主張本院不予支持。為此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二、一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
被告張某某宏業(yè)煤礦機(jī)械有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性給付原告張某某市南海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租金172530元，占用費(fèi)43010元，合計(jì)215540元。
案件受理費(fèi)4679元，由被告負(fù)擔(dān)4679元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告南海房開與被告宏業(yè)公司于2006年4月29日簽訂的《廠房場地租賃協(xié)議》系雙方當(dāng)事人自愿簽訂，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。合法有效的合同應(yīng)予履行。本案中，依據(jù)原告提供的證據(jù)，可以證實(shí)被告宏業(yè)公司2012年10月10日起至今未向原告繳納過合同約定的租金屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告依據(jù)合同的約定，于2013年11月26日向被告發(fā)出解除合同的通知，并聲明雙方租賃合同于2013年12月1日解除。故被告應(yīng)支付2012年11月26日至2013年12月1日的租賃費(fèi)（1年零5天），計(jì)172530元。原告又于2014年2月24日將訴爭房屋自行收回，故被告應(yīng)當(dāng)支付在此期間的占用原告場地的使用費(fèi)（85天），計(jì)使用費(fèi)43010元。原告主張遲延給付租金產(chǎn)生的利息，因雙方未約定遲延履行利息，故對原告的此項(xiàng)主張本院不予支持。為此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二、一百四十四條之規(guī)定，判決如下:

被告張某某宏業(yè)煤礦機(jī)械有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性給付原告張某某市南海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租金172530元，占用費(fèi)43010元，合計(jì)215540元。
案件受理費(fèi)4679元，由被告負(fù)擔(dān)4679元。

審判長：武劍虹
審判員：孫志斌
審判員：崔宇

書記員：白璐