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張某某、孟某等與孟某某排除妨害糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

張某某
孟某
孟憲超
孟某某
史建芳(北京東燕律師事務(wù)所)

原告張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,回族,住北京市宣武區(qū)。
原告孟某,男,xxxx年xx月xx日出生,回族,住北京市宣武區(qū)。
委托代理人孟憲超,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住三河市。
被告孟某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住三河市。
委托代理人史建芳,北京東燕律師事務(wù)所律師。
原張某某、孟某與被告孟某某排除妨害糾紛一案,本院依法進行了審理。
現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某、孟某訴稱,二原告和被告在三河市皇莊鎮(zhèn)橋河村系鄰居。
二原告多年前西院墻還是土墻,倒塌后打算重新壘磚墻,但當時因鄰居即被告多次阻撓的原因,導致原告的西院墻往自家方向偏移了1.28米。
現(xiàn)二原告想把西院墻按宅基地使用證上的規(guī)定重新壘直,但被告依然強烈阻撓,導致二原告無法行使自己的權(quán)利。
原告訴請依法判令二原告有權(quán)按照1995年發(fā)放的宅基地使用證上的面積恢復在皇莊鎮(zhèn)橋河村房屋西院墻的位置,排除被告對二原告的妨礙;訴訟費用由被告承擔。
被告孟某某辯稱,被告的房屋及院墻均建在被告的宅基地范圍內(nèi),原告欲壘墻的位置并不在其宅基地范圍內(nèi),其起訴稱西院墻往自家方向偏移了1.28米的說法不符合事實,也不符合常理,原告實際想通過訴訟的方式擴大其宅基地范圍和確權(quán)的不法目的。
本案實際系土地使用權(quán)爭議,應(yīng)由人民政府處理,非人民法院的受案范圍。
本院認為,經(jīng)查明,原告張某某系孟憲國之妻,原告孟某系孟憲國之子,孟憲國已逝世。
庭審中,原告提交地籍調(diào)查審批表一份,顯示:丈量時間為1994年11月;土地使用者為孟憲國;四至為東至道,南至道,西至孟某某,北至道;實際面積414平方米,東西寬13.30米,南北長31.20米。
被告對原告提交的證據(jù)不予認可,另表示:即使調(diào)查審批表系真實,亦無法證明被告的侵權(quán)行為;原告方的院墻由孟憲國自行壘建,且壘建的院墻并非直線,雙方的宅基地都是傾斜的。
被告并提交集體土地建設(shè)用地使用證一份,寫明:填發(fā)時間為1996年1月27日;土地使用者為孟某某;四至為東至孟憲國,南至道,西至孟慶佳,北至道;用地面積601平方米,東西寬13.69米,南北長43米。
原告對使用證的真實性無異議。
被告另申請證人祁某、趙某出庭作證,證人祁某證實:孟憲國和孟某某兩家是生產(chǎn)隊分的地,從開始就是現(xiàn)在這樣的建筑,兩家南北都是斜的。
證人趙某證實:孟某某的宅基地是老宅基地,孟憲國的宅基地是后批的。
原告表示:證人對具體情況不清楚,應(yīng)以確權(quán)為準。
經(jīng)實際勘察,孟憲國宅基地東西寬約12.40米,被告宅基地東西寬約14.96米。
孟憲國對地籍調(diào)查審批表標示的宅基地有合法使用權(quán),原告張某某、孟某作為孟憲國的法定繼承人,依法繼承宅基地使用權(quán),有權(quán)要求排除妨礙。
通過原、被告的舉證,孟憲國宅基地東西寬13.30米,南北長31.20米,合計面積應(yīng)為414.96平方米,與地籍調(diào)查審批表寫明的414平方米略有差異。
但被告建設(shè)用地使用證上寫明東西寬13.69米,南北長43米,合計面積應(yīng)為588.67米,而建設(shè)用地使用證上寫明的用地面積為601平方米,兩者之間相差12.33平方米。
被告另申請出庭作證的證人證實,被告與孟憲國之間的宅基地先后審批,自開始建筑即如現(xiàn)狀。
綜上,土地管理部門頒發(fā)給被告的建設(shè)用地使用證上標示的用地面積存在瑕疵,地籍調(diào)查審批表標示的孟憲國的用地面積亦有瑕疵,從而導致雙方對實際用地面積的爭議,對此爭議應(yīng)由相關(guān)行政機關(guān)進行確認,非屬人民法院管轄范圍。
雙方可待明確權(quán)屬后另行主張權(quán)利。
依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?,《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第139條 ?之規(guī)定,裁定如下:
駁回原告張某某、孟某的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認為,經(jīng)查明,原告張某某系孟憲國之妻,原告孟某系孟憲國之子,孟憲國已逝世。
庭審中,原告提交地籍調(diào)查審批表一份,顯示:丈量時間為1994年11月;土地使用者為孟憲國;四至為東至道,南至道,西至孟某某,北至道;實際面積414平方米,東西寬13.30米,南北長31.20米。
被告對原告提交的證據(jù)不予認可,另表示:即使調(diào)查審批表系真實,亦無法證明被告的侵權(quán)行為;原告方的院墻由孟憲國自行壘建,且壘建的院墻并非直線,雙方的宅基地都是傾斜的。
被告并提交集體土地建設(shè)用地使用證一份,寫明:填發(fā)時間為1996年1月27日;土地使用者為孟某某;四至為東至孟憲國,南至道,西至孟慶佳,北至道;用地面積601平方米,東西寬13.69米,南北長43米。
原告對使用證的真實性無異議。
被告另申請證人祁某、趙某出庭作證,證人祁某證實:孟憲國和孟某某兩家是生產(chǎn)隊分的地,從開始就是現(xiàn)在這樣的建筑,兩家南北都是斜的。
證人趙某證實:孟某某的宅基地是老宅基地,孟憲國的宅基地是后批的。
原告表示:證人對具體情況不清楚,應(yīng)以確權(quán)為準。
經(jīng)實際勘察,孟憲國宅基地東西寬約12.40米,被告宅基地東西寬約14.96米。
孟憲國對地籍調(diào)查審批表標示的宅基地有合法使用權(quán),原告張某某、孟某作為孟憲國的法定繼承人,依法繼承宅基地使用權(quán),有權(quán)要求排除妨礙。
通過原、被告的舉證,孟憲國宅基地東西寬13.30米,南北長31.20米,合計面積應(yīng)為414.96平方米,與地籍調(diào)查審批表寫明的414平方米略有差異。
但被告建設(shè)用地使用證上寫明東西寬13.69米,南北長43米,合計面積應(yīng)為588.67米,而建設(shè)用地使用證上寫明的用地面積為601平方米,兩者之間相差12.33平方米。
被告另申請出庭作證的證人證實,被告與孟憲國之間的宅基地先后審批,自開始建筑即如現(xiàn)狀。
綜上,土地管理部門頒發(fā)給被告的建設(shè)用地使用證上標示的用地面積存在瑕疵,地籍調(diào)查審批表標示的孟憲國的用地面積亦有瑕疵,從而導致雙方對實際用地面積的爭議,對此爭議應(yīng)由相關(guān)行政機關(guān)進行確認,非屬人民法院管轄范圍。
雙方可待明確權(quán)屬后另行主張權(quán)利。

依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?,《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第139條 ?之規(guī)定,裁定如下:
駁回原告張某某、孟某的起訴。

審判長:康德東

書記員:吳美怡

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