原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地上海市長寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：嚴(yán)業(yè)周，上海業(yè)周律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張經(jīng)惠，上海業(yè)周律師事務(wù)所律師。
　　被告：任某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省安慶市。
　　被告：章某年，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省安慶市。
　　原告張某某與被告任某某、章某年民間借貸糾紛一案，本院于2018年2月1日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人張經(jīng)惠到庭參加訴訟。被告任某某、章某年經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請求：要求倆被告1、歸還原告借款850,000元；2、按年利率24%支付原告借款本金850,000元的利息(自2017年11月7日起算至實(shí)際清償之日止)；3、支付律師費(fèi)25,500元；4、如不履行還款義務(wù)情況下，原告就被告任某某擁有的位于本市浦馳南路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)行使抵押權(quán)優(yōu)先償還上述款項(xiàng)。事實(shí)和理由：原、被告通過案外人港開投資管理有限公司的平臺相識，被告需要資金。2017年7月3日，雙方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，2017年7月7日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬至被告賬戶850,000元，借期2017年7月10日至2018年1月9日。約定合同期內(nèi)利息為月利率1.4%(按月支付)，被告并提供本市浦馳南路XXX弄XXX號XXX室房屋進(jìn)行借款抵押，2017年7月7日，雙方辦理房屋抵押登記，債權(quán)金額為借款合同總額2,000,000元，其中涵蓋原告的850,000元。因被告僅履行2017年11月7日之前的借款利息，之后對本息未歸還，故原告起訴來院，要求判如所請。
　　被告任某某、章某年未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》、《律師見證書》、中國建設(shè)銀行個(gè)人活期賬戶交易明細(xì)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、委托代理合同、律師費(fèi)發(fā)票。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告通過網(wǎng)絡(luò)借貸平臺相識。2017年7月3日，原、被告及案外人共某簽訂了《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，約定倆被告向原告及案外人共借款2,000,000元，其中向原告借款850,000元，借期6個(gè)月，2017年7月10日至2018年1月9日；借款月利率1.4%；到期一次性還本，按月支付利息，實(shí)際提供借款之日所對應(yīng)的日期為每月的付息日；被告任某某將名下上海市浦馳南路XXX弄XXX號XXX室房屋進(jìn)行抵押(余額抵押)給原告及案外人，作為履行合同的擔(dān)保；借款人未按合同約定歸還借款本金或支付利息的，每逾期一日，應(yīng)依照未償還借款本金的0.065%向出借人支付違約金；逾期超過十日，可以宣布本合同借款期限提前到期；除需立即歸還借款本金、支付利息、罰息、違約金外，還應(yīng)依照本合同項(xiàng)下借款本金總額的20%向出借人支付賠償金。另外，出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者抵押權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等由借款人承擔(dān)。合同簽訂后，雙方辦理了抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)。2017年7月7日，原告通過浙商銀行賬戶(賬號XXXXXXXX…1565)向被告任某某銀行賬戶(賬號XXXXXXXX…2473)轉(zhuǎn)賬支付借款850,000元。此后，倆被告付息至2017年11月7日未再還款、支付利息。現(xiàn)原告起訴來院，要求判如所請。
　　此外，原告為本次訴訟聘請律師，支付法律服務(wù)費(fèi)25,500元。
　　本院認(rèn)為：合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原告與倆被告之間的借貸關(guān)系有《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》、《律師見證書》、中國建設(shè)銀行個(gè)人活期賬戶交易明細(xì)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、委托代理合同、律師費(fèi)發(fā)票及原告的陳述為憑，雙方借貸關(guān)系成立，本院予以確認(rèn)，倆被告理應(yīng)及時(shí)按期履行歸還借款、支付利息的義務(wù)。現(xiàn)倆被告未按約履行還款義務(wù)，原告要求倆被告歸還借款850,000元，應(yīng)予支持。關(guān)于利息，由于雙方約定利息、逾期利息以及違約金已超出了法律的相關(guān)規(guī)定，原告按法律規(guī)定自行調(diào)整要求按年利率24%計(jì)算利息，并無不當(dāng)，本院予以準(zhǔn)許。因被告最后付息日為2017年11月7日，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)自該付息日次日起算逾期利息。同時(shí)，原告要求抵押房屋優(yōu)先受償及承擔(dān)律師費(fèi)符合法律規(guī)定和合同約定，亦應(yīng)準(zhǔn)許。另，倆被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，放棄對事實(shí)及證據(jù)的抗辯，本院依法予以缺席審判。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告任某某、章某年應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告張某某借款人民幣850,000元；
　　二、被告任某某、章某年應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某某借款利息(計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以本金人民幣850,000元為基數(shù)，按年利率24%計(jì)，自2017年11月8日起至實(shí)際清償日止)；
　　三、被告任某某、章某年應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某某律師費(fèi)人民幣25,500元；
　　四、原告張某某對被告任某某所有的上海市浦馳南路XXX弄XXX號XXX室房屋按抵押權(quán)順序享有優(yōu)先受償權(quán)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣7,022.01元、公告費(fèi)人民幣560元，由被告任某某、章某年共某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：張杏妹

書記員：袁??偉