張某某
廖代龍（黑龍江九洲律師事務所）
東寧市三岔口朝鮮族鎮(zhèn)新某某村民委員會
趙洪杰（黑龍江正義律師事務所）

上訴人（原審被告）:張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省東寧市三岔口鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人:廖代龍，黑龍江九洲律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）:東寧市三岔口朝鮮族鎮(zhèn)新某某村民委員會，住所地東寧市三岔口朝鮮族鎮(zhèn)。
法定代表人:張偉，主任。
委托訴訟代理人:趙洪杰，黑龍江正義律師事務所律師。
上訴人張某某因與被上訴人東寧市三岔口朝鮮族鎮(zhèn)新某某村民委員會土地承包經(jīng)營權糾紛一案，不服黑龍江省東寧縣人民法院（2015）東民初字第359號民事判決，向本院提起上訴。
本院于2016年5月18日立案后，依法組成合議庭對本案進行了審理。
本院認為:上訴人張某某與被上訴人新某某委會于1988年對涉訴案件土地形成自1989年始的土地承包合同，期限十年。
于2000年6月15日續(xù)簽合同至第二輪土地承包年限止。
雙方當事人之間簽訂的土地承包合同，符合法律規(guī)定，合法有效，且已實際履行，現(xiàn)被上訴人新某某委會要求解除合同，而上訴人不同意解除合同，故本案不符合協(xié)議解除及法定解除合同要件，一審判決解除合同不當。
但因目前當?shù)赝恋爻邪M情況與合同簽訂時期發(fā)生較大變化，屬于情勢變更情形，繼續(xù)履行原合同約定的承包費，對被上訴人新某某委會顯失公平，故本案符合變更合同約定條件。
本案應向被上訴人新某某委會釋明不符合解除合同條件，詢問其是否變更訴訟請求，再依法處理糾紛。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第三項 ?、《訴訟費用交納辦法》第二十七條 ?的規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷黑龍江省東寧縣人民法院（2015）東民初字第359號民事判決；
二、發(fā)回黑龍江省東寧市人民法院重審。
上訴人張某某預交的二審案件受理費50元予以退回。

本院認為:上訴人張某某與被上訴人新某某委會于1988年對涉訴案件土地形成自1989年始的土地承包合同，期限十年。
于2000年6月15日續(xù)簽合同至第二輪土地承包年限止。
雙方當事人之間簽訂的土地承包合同，符合法律規(guī)定，合法有效，且已實際履行，現(xiàn)被上訴人新某某委會要求解除合同，而上訴人不同意解除合同，故本案不符合協(xié)議解除及法定解除合同要件，一審判決解除合同不當。
但因目前當?shù)赝恋爻邪M情況與合同簽訂時期發(fā)生較大變化，屬于情勢變更情形，繼續(xù)履行原合同約定的承包費，對被上訴人新某某委會顯失公平，故本案符合變更合同約定條件。
本案應向被上訴人新某某委會釋明不符合解除合同條件，詢問其是否變更訴訟請求，再依法處理糾紛。

綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第三項 ?、《訴訟費用交納辦法》第二十七條 ?的規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷黑龍江省東寧縣人民法院（2015）東民初字第359號民事判決；
二、發(fā)回黑龍江省東寧市人民法院重審。
上訴人張某某預交的二審案件受理費50元予以退回。

審判長：鄭春梅
審判員：孫慶喜
審判員：曲新穎

書記員：劉鴻