原告張某某，男，生于1972年10月22日，漢族，湖北省來鳳縣人，個體工商戶。
委托代理人（特別授權）歐興紅，湖北歐興紅律師事務所律師。
被告向文學，男，生于1980年11月27日，土家族，湖北省來鳳縣人，個體工商戶。

原告張某某訴被告向文學民間借貸糾紛一案，本院于2016年4月5日立案受理后，依法組成由審判員梁東華擔任審判長，審判員李紅兵、人民陪審員徐中賦參加的合議庭，于2016年9月6日公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托代理人歐興紅到庭參加了訴訟。被告向文學經(jīng)本院公告合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：原、被告屬朋友關系，被告因經(jīng)營生意需要資金周轉便向原告三次借款共計24萬元，借款時間及數(shù)額分別是2014年3月12日借款50000元、2014年3月24日借款30000元、2014年4月15日借款160000元。三張借條上均沒有約定利率，也沒有約定還款日期，借條中均有向文學的簽名和捺印，其中2014年3月12日借條中約定“以盛世廣場D棟18樓6號房屋作抵押”。因被告外出不知下落，并且沒主動履行還款義務，原告便于2016年4月5日向本院提起訴訟。
另查明：2010年2月19日，被告與重慶鼎峰房地產開發(fā)有限公司簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定重慶鼎峰房地產開發(fā)有限公司將盛世廣場第四幢18層6號房以232295元的價格按揭出售給被告。被告于2014年3月12日向原告借款時約定將此套房屋抵押給原告，但沒有辦理抵押登記，原告也沒有提供該套房屋的權利證書。

本院認為：公民之間的合法借貸關系受法律保護，被告三次借款后給原告書寫了三份借條，雙方的借貸關系成立。該借條中沒有約定還款期限，按照《中華人民共和國合同法》第二百零六條的規(guī)定，原告可以隨時要求被告履行還款義務。故原告要求被告償還借款240000元的訴訟請求，本院予以支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第（一）項規(guī)定：“既未約定借期內的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持”，原告要求被告從起訴之日支付年利率24%利息的訴訟請求，超出法律規(guī)定的部分，本院不予支持，只能支持年利率6%的利息。被告于2014年3月12日向原告借款時雖然約定將盛世廣場第四幢18層6號房屋抵押給原告，但因雙方?jīng)]有辦理抵押登記，也沒有權利證書，故抵押無效，故原告要求確認原告與被告就來鳳縣翔鳳鎮(zhèn)盛世廣場4－18－6號房屋抵押協(xié)議有效的訴訟請求，本院不予支持。被告向文學經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o正當理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄其訴訟權利，本院可以缺席判決。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條第二款、第九十條、第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第（一）項，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十七條、第四十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定，經(jīng)合議庭評議，判決如下：

一、限被告向文學于本判決生效后20日內償還原告張某某借款240000元及利息（從2016年4月5日起至本案履行完畢止，按年利率6%計算利息）。
二、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費4900元，由被告向文學負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后7日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　梁東華 審　判　員　　李紅兵 人民陪審員　　徐中賦

書記員：郭文博