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張某某與武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍?zhí)┙ㄖO(shè)備租賃部、雷某某建筑設(shè)備租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:張某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住所地宜昌市夷陵區(qū)。
委托訴訟代理人:向煒,湖北誠(chéng)弘律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)代理。
被告:武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍?zhí)┙ㄖO(shè)備租賃部,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼92420105MA4JDPJCXJ,住所地武漢市漢陽(yáng)區(qū)陳家咀村蔣家咀特1號(hào)。
經(jīng)營(yíng)者:雷某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住武漢市漢陽(yáng)區(qū)。
被告:雷某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住武漢市漢陽(yáng)區(qū)。
被告:張子華,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住武漢市漢陽(yáng)區(qū)。

原告張某某與被告武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍?zhí)┙ㄖO(shè)備租賃部(以下簡(jiǎn)稱龍?zhí)┳赓U部)、雷某某、張子華建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案,本院于2018年8月13日本院立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人向煒、被告龍?zhí)┳赓U部經(jīng)營(yíng)者雷某某到庭參加訴訟,被告張子華經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令三被告立即支付下欠租金266691.2元(截至2018年7月5日);2.判令三被告立即歸還仍在租的鋼管4894.2米、扣件1461套,或按市場(chǎng)價(jià)予以折價(jià)賠償,并自2018年7月6日起至歸還全部租賃物或者實(shí)際折價(jià)賠償之日止按鋼管0.008元米天、扣件0.004元套天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付租金;3.由三被告承擔(dān)違約金80000元、律師費(fèi)20000元。事實(shí)與理由:被告龍?zhí)┳赓U部因?yàn)榻?jīng)營(yíng)需要,于2015年1月23日同原告簽訂《物資租賃合同》。合同約定:被告龍?zhí)┳赓U部租用原告的鋼管、扣件、頂托等建筑設(shè)備;租賃單價(jià)為鋼管0.008元米天、扣件0.004元套天、頂托0.03元套天、工字鋼0.05元米天;租賃物不能退還時(shí)按市場(chǎng)價(jià)予以賠償;租金每30天一支付;如未依約支付租金則按承租材料總價(jià)值的日2%支付違約金。合同簽訂后,原告依約全面履行了合同,但被告龍?zhí)┳赓U部卻屢屢違約,拖欠租金不付,至今仍差欠租金266691.2元,原告經(jīng)多次索要均無(wú)果,遂依法起訴至貴院。
被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某辯稱,對(duì)所租物資的數(shù)量和時(shí)間沒(méi)有異議。但租金計(jì)算太高,該調(diào)價(jià)的沒(méi)調(diào)價(jià),該減的也沒(méi)減,停工期間不應(yīng)計(jì)算租金,所欠租金應(yīng)該在20萬(wàn)元左右。當(dāng)時(shí)口頭約定,自2015年9月30日之后,鋼管、扣件下調(diào)一厘,頂托、工字鋼下調(diào)一分??奂粦?yīng)該算租金,只能算庫(kù)存。我方?jīng)]有違約,不承擔(dān)違約金。
被告張子華未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:對(duì)雙方當(dāng)事人沒(méi)有爭(zhēng)議的事實(shí),本院予以確認(rèn)。對(duì)雙方有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),認(rèn)定如下:原告提供的租金計(jì)算清單。該清單依據(jù)雙方合同約定的價(jià)格和原始碼單計(jì)算得來(lái),本院予以認(rèn)定。被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某關(guān)于雙方約定下調(diào)租金價(jià)格、扣減停工期間租金及庫(kù)存部分不應(yīng)計(jì)算租金的抗辯意見,沒(méi)有提供足以證實(shí)的證據(jù),本院不予采信。被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某提供的證據(jù):一份收條和一份提貨單。該證據(jù)不足于證明被告龍?zhí)┳赓U部所欠原告建筑設(shè)備為原告在被告龍?zhí)┳赓U部的庫(kù)存,不應(yīng)計(jì)算租金,對(duì)被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某的證明目的,本院不予采信。據(jù)此,認(rèn)定事實(shí)如下:原告與被告龍?zhí)┳赓U部于2015年1月23日簽訂《物資租賃合同》后,被告龍?zhí)┳赓U部陸續(xù)租用原告鋼管203957.9米、扣件95400套、頂托4001套、工字鋼1441.5米,應(yīng)付租金合計(jì)471691.2元(截至2018年7月5日)。被告龍?zhí)┳赓U部使用后陸續(xù)返還鋼管199063.7米、扣件93939套、頂托4001套、工字鋼1441.5米,支付租金205000元。截至2018年7月5日,被告龍?zhí)┳赓U部尚欠原告租金266691.2元鋼管4894.2米、扣件1461套。

本院認(rèn)為,被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求部分,不違反法律規(guī)定,本院予以支持。原告與被告龍?zhí)┳赓U部簽訂的《物資租賃合同》系雙方真實(shí)意思的表示,且不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定,屬有效合同。合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行,被告龍?zhí)┳赓U部理應(yīng)依約支付租金并返還租賃物。而被告龍?zhí)┳赓U部未及時(shí)支付租金、返還租賃物,原告要求被告龍?zhí)┳赓U部支付所欠租金并返還租賃物或按市場(chǎng)價(jià)折價(jià)賠償?shù)闹鲝垼碛沙闪?,本院予以支持。被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某關(guān)于應(yīng)按雙方約定對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,扣減停工期間租金的主張,因雙方在合同中有關(guān)于“按實(shí)際租用的天數(shù)計(jì)算租金”及“乙方無(wú)任何理由扣減租賃物使用天數(shù)(包括春節(jié))及租金價(jià)格”的約定,且被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某未提供相關(guān)證據(jù)證明雙方對(duì)合同內(nèi)容作出了變更,原告也不予認(rèn)可,其理由不能成立,本院不予支持。被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某關(guān)于其已支付租金215000元的主張,因其未提供相關(guān)證據(jù)加以證明,原告只認(rèn)可其支付租金205000元,該主張本院不予支持。被告龍?zhí)┳赓U部未將租賃物返還給原告,必將給原告造成損失,在未返還或折價(jià)賠償前應(yīng)視為租賃物仍處于在租狀態(tài),應(yīng)當(dāng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。原告要求被告龍?zhí)┳赓U部自2018年7月6日起至歸還全部租賃物或者實(shí)際折價(jià)賠償之日止按鋼管0.008元米天、扣件0.004元套天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付租金的主張成立,本院予以支持。被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某關(guān)于所欠建筑設(shè)備為原告在被告龍?zhí)┳赓U部庫(kù)存的主張,證據(jù)不足,本院不予支持。被告龍?zhí)┳赓U部未依約履行支付租金并返還租賃物的義務(wù),構(gòu)成違約,理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告龍?zhí)┳赓U部支付違約金的主張成立,本院予以支持。但其主張的違約金數(shù)額偏高,本院根據(jù)本案具體情況和給原告造成的損失,酌情按5萬(wàn)元予以支持。被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某關(guān)于其不存在違約,不應(yīng)支付違約金的主張,與事實(shí)不符,其理由不能成立,本院不予支持。雷某某是個(gè)體工商戶龍?zhí)┳赓U部的經(jīng)營(yíng)者,原告要求其個(gè)人承擔(dān)責(zé)任的主張,理由成立,本院予以支持。沒(méi)有證據(jù)證明被告雷某某、張子華是何種關(guān)系,原告要求被告張子華承擔(dān)責(zé)任的主張,理由不能成立,本院不予支持。
綜上所述,原告要求被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某支付租金、返還租賃物或折價(jià)賠償、支付律師費(fèi)的主張成立,本院予以支持。原告要求被告龍?zhí)┳赓U部、雷某某支付違約金的主張偏高,本院酌情予以支持。原告要求被告張子華支付租金、返還租賃物或折價(jià)賠償、支付違約金和律師費(fèi)的主張不能成立,本院不予支持。經(jīng)本院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人未能達(dá)成協(xié)議。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百三十五條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉(二)》第二十九條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定,判決如下:

一、被告武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍?zhí)┙ㄖO(shè)備租賃部、雷某某于本判決發(fā)生法律效力后10日內(nèi)向原告張某某支付2018年7月5前的租金266691.2元,并支付違約金50000元、律師費(fèi)20000元,三項(xiàng)合計(jì)336691.2元。
二、被告武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍?zhí)┙ㄖO(shè)備租賃部、雷某某于本判決發(fā)生法律效力后10日內(nèi)返還原告張某某鋼管4894.2米、扣件1461套,或按返還時(shí)的市場(chǎng)價(jià)折價(jià)賠償,并按鋼管0.008元米·天、扣件0.005元/套·天的價(jià)格自2018年7月6日起至實(shí)際返還或折價(jià)賠償之日止向原告張某某支付租金。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6800元,減半收取計(jì)3400元,由被告武漢市漢陽(yáng)區(qū)龍?zhí)┙ㄖO(shè)備租賃部負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 陳國(guó)鋒

書記員: 周怡

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