原告張娜娜，女，1990年3月18日出生，漢族,現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人楊永祥，黑龍江鏡豐律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
地址：綏化市北林區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)宏達(dá)金屬?zèng)_壓廠，組織機(jī)構(gòu)代碼：×××。
法定代表人曹金波，職務(wù)經(jīng)理。

原告張娜娜與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱黑龍江恒藝公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張娜娜委托代理人楊永祥到庭參加訴訟,被告黑龍江恒藝公司經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告張娜娜與被告黑龍江恒藝公司于2011年9月5日簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意思表示，該合同合法有效。原告向被告支付全部購(gòu)房款，雙方約定2012年8月31日被告將房屋交付原告使用，因原告交款日期為2012年12月1日，按交易習(xí)慣該日期應(yīng)視為交付日期。按雙方合同約定，被告應(yīng)在房屋交付后360個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但被告沒(méi)有按合同約定的期限為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！?。合同約定違約金按日萬(wàn)分之一計(jì)算符合法律規(guī)定。但原告主張被告給付違約金10萬(wàn)元沒(méi)有法律依據(jù)，不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、一百零七條、一百三十條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告張娜娜與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效。
二、被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)為原告張娜娜辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。
三、被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賠償原告張娜娜違約金21474元（自2014年4月1日至2016年10月10日按日萬(wàn)分之一計(jì)算）
四、駁回原告張娜娜的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6290元由被告承擔(dān)5112元，原告自負(fù)1178元，保全費(fèi)2183元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　那守信 代理審判員　　李福春 人民陪審員　　王麗杰

書(shū)記員：李淑紅