原告：張某，漢族，農(nóng)民。原告：李某某，漢族，農(nóng)民。委托訴訟代理人：高東，男，黑龍江高東律師事務(wù)所律師。被告：李某某，漢族，農(nóng)民。被告：李某某，漢族，農(nóng)民。委托訴訟代理人：崔寒梅，女，黑龍江合昌律師事務(wù)所律師。

二原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告李某某、李某某履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，收取購(gòu)房款30000元并將房屋及宅基地一并交付給二原告；由二被告協(xié)助二原告辦理房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2、訴訟費(fèi)用由二被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年4月經(jīng)人介紹，二原告購(gòu)買(mǎi)二被告位于大戶(hù)村的房屋，包括63平方米磚房、二間土草房和宅基地在內(nèi)，共計(jì)50000元。當(dāng)時(shí)由中間人代為書(shū)寫(xiě)了文書(shū)。當(dāng)場(chǎng)交付購(gòu)房款20000元，約定秋天交房時(shí)再給付另外30000元購(gòu)房款。2017年秋，二原告找到二被告交購(gòu)房款。二被告拒收，并提出三年后交房給二原告。原、被告矛盾由此產(chǎn)生。經(jīng)村干部調(diào)解未果，原告訴至法院。二原告提供了房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，所在村委會(huì)介紹信、證人證言等證實(shí)其訴訟主張。被告李某某、李某某辯稱(chēng)：原、被告從未簽訂過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二被告一直居住在本案爭(zhēng)議的房屋內(nèi)，從未將房屋賣(mài)給二原告。二被告從未收到二原告購(gòu)房款。2017年9月份，二被告向原告李某某借款20000元。二被告提供了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證證實(shí)其訴訟主張。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：二原告系夫妻關(guān)系。二被告系夫妻關(guān)系。原告李某某與被告李某某系同胞姐妹。2017年4月份二原告購(gòu)買(mǎi)二被告位于大戶(hù)村的房屋，找到同村村民趙連山寫(xiě)了一份買(mǎi)賣(mài)合同。內(nèi)容為：大戶(hù)村李某某磚房賣(mài)???張某，人民幣50000元，先交20000元，后給30000元。這份合同保管在二被告處。當(dāng)年冬天，二原告拿著30000元去收房，被告知不賣(mài)了。二原告找到村干部調(diào)解，未果。村干部用手機(jī)把這份合同拍照后，交給了二原告。二原告據(jù)此提起訴訟。本院認(rèn)為：合同的成立是指合同訂立過(guò)程的完成。盡管二被告不提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但證人證實(shí)二被告持有該合同且二被告收取了二原告20000元購(gòu)房款，可以認(rèn)定原、被告房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標(biāo)志。否則，即使賣(mài)方收取了購(gòu)房款，房屋買(mǎi)賣(mài)合同也不生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。本案中，經(jīng)釋明，二原告堅(jiān)持訴訟請(qǐng)求，不同意變更訴訟請(qǐng)求為返還購(gòu)房款20000元。二原告提出的要求被告李某某、李某某履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，收取購(gòu)房款30000元，將房屋及宅基地一并交付給二原告；由二被告協(xié)助其辦理房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返谝粭l第一款，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款之規(guī)定，判決如下：
原告張某、李某某與被告李某某、李某某農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某、李某某及其委托訴訟代理人高東,被告李某某、李某某及其委托訴訟代理人崔寒梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告張某、李某某訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)525元由原告張某、李某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江??佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　王世忠

書(shū)記員：白國(guó)翠