原告：張?zhí)炱?，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省邯鄲市邯山區(qū)。
委托訴訟代理人：焦彥飛，北京市君創(chuàng)律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托訴訟代理人：周健，河北決策律師事務(wù)所律師。

原告張?zhí)炱脚c被告王某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年5月25日立案,依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告張?zhí)炱郊捌湮性V訟代理人焦彥飛，被告王某某及其委托訴訟代理人周建到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張?zhí)炱较虮驹禾岢鲈V訟請(qǐng)求：一、被告返還原告借款本金100萬(wàn)元及自2017年1月1日起至還清日至的利息，按月息2%計(jì)算；二、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年9月15日，原告與被告簽訂《借款協(xié)議書(shū)》，約定：原告將100萬(wàn)元出借給被告，期限一年，自2015年9月15日至2016年9月14日，月息2%。原告于2015年9月17日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)至被告，被告于當(dāng)日寫(xiě)了收據(jù)。為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，被告將石家莊市長(zhǎng)安區(qū)建華北大街398號(hào)都市新城小區(qū)C13-501室房產(chǎn)抵押給原告，約定被告不能歸還借款，此房產(chǎn)按評(píng)估價(jià)值歸原告所有。目前，被告未歸還原告借款100萬(wàn)元，2017年1月1日起的利息未付。
被告王某某對(duì)原告主張的借款數(shù)額及未歸還借款本息均無(wú)異，稱雙方協(xié)商將被告購(gòu)買(mǎi)位于“世界灣”商鋪抵清欠原告所欠本息。
經(jīng)舉證和質(zhì)證，本院依法確認(rèn)事實(shí)如下：2015年9月15日，原告張?zhí)炱脚c被告王某某簽訂《借款協(xié)議書(shū)》，約定：原告將100萬(wàn)元出借給被告，期限一年，自2015年9月15日至2016年9月14日，月息2%。原告于2015年9月17日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)至被告，被告于當(dāng)日寫(xiě)了收據(jù)。被告將其位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)建華北大街398號(hào)都市新城小區(qū)C13-501室房產(chǎn)抵押給原告（未辦理抵押登記），約定被告不能歸還借款，此房產(chǎn)按評(píng)估價(jià)值歸原告所有。目前，被告未歸還原告借款100萬(wàn)元，2017年1月1日起的利息未付。
以上事實(shí)有相關(guān)《借款協(xié)議書(shū)》、轉(zhuǎn)款憑據(jù)、收條等證據(jù)及庭審筆錄，足以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告張?zhí)炱脚c被告王某某簽訂的《借款協(xié)議書(shū)》真實(shí)、合法、有效。原告履行了出借義務(wù)。借款期滿后至今，被告尚欠原告借款本金100萬(wàn)元及2017年1月1日后的利息，原告主張利息按月息2%計(jì)算，符合相關(guān)法律規(guī)定。故原告要求被告償還借款本金100萬(wàn)元并支付利息的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持。被告辯稱已與原告達(dá)成還款協(xié)議，經(jīng)查與事實(shí)不符，不予采信。雙方當(dāng)事人對(duì)以房抵債事宜，可在執(zhí)行中予以處理。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條規(guī)定，判決如下：

被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)償付原告張?zhí)炱浇杩畋窘?00萬(wàn)元及利息（利息自2017年1月1日起，按月息2%計(jì)算，至付清日止）；
如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15600元，減半收取7800元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　賈立新

書(shū)記員：段淑勇