原告：張?zhí)炷?，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省固安縣人，現(xiàn)住固安縣。
被告：固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：河北省廊坊市固安縣。
注冊號：131022000005240。
法定代表人：馬永生，固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。
委托代理人：田國華，河北天樞律師事務所律師。

原告張?zhí)炷撑c被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員岳軍勇適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告張?zhí)炷撑c被告委托代理人田國華到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告張?zhí)炷撑c被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年8月2日簽定了《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于固安縣永定路京南綠洲18號樓2單元401室房屋，房屋總價款629129元。2015年8月4日原告實際交付房屋總價款628616.64元，2015年8月11日雙方辦理了房屋交付手續(xù)，原告向被告交付了物業(yè)費、維修基金、契稅，被告代收產(chǎn)權(quán)費500元。合同第十五條約定“出賣人應當在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意如買受人不退房，出賣人按已付房價款1%向買受人支付違約金”。現(xiàn)被告未能在約定期限內(nèi)將原告的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，原告未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。
上述事實，有原、被告的陳述，原告提供的商品房買賣合同、購房發(fā)票、代收產(chǎn)權(quán)費收據(jù)、物業(yè)費收據(jù)、維修基金收據(jù)、契稅收據(jù)等證據(jù)在案佐證。

本院認為，雙方簽定的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應全面履行。原、被告雙方于2015年8月11日辦理了房屋交付手續(xù)，按約定被告應當在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記應提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，現(xiàn)被告沒有證據(jù)證實在約定時間內(nèi)已提交備案，使原告不能在約定期限內(nèi)取得房產(chǎn)證，已構(gòu)成違約，應當承擔違約責任，按已付房價款1%向原告支付違約金，故對原告要求被告給付因逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書違約金6286.16元的訴訟請求，本院予以支持。原告主張被告協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書及給付房產(chǎn)證，因被告不是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有權(quán)機關(guān)，被告只是受原告委托代為辦理，此訴訟請求于法無據(jù)，本院無法支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)給付原告張?zhí)炷秤馄谵k理房地產(chǎn)權(quán)屬證書違約金6286.16元。
二、駁回原告張?zhí)炷车钠渌V訟請求。
案件受理費150元，減半收取計75元，由被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
申請執(zhí)行期限：二年。

審判員　　岳軍勇

書記員：王海威